18 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 220 200 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neuves-Maisons
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54397
6 524 habitants
1 468 hab./km²
↓ -6.10%
1 634 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuves-Maisons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 697 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
83
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neuves-Maisons
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuves-Maisons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuves-Maisons.
Répartition des ventes par type de bien
86 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
76,7%
19,8%
Maisons
66 ventes · 76,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 19,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (66 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuves-Maisons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.20%1 673 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 710 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.40%1 575 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 602 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +224.20%2 502 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 502 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuves-Maisons
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 673 €/m² 66 ventes | ↓ -9.20% | 1 575 €/m² 17 ventes | ↑ +9.40% | 2 502 €/m² 3 ventes | ↑ +224.20% |
| 2024 | 1 842 €/m² 69 ventes | ↓ -5.70% | 1 439 €/m² 17 ventes | ↓ -6.30% | 772 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 1 954 €/m² 61 ventes | ↓ -6.70% | 1 536 €/m² 24 ventes | ↓ -18.00% | - | - |
| 2022 | 2 094 €/m² 69 ventes | ↑ +11.00% | 1 873 €/m² 33 ventes | ↑ +37.20% | 433 €/m² 3 ventes | ↓ -27.10% |
| 2021 | 1 887 €/m² 95 ventes | ↓ -2.30% | 1 366 €/m² 33 ventes | ↑ +2.40% | 594 €/m² 7 ventes | ↑ +2.30% |
| 2020 | 1 930 €/m² 50 ventes | - | 1 334 €/m² 7 ventes | - | 580 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuves-Maisons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 99 € de plus au m² que les appartements (1 673 €/m² contre 1 575 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 930 €/m² à 1 673 €/m², soit une variation de -13.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 334 €/m² à 1 575 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 580 €/m² à 2 502 €/m², soit une variation de +331.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +224.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neuves-Maisons
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuves-Maisons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 558 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 1% | 90 | 6% |
| B | 15 | 1% | 160 | 10% |
| C | 636 | 41% | 598 | 38% |
| D | 528 | 34% | 436 | 28% |
| E | 244 | 16% | 188 | 12% |
| F | 89 | 6% | 69 | 4% |
| G | 35 | 2% | 17 | 1% |
Risques naturels à Neuves-Maisons
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2012 - 22/05/2012 | 08/06/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2006 - 05/10/2006 | 01/12/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (1998)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 485 €/m²
87 Rue Du Val De Fer
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 196 010 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
15 Rue Capitaine Caillon
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
223 Rue De La Liberte
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 90 900 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
40 Rue Du Puisot
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 112 700 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
40 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 762 €/m²
63 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 5 100 €/m²
63 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 5 100 €/m²
63 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
145 Rue Du Breuil
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 786 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 422 €/m²
145 Rue Du Breuil
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 480 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
67 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
1 Rue De L Argonne
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
60 Rue Roger Salengro
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 6 111 €/m²
60 Rue Roger Salengro
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 6 111 €/m²
60 Rue Roger Salengro
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 6 111 €/m²
60 Rue Roger Salengro
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 6 111 €/m²
41 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 977 500 €
- Prix/m²
- 9 490 €/m²
41 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 977 500 €
- Prix/m²
- 10 289 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue De La Liberation | 27/06/2025 | Maison | 82 m² | 220 200 € | 2 685 €/m² |
| 15 Rue Jean Jaures | 25/04/2025 | Maison | 103 m² | 50 000 € | 485 €/m² |
| 87 Rue Du Val De Fer | 04/04/2025 | Maison | 105 m² | 196 010 € | 1 867 €/m² |
| 15 Rue Capitaine Caillon | 31/03/2025 | Local commercial | 51 m² | 45 000 € | 882 €/m² |
| 223 Rue De La Liberte | 31/03/2025 | Appartement | 47 m² | 90 900 € | 1 934 €/m² |
| 40 Rue Du Puisot | 28/03/2025 | Maison | 47 m² | 112 700 € | 2 398 €/m² |
| 40 Rue Aristide Briand | 28/03/2025 | Maison | 122 m² | 215 000 € | 1 762 €/m² |
| 63 Rue Roger Salengro | 27/03/2025 | Appartement | 30 m² | 153 000 € | 5 100 €/m² |
| 63 Rue Roger Salengro | 27/03/2025 | Appartement | 30 m² | 153 000 € | 5 100 €/m² |
| 63 Rue Roger Salengro | 27/03/2025 | Appartement | 62 m² | 153 000 € | 2 468 €/m² |
| 145 Rue Du Breuil | 27/03/2025 | Local commercial | 786 m² | 332 000 € | 422 €/m² |
| 145 Rue Du Breuil | 27/03/2025 | Local commercial | 480 m² | 332 000 € | 692 €/m² |
| 67 Rue Victor Hugo | 26/03/2025 | Maison | 92 m² | 152 000 € | 1 652 €/m² |
| 1 Rue De L Argonne | 26/03/2025 | Appartement | 42 m² | 56 000 € | 1 333 €/m² |
| 60 Rue Roger Salengro | 20/03/2025 | Local commercial | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
| 60 Rue Roger Salengro | 20/03/2025 | Local commercial | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
| 60 Rue Roger Salengro | 20/03/2025 | Local commercial | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
| 60 Rue Roger Salengro | 20/03/2025 | Local commercial | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
| 41 Rue Roger Salengro | 20/03/2025 | Appartement | 103 m² | 977 500 € | 9 490 €/m² |
| 41 Rue Roger Salengro | 20/03/2025 | Appartement | 95 m² | 977 500 € | 10 289 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuves-Maisons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Roger Salengro
67 ventes- Prix m² maison
- 1 516 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 639 €/m²
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Rue De L Argonne
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 380 €/m²
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Rue Aristide Briand
7 ventes- Prix m² maison
- 1 762 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Rue Capitaine Caillon
6 ventes- Prix m² maison
- 1 386 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 469 €/m²
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Rue Marcelin Berthelot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Champi
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Rue Du Breuil
4 ventes- Prix m² maison
- 876 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rue Pierre Et Marie Curie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 232 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Au Puisot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Les Cites De La Plaine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Ronche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Rue General Thiry
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 795 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
L Usine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Le Pan De La Justice
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Rue De La Liberation
2 ventes- Prix m² maison
- 3 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue De La Liberte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 934 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mazot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Rue Du Petit Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 871 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Du Val De Fer
2 ventes- Prix m² maison
- 1 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- 485 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Lieutenant Lebigot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
All Des Mimosas
1 vente- Prix m² maison
- 1 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Au Bas Du Val Du Fer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Au Rouge Poirier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 285 m²
Bure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 67 ventes | 1 516 €/m² | 8 639 €/m² | 450 m² |
| Rue De L Argonne | 8 ventes | - | 1 380 €/m² | 20 m² |
| Rue Aristide Briand | 7 ventes | 1 762 €/m² | 5 152 €/m² | 606 m² |
| Rue Capitaine Caillon | 6 ventes | 1 386 €/m² | 2 469 €/m² | 71 m² |
| Rue Marcelin Berthelot | 5 ventes | - | - | 75 m² |
| Champi | 4 ventes | - | - | 378 m² |
| Rue Du Breuil | 4 ventes | 876 €/m² | - | 822 m² |
| Rue Pierre Et Marie Curie | 4 ventes | 1 232 €/m² | - | 196 m² |
| Au Puisot | 3 ventes | - | - | 445 m² |
| Les Cites De La Plaine | 3 ventes | - | - | 4 m² |
| Ronche | 3 ventes | - | - | 79 m² |
| Rue General Thiry | 3 ventes | - | 1 795 €/m² | - |
| L Usine | 2 ventes | - | - | 242 m² |
| Le Pan De La Justice | 2 ventes | - | - | 269 m² |
| Rue De La Liberation | 2 ventes | 3 137 €/m² | - | 422 m² |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | - | 1 934 €/m² | - |
| Rue Du Mazot | 2 ventes | - | - | 20 m² |
| Rue Du Petit Breuil | 2 ventes | 1 871 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Du Val De Fer | 2 ventes | 1 866 €/m² | - | 310 m² |
| Rue Jean Jaures | 2 ventes | 485 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Lieutenant Lebigot | 2 ventes | - | - | 16 m² |
| All Des Mimosas | 1 vente | 1 304 €/m² | - | 130 m² |
| Au Bas Du Val Du Fer | 1 vente | - | - | 194 m² |
| Au Rouge Poirier | 1 vente | - | - | 1 285 m² |
| Bure | 1 vente | - | - | 30 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Neuves-Maisons
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuves-Maisons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chavigny
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 027 €/m²
Données 2025
54230
1 686 habitants
18 ventes
Messein
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
2 025 €/m²
Données 2025
54850
1 981 habitants
15 ventes
Chaligny
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 670 €/m²
Données 2025
54230
2 729 habitants
52 ventes
Pont-Saint-Vincent
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
1 668 €/m²
Données 2025
54550
1 775 habitants
28 ventes
Bainville-sur-Madon
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 734 €/m²
Données 2025
54550
1 441 habitants
18 ventes
Méréville
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 475 €/m²
Données 2025
54850
1 288 habitants
12 ventes
Ludres
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
2 423 €/m²
Données 2025
54710
5 843 habitants
45 ventes
Maizières
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 901 €/m²
Données 2025
54550
932 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
444 hectares
Densité :
1 468 hab./km²
Coordonnées :
48,6164, 6,1083
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neuves-Maisons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuves-Maisons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuves-Maisons compte 83 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuves-Maisons
1 634 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuves-Maisons
1 697 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuves-Maisons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuves-Maisons
41 rues de Neuves-Maisons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuves-Maisons
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuves-Maisons :
Prix affiché (1 634 €/m²) :
1 634 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuves-Maisons
↓ -6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuves-Maisons :
🏠 Maisons
66 ventes
1 673 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
1 575 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 502 €/m²
Prix moyen/m²