Que signifient les données DVF pour Montlevon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlevon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlevon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlevon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlevon, le prix moyen est de 975 €/m² et le prix médian de 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlevon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlevon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Montlevon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlevon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlevon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlevon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlevon au prix de 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlevon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlevon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlevon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 975 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montlevon

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02518 279 habitants 12 hab./km²

975 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montlevon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

727 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlevon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montlevon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montlevon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montlevon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

975 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

727 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montlevon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	975 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 250 €/m² 1 vente	↓ -13.40%	-	-	-	-
2022	1 443 €/m² 4 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2021	1 892 €/m² 2 ventes	↑ +49.90%	-	-	-	-
2020	1 262 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montlevon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 262 €/m² à 975 €/m², soit une variation de -22.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montlevon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montlevon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	11	42%
C	5	19%	12	46%
D	2	8%	0	0%
E	8	31%	0	0%
F	4	15%	1	4%
G	7	27%	0	0%

Risques naturels à Montlevon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/2024	05/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	09/07/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	28/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2009	14/08/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Jean Gault

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

3 Rte De Pargny La Dhuys

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 320 €/m²

1 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

2 Rue Du Haut De Montlevon

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 64 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

3 Rue Jean Gault

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 112 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

4 Rte D'Auclaine

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 123 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

8 Rue Du Haut De Montlevon

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 138 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

1 Rte De Chamblon

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 69 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

6 Rue Du Haut De Montlevon

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 83 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 20/04/2021
Surface: 24 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jean Gault	13/06/2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
3 Rte De Pargny La Dhuys	06/03/2025	Maison	75 m²	24 000 €	320 €/m²
1 Rue De L'Eglise	04/02/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
2 Rue Du Haut De Montlevon	20/01/2023	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
3 Rue Jean Gault	17/11/2022	Maison	112 m²	142 000 €	1 268 €/m²
4 Rte D'Auclaine	04/10/2022	Maison	123 m²	153 000 €	1 244 €/m²
8 Rue Du Haut De Montlevon	02/09/2022	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
1 Rte De Chamblon	21/06/2022	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
6 Rue Du Haut De Montlevon	30/07/2021	Maison	83 m²	148 000 €	1 783 €/m²
1 Rue Du Chateau	20/04/2021	Maison	24 m²	48 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montlevon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Gros Boule

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 900 m²

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

La Piece Des Mars

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 634 m²

Sous Les Pres Des Nous Du

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 191 m²

Rue Jean Gault

2 ventes

Prix m² maison: 1 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Chamblon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 300 m²

La Haie Des Ragots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 955 m²

La Varpotte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 000 m²

Le Bout De La Longue Haie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 424 m²

Les Villees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 855 m²

Rte De Pargny La Dhuys

1 vente

Prix m² maison: 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Rue De L'Eglise

1 vente

Prix m² maison: 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gros Boule	5 ventes	-	-	16 900 m²
Le Village	5 ventes	-	-	325 m²
La Piece Des Mars	3 ventes	-	-	13 634 m²
Sous Les Pres Des Nous Du	3 ventes	-	-	21 191 m²
Rue Jean Gault	2 ventes	1 777 €/m²	-	291 m²
Chamblon	1 vente	-	-	20 300 m²
La Haie Des Ragots	1 vente	-	-	34 955 m²
La Varpotte	1 vente	-	-	16 000 m²
Le Bout De La Longue Haie	1 vente	-	-	29 424 m²
Les Villees	1 vente	-	-	3 855 m²
Rte De Pargny La Dhuys	1 vente	320 €/m²	-	235 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	650 €/m²	-	116 m²

Prix de l'immobilier autour de Montlevon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montlevon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km