4 Rue De La Rosiere
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 219 200 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chavigny
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54123
1 686 habitants
249 hab./km²
↓ -3.80%
2 027 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 051 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chavigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavigny.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%2 010 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 051 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 750 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 750 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chavigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 010 €/m² 17 ventes | ↓ -4.60% | 2 750 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 107 €/m² 14 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 271 €/m² 21 ventes | ↑ +17.00% | 2 204 €/m² 3 ventes | ↓ -21.50% | - | - |
| 2022 | 1 941 €/m² 26 ventes | ↑ +12.30% | 2 809 €/m² 2 ventes | ↑ +84.30% | - | - |
| 2021 | 1 729 €/m² 23 ventes | ↓ -27.00% | 1 524 €/m² 7 ventes | - | 401 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 369 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chavigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 740 € de plus au m² que les maisons (2 750 €/m² contre 2 010 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 369 €/m² à 2 010 €/m², soit une variation de -15.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 524 €/m² à 2 750 €/m², soit une variation de +80.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 401 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chavigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chavigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 289 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 21 | 7% |
| B | 6 | 2% | 51 | 18% |
| C | 93 | 32% | 89 | 31% |
| D | 122 | 42% | 88 | 30% |
| E | 34 | 12% | 25 | 9% |
| F | 22 | 8% | 14 | 5% |
| G | 8 | 3% | 1 | 0% |
Risques naturels à Chavigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 28/02/1997 | 12/05/1997 |
| Sécheresse | 01/08/1989 - 31/12/1992 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1989 | 05/12/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/1986 | 11/12/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/1983 - 30/05/1983 | 20/07/1983 |
DICRIM disponible (1998)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De Chatel
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 294 500 €
- Prix/m²
- 2 198 €/m²
17 Rue Du Haldat
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 882 €/m²
1 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
1 Rue Des Ecoles
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
17 Rue De Neuves Maisons
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
11 Rue Des Petites Vignes
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 376 200 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
78 Rue De Neuves Maisons
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
13 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
38 Rue De Nancy
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 80 700 €
- Prix/m²
- 1 242 €/m²
11 Lot La Presle
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 492 €/m²
107 Rue De Nancy
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 73 500 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
18 Lot Cottage Des Saules
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
19 Rue Du Tram
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
15 Rue De Nancy
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
44 Rue De Neuves Maisons
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
80 Rue De Nancy
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
21 Rue Des Pres
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 16 200 €
- Prix/m²
- 151 €/m²
4 Rue Des Castors
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
9 Rue De Neuves Maisons
Appartement- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De La Rosiere | 26/05/2025 | Maison | 130 m² | 219 200 € | 1 686 €/m² |
| 3 Rue De Chatel | 31/03/2025 | Maison | 134 m² | 294 500 € | 2 198 €/m² |
| 17 Rue Du Haldat | 11/03/2025 | Maison | 85 m² | 245 000 € | 2 882 €/m² |
| 1 Rue Des Ecoles | 03/03/2025 | Appartement | 80 m² | 185 000 € | 2 312 €/m² |
| 1 Rue Des Ecoles | 03/03/2025 | Local commercial | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 17 Rue De Neuves Maisons | 25/02/2025 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 11 Rue Des Petites Vignes | 21/02/2025 | Maison | 125 m² | 376 200 € | 3 010 €/m² |
| 78 Rue De Neuves Maisons | 17/12/2024 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 13 Rue Du Pressoir | 12/12/2024 | Maison | 76 m² | 70 000 € | 921 €/m² |
| 38 Rue De Nancy | 28/11/2024 | Maison | 65 m² | 80 700 € | 1 242 €/m² |
| 11 Lot La Presle | 27/11/2024 | Maison | 63 m² | 157 000 € | 2 492 €/m² |
| 107 Rue De Nancy | 28/10/2024 | Maison | 40 m² | 73 500 € | 1 838 €/m² |
| 18 Lot Cottage Des Saules | 27/08/2024 | Maison | 72 m² | 312 000 € | 4 333 €/m² |
| 19 Rue Du Tram | 25/06/2024 | Maison | 132 m² | 243 000 € | 1 841 €/m² |
| 15 Rue De Nancy | 29/05/2024 | Maison | 86 m² | 172 000 € | 2 000 €/m² |
| 44 Rue De Neuves Maisons | 15/04/2024 | Maison | 74 m² | 87 500 € | 1 182 €/m² |
| 80 Rue De Nancy | 10/04/2024 | Maison | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 21 Rue Des Pres | 08/04/2024 | Maison | 107 m² | 16 200 € | 151 €/m² |
| 4 Rue Des Castors | 02/04/2024 | Maison | 135 m² | 264 000 € | 1 956 €/m² |
| 9 Rue De Neuves Maisons | 13/03/2024 | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Derriere Le Berger
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Clocher De Vezelise
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 348 m²
Rue De La Rosiere
7 ventes- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Rue Des Ecoles
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 312 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Chatel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
En Bray
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Rue Du Haldat
3 ventes- Prix m² maison
- 2 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Rue De Neuves Maisons
2 ventes- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Village Centre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Haut Des Journeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Les Castors
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Mommelier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Rue De Chatel
1 vente- Prix m² maison
- 2 197 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Des Petites Vignes
1 vente- Prix m² maison
- 3 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Derriere Le Berger | 36 ventes | - | - | 78 m² |
| Clocher De Vezelise | 11 ventes | - | - | 1 348 m² |
| Rue De La Rosiere | 7 ventes | 1 686 €/m² | - | 74 m² |
| Rue Des Ecoles | 7 ventes | - | 2 312 €/m² | - |
| Che De Chatel | 3 ventes | - | - | 83 m² |
| En Bray | 3 ventes | - | - | 38 m² |
| Rue Du Haldat | 3 ventes | 2 882 €/m² | - | 848 m² |
| Rue De Neuves Maisons | 2 ventes | 1 066 €/m² | - | 150 m² |
| Village Centre | 2 ventes | - | - | 42 m² |
| Haut Des Journeaux | 1 vente | - | - | 80 m² |
| Les Castors | 1 vente | - | - | 44 m² |
| Mommelier | 1 vente | - | - | 458 m² |
| Rue De Chatel | 1 vente | 2 197 €/m² | - | 140 m² |
| Rue Des Petites Vignes | 1 vente | 3 009 €/m² | - | 357 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chavigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chavigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neuves-Maisons
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 634 €/m²
Données 2025
54230
6 524 habitants
83 ventes
Messein
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
2 025 €/m²
Données 2025
54850
1 981 habitants
15 ventes
Houdemont
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
2 646 €/m²
Données 2025
54180
2 066 habitants
22 ventes
Villers-lès-Nancy
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 392 €/m²
Données 2025
54600
14 718 habitants
195 ventes
Chaligny
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 670 €/m²
Données 2025
54230
2 729 habitants
52 ventes
Ludres
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
2 423 €/m²
Données 2025
54710
5 843 habitants
45 ventes
Vandœuvre-lès-Nancy
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 982 €/m²
Données 2025
54500
29 942 habitants
351 ventes
Méréville
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 475 €/m²
Données 2025
54850
1 288 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
675 hectares
Densité :
249 hab./km²
Coordonnées :
48,6323, 6,1311
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chavigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chavigny compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chavigny
2 027 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chavigny
2 051 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chavigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chavigny
14 rues de Chavigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chavigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chavigny :
Prix affiché (2 027 €/m²) :
2 027 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 027 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chavigny
↓ -3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chavigny :
🏠 Maisons
17 ventes
2 010 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 750 €/m²
Prix moyen/m²