Prix immobilier et DVF pour Vandœuvre-lès-Nancy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54547 29 942 habitants 3 164 hab./km²
↓ -0.90%
1 982 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vandœuvre-lès-Nancy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 949 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
351
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vandœuvre-lès-Nancy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vandœuvre-lès-Nancy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vandœuvre-lès-Nancy.

Répartition des ventes par type de bien

374 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

88 ventes · 23,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

263 ventes · 70,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

23 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (88 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

2 349 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 380 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (263 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 871 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (23 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

3 469 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 274 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vandœuvre-lès-Nancy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 349 €/m² 88 ventes ↓ -0.30% 1 871 €/m² 263 ventes ↓ -1.50% 3 469 €/m² 23 ventes ↓ -39.80%
2024 2 357 €/m² 63 ventes ↓ -6.50% 1 899 €/m² 257 ventes ↑ +0.70% 5 759 €/m² 169 ventes ↑ +64.90%
2023 2 520 €/m² 79 ventes ↑ +4.90% 1 886 €/m² 284 ventes ↓ -3.90% 3 492 €/m² 70 ventes ↑ +199.30%
2022 2 401 €/m² 101 ventes ↑ +3.50% 1 963 €/m² 351 ventes ↑ +5.20% 1 167 €/m² 18 ventes ↓ -22.20%
2021 2 319 €/m² 90 ventes ↑ +6.40% 1 866 €/m² 322 ventes ↑ +12.00% 1 501 €/m² 15 ventes ↓ -5.20%
2020 2 179 €/m² 58 ventes - 1 666 €/m² 194 ventes - 1 583 €/m² 8 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vandœuvre-lès-Nancy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 479 € de plus au m² que les appartements (2 349 €/m² contre 1 871 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 179 €/m² à 2 349 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 666 €/m² à 1 871 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 583 €/m² à 3 469 €/m², soit une variation de +119.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vandœuvre-lès-Nancy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vandœuvre-lès-Nancy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 948 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 8 0% 2 179 20%
B 899 8% 3 369 31%
C 3 538 32% 3 829 35%
D 3 365 31% 884 8%
E 2 445 22% 474 4%
F 589 5% 178 2%
G 104 1% 35 0%

Risques naturels à Vandœuvre-lès-Nancy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

14

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/01/2022 - 31/03/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 22/06/2021
Sécheresse 01/01/2019 - 31/03/2019 17/06/2020
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 17/06/2020
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/05/2012 - 22/05/2012 08/06/2012
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/08/2002 17/01/2003
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (1998) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Rue Du Morvan

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
30 m²
Prix
68 000 €
Prix/m²
2 267 €/m²

6 Av General Leclerc

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
28 m²
Prix
66 000 €
Prix/m²
2 357 €/m²

34 Rue Du Beaujolais

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
26 m²
Prix
54 000 €
Prix/m²
2 077 €/m²

4 Rue De Ludres

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
26 m²
Prix
61 000 €
Prix/m²
2 346 €/m²

9 Rue De Malines

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
97 m²
Prix
112 100 €
Prix/m²
1 156 €/m²

2 Rue Ste Colette

Local commercial
Date
16/06/2025
Surface
295 m²
Prix
264 000 €
Prix/m²
895 €/m²

6 Av General Leclerc

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
45 m²
Prix
86 000 €
Prix/m²
1 911 €/m²

5 Rue Du 8E Regim D Artillerie

Appartement
Date
11/06/2025
Surface
105 m²
Prix
1 500 000 €
Prix/m²
14 286 €/m²

5 Rue Du 8E Regim D Artillerie

Appartement
Date
11/06/2025
Surface
96 m²
Prix
1 500 000 €
Prix/m²
15 625 €/m²

5 Rue Du 8E Regim D Artillerie

Maison
Date
11/06/2025
Surface
104 m²
Prix
1 500 000 €
Prix/m²
14 423 €/m²

17 Rue Du Dauphine

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
30 m²
Prix
82 000 €
Prix/m²
2 733 €/m²

6 Av General Leclerc

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
45 m²
Prix
73 500 €
Prix/m²
1 633 €/m²

51 Rue Victor Basch

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
87 m²
Prix
187 350 €
Prix/m²
2 153 €/m²

8 Rue Leon Thiery

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
51 m²
Prix
66 000 €
Prix/m²
1 294 €/m²

18 Rue Du Dauphine

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
40 m²
Prix
109 500 €
Prix/m²
2 738 €/m²

2 Rue De Ludres

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
42 m²
Prix
78 000 €
Prix/m²
1 857 €/m²

6 Rue Du Charmois

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
42 m²
Prix
92 000 €
Prix/m²
2 190 €/m²

6 Rue Du Vivarais

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
17 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
3 235 €/m²

18 Rue Des Glieres

Maison
Date
20/05/2025
Surface
90 m²
Prix
324 000 €
Prix/m²
3 600 €/m²

1 All Du Parc

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
103 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vandœuvre-lès-Nancy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av General Leclerc

42 ventes
Prix m² maison
2 214 €/m²
Prix m² appartement
2 050 €/m²
Surface terrain moy.
224 m²

Rue Ste Colette

40 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 938 €/m²
Surface terrain moy.
494 m²

Av De Bourgogne

26 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 218 m²

Rue De Ludres

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 189 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue General Frere

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 852 €/m²
Surface terrain moy.
77 m²

Rue Aristide Briand

15 ventes
Prix m² maison
2 507 €/m²
Prix m² appartement
1 919 €/m²
Surface terrain moy.
596 m²

Av De La Foret De Haye

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Victor Basch

12 ventes
Prix m² maison
1 255 €/m²
Prix m² appartement
2 161 €/m²
Surface terrain moy.
298 m²

All De Bruxelles

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 219 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Beaujolais

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 094 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Leon Thiery

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 841 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du 8E Regim D Artillerie

9 ventes
Prix m² maison
14 423 €/m²
Prix m² appartement
14 955 €/m²
Surface terrain moy.
23 762 m²

Rue Mal Lyautey

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 800 €/m²
Surface terrain moy.
169 m²

Sq D Oslo

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 458 €/m²
Surface terrain moy.
-

Aux Railleux

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
561 m²

Av Jean Jaures

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 197 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Vivarais

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 678 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Bastogne

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 608 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Dauphine

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 735 €/m²
Surface terrain moy.
348 m²

Rue Leon Blum

6 ventes
Prix m² maison
1 384 €/m²
Prix m² appartement
2 167 €/m²
Surface terrain moy.
184 m²

Rue Loevenbruck

6 ventes
Prix m² maison
4 405 €/m²
Prix m² appartement
1 769 €/m²
Surface terrain moy.
271 m²

Rue De Houdemont

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
962 €/m²
Surface terrain moy.
337 m²

Rue Gabriel Peri

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 652 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Jean Mace

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 345 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Acacias

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 232 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Vandœuvre-lès-Nancy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vandœuvre-lès-Nancy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Grand Est
Département : Meurthe-et-Moselle (54)
Surface : 946 hectares
Densité : 3 164 hab./km²
Coordonnées : 48,6600, 6,1603

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Vandœuvre-lès-Nancy

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Vandœuvre-lès-Nancy

Trouvez des réponses aux questions fréquentes