16 Rue De L Abbe Didelot
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laxou
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54304
14 771 habitants
925 hab./km²
↑ +0.80%
2 263 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laxou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 186 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
178
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laxou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laxou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laxou.
Répartition des ventes par type de bien
189 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
28,6%
65,6%
Maisons
54 ventes · 28,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
124 ventes · 65,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
11 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (54 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laxou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.90%2 809 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 726 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (124 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%2 032 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 036 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (11 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -48.60%1 309 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 428 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laxou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 809 €/m² 54 ventes | ↑ +6.90% | 2 032 €/m² 124 ventes | ↑ +1.40% | 1 309 €/m² 11 ventes | ↓ -48.60% |
| 2024 | 2 627 €/m² 56 ventes | ↓ -6.60% | 2 004 €/m² 102 ventes | ↓ -2.40% | 2 548 €/m² 8 ventes | ↑ +238.80% |
| 2023 | 2 812 €/m² 45 ventes | ↓ -0.50% | 2 053 €/m² 139 ventes | ↓ -6.70% | 752 €/m² 7 ventes | ↓ -70.20% |
| 2022 | 2 827 €/m² 46 ventes | ↑ +0.90% | 2 200 €/m² 164 ventes | ↓ -4.80% | 2 520 €/m² 14 ventes | ↓ -31.20% |
| 2021 | 2 801 €/m² 74 ventes | ↓ -4.90% | 2 312 €/m² 228 ventes | ↑ +3.70% | 3 664 €/m² 15 ventes | ↑ +3.80% |
| 2020 | 2 944 €/m² 27 ventes | - | 2 230 €/m² 104 ventes | - | 3 529 €/m² 13 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laxou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 777 € de plus au m² que les appartements (2 809 €/m² contre 2 032 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 944 €/m² à 2 809 €/m², soit une variation de -4.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 230 €/m² à 2 032 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 529 €/m² à 1 309 €/m², soit une variation de -62.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 48.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laxou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laxou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 0% | 422 | 10% |
| B | 139 | 3% | 431 | 10% |
| C | 1 732 | 42% | 1 718 | 42% |
| D | 1 418 | 34% | 1 012 | 25% |
| E | 611 | 15% | 403 | 10% |
| F | 153 | 4% | 114 | 3% |
| G | 54 | 1% | 19 | 0% |
Risques naturels à Laxou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/03/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2012 - 22/05/2012 | 08/06/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/1999 | 29/11/1999 |
DICRIM disponible (1998)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
52 Rue Marius Piant
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 111 150 €
- Prix/m²
- 2 416 €/m²
9100 Rue Du Mouzon
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
12 Rue Du Mouzon
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 714 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
18 Av Sainte Anne
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
63 Rue Raymond Poincare
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 320 100 €
- Prix/m²
- 4 573 €/m²
13 Rue De Villers
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 108 400 €
- Prix/m²
- 1 246 €/m²
16 All Des Fourasses
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
44 Rue De L Abbe Didelot
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 346 000 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
7 Rue Du Grand Parc
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
116 Bd Emile Zola
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 72 800 €
- Prix/m²
- 3 309 €/m²
16 Pl De La Liberte
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
18 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
29 Av Paul Deroulede
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 2 562 €/m²
9 Rue Colonel Moll
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 119 700 €
- Prix/m²
- 1 787 €/m²
14 Rue Sidney Bechet
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- 3 345 €/m²
87 Rue Ernest Albert
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 123 150 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
4 Imm Meridien Ter Vosges
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
1 Rue Du 8 Mai
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 333 800 €
- Prix/m²
- 3 668 €/m²
2 All De La Saulx
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 206 600 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue De L Abbe Didelot | 23/06/2025 | Maison | 84 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² |
| 52 Rue Marius Piant | 16/06/2025 | Appartement | 46 m² | 111 150 € | 2 416 €/m² |
| 9100 Rue Du Mouzon | 10/06/2025 | Appartement | 24 m² | 55 000 € | 2 292 €/m² |
| 12 Rue Du Mouzon | 04/06/2025 | Local commercial | 714 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 18 Av Sainte Anne | 03/06/2025 | Appartement | 108 m² | 288 000 € | 2 667 €/m² |
| 63 Rue Raymond Poincare | 02/06/2025 | Maison | 70 m² | 320 100 € | 4 573 €/m² |
| 13 Rue De Villers | 21/05/2025 | Appartement | 87 m² | 108 400 € | 1 246 €/m² |
| 16 All Des Fourasses | 19/05/2025 | Maison | 152 m² | 280 000 € | 1 842 €/m² |
| 44 Rue De L Abbe Didelot | 15/05/2025 | Maison | 136 m² | 346 000 € | 2 544 €/m² |
| 7 Rue Du Grand Parc | 09/05/2025 | Appartement | 92 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 116 Bd Emile Zola | 07/05/2025 | Appartement | 22 m² | 72 800 € | 3 309 €/m² |
| 16 Pl De La Liberte | 30/04/2025 | Appartement | 135 m² | 420 000 € | 3 111 €/m² |
| 18 Rue Aristide Briand | 23/04/2025 | Appartement | 100 m² | 229 000 € | 2 290 €/m² |
| 29 Av Paul Deroulede | 18/04/2025 | Appartement | 96 m² | 246 000 € | 2 562 €/m² |
| 9 Rue Colonel Moll | 18/04/2025 | Appartement | 67 m² | 119 700 € | 1 787 €/m² |
| 14 Rue Sidney Bechet | 17/04/2025 | Maison | 84 m² | 281 000 € | 3 345 €/m² |
| 87 Rue Ernest Albert | 31/03/2025 | Appartement | 67 m² | 123 150 € | 1 838 €/m² |
| 4 Imm Meridien Ter Vosges | 31/03/2025 | Appartement | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² |
| 1 Rue Du 8 Mai | 31/03/2025 | Maison | 91 m² | 333 800 € | 3 668 €/m² |
| 2 All De La Saulx | 28/03/2025 | Maison | 96 m² | 206 600 € | 2 152 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laxou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Paul Deroulede
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Rue Aristide Briand
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 118 €/m²
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Rue Paul Bert
9 ventes- Prix m² maison
- 3 054 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 939 €/m²
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Av De La Liberation
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 446 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Republique
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 837 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Grand Parc
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 292 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ernest Albert
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 046 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imm Meridien Ter Vosges
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 949 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Heubach
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Abbe Didelot
6 ventes- Prix m² maison
- 2 771 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Rue De La Tarrere
6 ventes- Prix m² maison
- 2 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Rue De L Egalite
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Mareville
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 898 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mouzon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 182 m²
Rue Raymond Poincare
5 ventes- Prix m² maison
- 4 572 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Rue Sidney Bechet
5 ventes- Prix m² maison
- 3 223 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Neuve
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 337 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Emile Zola
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 776 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Villers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 608 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Saulx
3 ventes- Prix m² maison
- 2 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Av De L Europe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 975 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Sainte Anne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Jet D Eau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Rue Du 11 Novembre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Luxembourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 018 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Paul Deroulede | 13 ventes | - | 2 709 €/m² | 79 m² |
| Rue Aristide Briand | 10 ventes | - | 2 118 €/m² | 18 m² |
| Rue Paul Bert | 9 ventes | 3 054 €/m² | 6 939 €/m² | 202 m² |
| Av De La Liberation | 8 ventes | - | 1 446 €/m² | - |
| Rue De La Republique | 7 ventes | - | 1 837 €/m² | - |
| Rue Du Grand Parc | 7 ventes | - | 1 292 €/m² | - |
| Rue Ernest Albert | 7 ventes | - | 2 046 €/m² | - |
| Imm Meridien Ter Vosges | 6 ventes | - | 1 949 €/m² | - |
| Rue De Heubach | 6 ventes | - | 2 272 €/m² | - |
| Rue De L Abbe Didelot | 6 ventes | 2 771 €/m² | - | 367 m² |
| Rue De La Tarrere | 6 ventes | 2 187 €/m² | - | 305 m² |
| Rue De L Egalite | 5 ventes | - | - | - |
| Rue De Mareville | 5 ventes | - | 1 898 €/m² | - |
| Rue Du Mouzon | 5 ventes | - | 2 291 €/m² | 5 182 m² |
| Rue Raymond Poincare | 5 ventes | 4 572 €/m² | 1 990 €/m² | 284 m² |
| Rue Sidney Bechet | 5 ventes | 3 223 €/m² | - | - |
| All Neuve | 4 ventes | - | 1 337 €/m² | - |
| Bd Emile Zola | 4 ventes | - | 2 776 €/m² | - |
| Rue De Villers | 4 ventes | - | 1 608 €/m² | - |
| All De La Saulx | 3 ventes | 2 358 €/m² | - | 125 m² |
| Av De L Europe | 3 ventes | - | 975 €/m² | - |
| Av Sainte Anne | 3 ventes | - | 2 666 €/m² | - |
| Pl Du Jet D Eau | 3 ventes | - | - | 64 m² |
| Rue Du 11 Novembre | 3 ventes | - | 666 €/m² | - |
| Rue Du Luxembourg | 3 ventes | - | 2 018 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Laxou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laxou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villers-lès-Nancy
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 392 €/m²
Données 2025
54600
14 718 habitants
195 ventes
Maxéville
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 899 €/m²
Données 2025
54320
10 090 habitants
97 ventes
Champigneulles
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 847 €/m²
Données 2025
54250
6 551 habitants
71 ventes
Nancy
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 388 €/m²
Données 2025
54000, 54100
103 671 habitants
1 911 ventes
Vandœuvre-lès-Nancy
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 982 €/m²
Données 2025
54500
29 942 habitants
351 ventes
Chaligny
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 670 €/m²
Données 2025
54230
2 729 habitants
52 ventes
Maron
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
1 446 €/m²
Données 2025
54230
841 habitants
17 ventes
Bois-de-Haye
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 316 €/m²
Données 2025
54840
2 312 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
1 596 hectares
Densité :
925 hab./km²
Coordonnées :
48,6839, 6,1183
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Laxou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laxou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laxou compte 178 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laxou
2 263 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laxou
2 186 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laxou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laxou
49 rues de Laxou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laxou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laxou :
Prix affiché (2 263 €/m²) :
2 263 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 263 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laxou
↑ +0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laxou :
🏠 Maisons
54 ventes
2 809 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
124 ventes
2 032 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
11 ventes
1 309 €/m²
Prix moyen/m²