Que signifient les données DVF pour Pagny-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pagny-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pagny-sur-Meuse compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pagny-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pagny-sur-Meuse, le prix moyen est de 999 €/m² et le prix médian de 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pagny-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Pagny-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pagny-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pagny-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pagny-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pagny-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pagny-sur-Meuse au prix de 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pagny-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pagny-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pagny-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pagny-sur-Meuse, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 006 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pagny-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55398 1 036 habitants 55 hab./km²

↓ -23.20%

999 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pagny-sur-Meuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

989 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pagny-sur-Meuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pagny-sur-Meuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pagny-sur-Meuse.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pagny-sur-Meuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 006 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

989 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

978 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

978 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pagny-sur-Meuse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 006 €/m² 14 ventes	↓ -22.70%	978 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 301 €/m² 6 ventes	↓ -1.90%	-	-	-	-
2023	1 326 €/m² 8 ventes	↑ +21.70%	599 €/m² 1 vente	-	256 €/m² 1 vente	-
2022	1 090 €/m² 8 ventes	↓ -24.90%	-	-	-	-
2021	1 452 €/m² 11 ventes	↑ +49.70%	1 286 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	970 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pagny-sur-Meuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 28 € de plus au m² que les appartements (1 006 €/m² contre 978 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 970 €/m² à 1 006 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 286 €/m² à 978 €/m², soit une variation de -24.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 256 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pagny-sur-Meuse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pagny-sur-Meuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	17	16%
B	5	5%	46	43%
C	24	22%	17	16%
D	38	35%	11	10%
E	25	23%	10	9%
F	8	7%	4	4%
G	6	6%	3	3%

Risques naturels à Pagny-sur-Meuse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/2001 - 02/01/2002	27/02/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Lambert

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 105 500 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

1 Rue Du Faubourg

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 474 €/m²

7 Rue De L Etang

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 496 €/m²

7 Rue De L Etang

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 496 €/m²

46 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

18 Rue De Trondes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 113 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 398 €/m²

2 Rue Lambert

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 66 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 152 €/m²

31 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 473 €/m²

16 Rue Leon Chausson

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 63 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

23 Rue De L Etang

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 009 €/m²

10 Rue Des Jardins

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 195 500 €
Prix/m²: 2 058 €/m²

16 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 125 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 624 €/m²

9001 Rue Des Chaloines

Local commercial

Date: 31/10/2023
Surface: 160 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 256 €/m²

3 Rue Du Four

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

26 Rue De La Souche

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 106 m²
Prix: 140 550 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

5 Rue Leon Chausson

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 67 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

6 Rue Leon Chausson

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 67 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

9 Rue De Trondes

Appartement

Date: 19/07/2023
Surface: 176 m²
Prix: 105 500 €
Prix/m²: 599 €/m²

6 All Des Corvees

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 114 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

24 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 30/06/2023
Surface: 101 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 980 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Lambert	30/04/2025	Maison	89 m²	105 500 €	1 185 €/m²
1 Rue Du Faubourg	11/04/2025	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
7 Rue De L Etang	12/03/2025	Maison	126 m²	62 500 €	496 €/m²
7 Rue De L Etang	12/03/2025	Maison	126 m²	62 500 €	496 €/m²
46 Av Du General De Gaulle	31/01/2025	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
18 Rue De Trondes	27/11/2024	Maison	113 m²	45 000 €	398 €/m²
2 Rue Lambert	25/09/2024	Maison	66 m²	10 000 €	152 €/m²
31 Gr Grande Rue	06/08/2024	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €/m²
16 Rue Leon Chausson	01/07/2024	Maison	63 m²	108 000 €	1 714 €/m²
23 Rue De L Etang	28/06/2024	Maison	106 m²	213 000 €	2 009 €/m²
10 Rue Des Jardins	12/02/2024	Maison	95 m²	195 500 €	2 058 €/m²
16 Av Du General De Gaulle	15/12/2023	Maison	125 m²	78 000 €	624 €/m²
9001 Rue Des Chaloines	31/10/2023	Local commercial	160 m²	41 000 €	256 €/m²
3 Rue Du Four	23/10/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
26 Rue De La Souche	04/10/2023	Maison	106 m²	140 550 €	1 326 €/m²
5 Rue Leon Chausson	21/09/2023	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
6 Rue Leon Chausson	06/09/2023	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
9 Rue De Trondes	19/07/2023	Appartement	176 m²	105 500 €	599 €/m²
6 All Des Corvees	30/06/2023	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
24 Gr Grande Rue	30/06/2023	Local commercial	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pagny-sur-Meuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Etang

4 ventes

Prix m² maison: 496 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Av Du General De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Les Corvees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

Petite Liviere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Rue Du Faubourg

1 vente

Prix m² maison: 473 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Rue Lambert

1 vente

Prix m² maison: 1 185 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Etang	4 ventes	496 €/m²	-	264 m²
Le Village	2 ventes	-	-	95 m²
Av Du General De Gaulle	1 vente	988 €/m²	-	635 m²
Les Corvees	1 vente	-	-	531 m²
Petite Liviere	1 vente	-	-	666 m²
Rue Du Faubourg	1 vente	473 €/m²	-	490 m²
Rue Lambert	1 vente	1 185 €/m²	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Pagny-sur-Meuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pagny-sur-Meuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km