Que signifient les données DVF pour Bois-de-Haye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bois-de-Haye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bois-de-Haye compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bois-de-Haye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bois-de-Haye, le prix moyen est de 2 316 €/m² et le prix médian de 2 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bois-de-Haye n'apparaissent pas ?

Une rue de Bois-de-Haye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Bois-de-Haye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bois-de-Haye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bois-de-Haye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bois-de-Haye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bois-de-Haye au prix de 2 316 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bois-de-Haye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bois-de-Haye entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bois-de-Haye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bois-de-Haye, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 316 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 526 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bois-de-Haye

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54557 2 312 habitants 92 hab./km²

↑ +5.00%

2 316 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bois-de-Haye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 421 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bois-de-Haye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bois-de-Haye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bois-de-Haye.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,0%

Maisons

23 ventes · 92,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bois-de-Haye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

2 316 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 421 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

526 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

526 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bois-de-Haye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 316 €/m² 23 ventes	↑ +5.00%	-	-	526 €/m² 2 ventes	↓ -18.10%
2024	2 206 €/m² 17 ventes	↓ -18.90%	-	-	642 €/m² 3 ventes	↓ -60.10%
2023	2 721 €/m² 16 ventes	↑ +3.80%	1 464 €/m² 2 ventes	↓ -1.00%	1 610 €/m² 2 ventes	↑ +394.00%
2022	2 622 €/m² 22 ventes	↑ +14.20%	1 478 €/m² 1 vente	↓ -14.30%	326 €/m² 4 ventes	↑ +27.70%
2021	2 297 €/m² 21 ventes	↑ +5.00%	1 725 €/m² 3 ventes	↓ -3.70%	255 €/m² 5 ventes	↓ -0.20%
2020	2 187 €/m² 17 ventes	-	1 792 €/m² 3 ventes	-	256 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bois-de-Haye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 852 € de plus au m² que les appartements (2 316 €/m² contre 1 464 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 187 €/m² à 2 316 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 792 €/m² à 1 464 €/m², soit une variation de -18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 256 €/m² à 526 €/m², soit une variation de +105.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bois-de-Haye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bois-de-Haye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 194 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	7%	44	23%
B	17	9%	54	28%
C	76	39%	54	28%
D	45	23%	25	13%
E	28	14%	8	4%
F	11	6%	7	4%
G	3	2%	2	1%

Risques naturels à Bois-de-Haye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2012 - 22/05/2012	27/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rue Herbue Chalin

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 397 000 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

22 Rue Du Breuil

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 177 m²
Prix: 610 950 €
Prix/m²: 3 452 €/m²

94 Che De La Poste

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

7 Poste De Velaine

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 223 250 €
Prix/m²: 2 126 €/m²

28 Rue Des Alouettes

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 710 €/m²

11 Rue Du Paquis

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 151 m²
Prix: 383 000 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

6 Rue Principale

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 520 €/m²

2 Rue Du Breuil

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 441 750 €
Prix/m²: 2 945 €/m²

5 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

23 Rue Du Breuil

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 127 m²
Prix: 401 650 €
Prix/m²: 3 163 €/m²

7 Rue Saint Hubert

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

7 All Des Templiers

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 367 600 €
Prix/m²: 2 785 €/m²

14 All Des Jonquilles

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 256 900 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

6 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

56 Che De La Poste

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 58 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

56 Che De La Poste

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 58 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

39 Rue Herbue Chalin

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 149 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 2 510 €/m²

35 Rue De La Commanderie

Maison

Date: 28/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 442 €/m²

5001 Rue Du Relais

Local commercial

Date: 20/09/2024
Surface: 300 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

All Des Epiceas

Local commercial

Date: 20/09/2024
Surface: 7 504 m²
Prix: 522 172 €
Prix/m²: 70 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Herbue Chalin	28/03/2025	Maison	160 m²	397 000 €	2 481 €/m²
22 Rue Du Breuil	17/03/2025	Maison	177 m²	610 950 €	3 452 €/m²
94 Che De La Poste	21/02/2025	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
7 Poste De Velaine	17/02/2025	Maison	105 m²	223 250 €	2 126 €/m²
28 Rue Des Alouettes	13/02/2025	Maison	100 m²	271 000 €	2 710 €/m²
11 Rue Du Paquis	07/02/2025	Maison	151 m²	383 000 €	2 536 €/m²
6 Rue Principale	04/02/2025	Maison	100 m²	252 000 €	2 520 €/m²
2 Rue Du Breuil	20/01/2025	Maison	150 m²	441 750 €	2 945 €/m²
5 Rue Des Mesanges	17/01/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
23 Rue Du Breuil	17/01/2025	Maison	127 m²	401 650 €	3 163 €/m²
7 Rue Saint Hubert	09/01/2025	Maison	146 m²	415 000 €	2 842 €/m²
7 All Des Templiers	20/12/2024	Maison	132 m²	367 600 €	2 785 €/m²
14 All Des Jonquilles	16/12/2024	Maison	105 m²	256 900 €	2 447 €/m²
6 Rue Des Mesanges	18/11/2024	Maison	98 m²	222 000 €	2 265 €/m²
56 Che De La Poste	24/10/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
56 Che De La Poste	24/10/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
39 Rue Herbue Chalin	04/10/2024	Maison	149 m²	374 000 €	2 510 €/m²
35 Rue De La Commanderie	28/09/2024	Maison	113 m²	50 000 €	442 €/m²
5001 Rue Du Relais	20/09/2024	Local commercial	300 m²	235 000 €	783 €/m²
All Des Epiceas	20/09/2024	Local commercial	7 504 m²	522 172 €	70 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bois-de-Haye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Poste

5 ventes

Prix m² maison: 3 465 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Poste De Velaine

5 ventes

Prix m² maison: 2 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Rue Du Breuil

4 ventes

Prix m² maison: 3 186 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Au Paquis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

Herbue Chalin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Rue Principale

3 ventes

Prix m² maison: 2 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 931 m²

Les Grosses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 431 m²

Rue De Toul

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Rue Des Alouettes

2 ventes

Prix m² maison: 2 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Rue Saint Hubert

2 ventes

Prix m² maison: 2 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 655 m²

Bois De Velaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 889 m²

Derriere Le Jardin La Dame

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 120 m²

Haye De Masson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Haye Le Masson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

La Haye Du Chemin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 99 m²

Rue Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: 2 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Rue Du Paquis

1 vente

Prix m² maison: 2 536 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Rue Herbue Chalin

1 vente

Prix m² maison: 2 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 883 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Poste	5 ventes	3 465 €/m²	-	215 m²
Poste De Velaine	5 ventes	2 126 €/m²	-	203 m²
Rue Du Breuil	4 ventes	3 186 €/m²	-	395 m²
Au Paquis	3 ventes	-	-	154 m²
Herbue Chalin	3 ventes	-	-	265 m²
Rue Principale	3 ventes	2 520 €/m²	-	931 m²
Les Grosses	2 ventes	-	-	1 431 m²
Rue De Toul	2 ventes	-	-	110 m²
Rue Des Alouettes	2 ventes	2 710 €/m²	-	296 m²
Rue Saint Hubert	2 ventes	2 842 €/m²	-	655 m²
Bois De Velaine	1 vente	-	-	6 889 m²
Derriere Le Jardin La Dame	1 vente	-	-	4 120 m²
Haye De Masson	1 vente	-	-	223 m²
Haye Le Masson	1 vente	-	-	277 m²
La Haye Du Chemin	1 vente	-	-	133 m²
Le Village	1 vente	-	-	99 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	2 359 €/m²	-	493 m²
Rue Du Paquis	1 vente	2 536 €/m²	-	360 m²
Rue Herbue Chalin	1 vente	2 481 €/m²	-	883 m²

Prix de l'immobilier autour de Bois-de-Haye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bois-de-Haye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km