Que signifient les données DVF pour Sorcy-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorcy-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorcy-Saint-Martin compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sorcy-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorcy-Saint-Martin, le prix moyen est de 1 086 €/m² et le prix médian de 1 197 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorcy-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorcy-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sorcy-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorcy-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorcy-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorcy-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorcy-Saint-Martin au prix de 1 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorcy-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorcy-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorcy-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorcy-Saint-Martin, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 086 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sorcy-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55496 1 046 habitants 48 hab./km²

↑ +4.50%

1 086 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sorcy-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 197 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sorcy-Saint-Martin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sorcy-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sorcy-Saint-Martin.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sorcy-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 086 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 197 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sorcy-Saint-Martin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 086 €/m² 12 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2024	1 039 €/m² 11 ventes	↑ +5.80%	-	-	-	-
2023	982 €/m² 5 ventes	↑ +3.10%	-	-	-	-
2022	953 €/m² 16 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2021	1 021 €/m² 8 ventes	↑ +24.00%	-	-	-	-
2020	823 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sorcy-Saint-Martin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 823 €/m² à 1 086 €/m², soit une variation de +31.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sorcy-Saint-Martin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sorcy-Saint-Martin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	33	27%
B	6	5%	32	26%
C	43	35%	27	22%
D	30	25%	17	14%
E	25	20%	9	7%
F	12	10%	3	2%
G	3	2%	1	1%

Risques naturels à Sorcy-Saint-Martin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/2001 - 31/12/2001	27/02/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 10/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

DICRIM disponible (2007)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Des Emonds

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 120 200 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

21 Rue De La Vanne

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 236 m²
Prix: 216 800 €
Prix/m²: 919 €/m²

21 Rue De La Vanne

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 236 m²
Prix: 216 800 €
Prix/m²: 919 €/m²

36 Rue St Eloy

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 256 €/m²

2 Rue Du Poiron

Local commercial

Date: 27/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 133 100 €
Prix/m²: 2 662 €/m²

2 Rue Du Poiron

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 133 100 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

11 Rue Des Emonds

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 466 €/m²

12 Rue Des Fauvettes

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

51 Rue Des Louves

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

31 Rue St Eloy

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 910 €/m²

8 Crs Dit Des Ouillons

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

6 Rue De La Vanne

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 645 €/m²

22 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

9 Rue De La Vanne

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 155 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 590 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 134 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

12 Rue Du Bourg

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 40 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

32 Rue Carnot

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 126 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

19 Rue Du Bourg

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

13 Pl Raymond Poincare

Local commercial

Date: 03/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 255 200 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

13 Pl Raymond Poincare

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 152 m²
Prix: 255 200 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Emonds	31/03/2025	Maison	65 m²	120 200 €	1 849 €/m²
21 Rue De La Vanne	28/02/2025	Maison	236 m²	216 800 €	919 €/m²
21 Rue De La Vanne	28/02/2025	Maison	236 m²	216 800 €	919 €/m²
36 Rue St Eloy	04/02/2025	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
2 Rue Du Poiron	27/01/2025	Local commercial	50 m²	133 100 €	2 662 €/m²
2 Rue Du Poiron	27/01/2025	Maison	99 m²	133 100 €	1 344 €/m²
11 Rue Des Emonds	13/01/2025	Maison	118 m²	55 000 €	466 €/m²
12 Rue Des Fauvettes	10/12/2024	Maison	101 m²	137 000 €	1 356 €/m²
51 Rue Des Louves	09/12/2024	Maison	113 m²	182 000 €	1 611 €/m²
31 Rue St Eloy	26/11/2024	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²
8 Crs Dit Des Ouillons	23/10/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
6 Rue De La Vanne	18/10/2024	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
22 Gr La Grande Rue	19/09/2024	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €/m²
9 Rue De La Vanne	17/09/2024	Maison	155 m²	91 500 €	590 €/m²
2 Rue De L Eglise	23/07/2024	Maison	134 m²	130 000 €	970 €/m²
12 Rue Du Bourg	26/06/2024	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
32 Rue Carnot	24/06/2024	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
19 Rue Du Bourg	27/05/2024	Maison	140 m²	143 000 €	1 021 €/m²
13 Pl Raymond Poincare	03/05/2024	Local commercial	120 m²	255 200 €	2 127 €/m²
13 Pl Raymond Poincare	03/05/2024	Maison	152 m²	255 200 €	1 679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sorcy-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Vanne

5 ventes

Prix m² maison: 918 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Rue Du Poiron

4 ventes

Prix m² maison: 1 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Bourg De Sorcy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Rue Des Emonds

2 ventes

Prix m² maison: 1 158 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Gr La Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

L Euzeral

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

La Croix Crepin 2 Partie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Rue St Eloy

1 vente

Prix m² maison: 256 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vanne	5 ventes	918 €/m²	-	736 m²
Rue Du Poiron	4 ventes	1 344 €/m²	-	252 m²
Bourg De Sorcy	2 ventes	-	-	215 m²
Rue Des Emonds	2 ventes	1 158 €/m²	-	122 m²
Gr La Grande Rue	1 vente	-	-	18 m²
L Euzeral	1 vente	-	-	900 m²
La Croix Crepin 2 Partie	1 vente	-	-	210 m²
Rue St Eloy	1 vente	256 €/m²	-	106 m²

Prix de l'immobilier autour de Sorcy-Saint-Martin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sorcy-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km