283 Av Charles Chone
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 2 200 000 €
- Prix/m²
- 8 462 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ludres
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54328
5 843 habitants
710 hab./km²
↑ +7.20%
2 423 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ludres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 521 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
45
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ludres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ludres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ludres.
Répartition des ventes par type de bien
52 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,1%
13,5%
13,5%
Maisons
38 ventes · 73,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 13,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 13,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (38 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ludres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.30%2 518 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 521 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.10%2 115 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 014 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -59.80%548 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
536 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ludres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 518 €/m² 38 ventes | ↑ +2.30% | 2 115 €/m² 7 ventes | ↑ +6.10% | 548 €/m² 7 ventes | ↓ -59.80% |
| 2024 | 2 462 €/m² 36 ventes | ↓ -9.40% | 1 992 €/m² 14 ventes | ↓ -2.80% | 1 362 €/m² 10 ventes | ↓ -8.80% |
| 2023 | 2 717 €/m² 47 ventes | ↓ -2.10% | 2 050 €/m² 16 ventes | ↓ -7.90% | 1 493 €/m² 5 ventes | ↑ +126.70% |
| 2022 | 2 774 €/m² 47 ventes | ↑ +15.60% | 2 227 €/m² 14 ventes | ↑ +16.60% | 659 €/m² 6 ventes | ↓ -29.10% |
| 2021 | 2 401 €/m² 53 ventes | ↓ -1.10% | 1 909 €/m² 25 ventes | ↓ -1.90% | 930 €/m² 10 ventes | ↓ -40.30% |
| 2020 | 2 428 €/m² 29 ventes | - | 1 947 €/m² 6 ventes | - | 1 556 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ludres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 403 € de plus au m² que les appartements (2 518 €/m² contre 2 115 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 428 €/m² à 2 518 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 947 €/m² à 2 115 €/m², soit une variation de +8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 556 €/m² à 548 €/m², soit une variation de -64.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 59.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ludres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ludres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 256 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 107 | 9% |
| B | 15 | 1% | 261 | 21% |
| C | 562 | 45% | 400 | 32% |
| D | 569 | 45% | 433 | 34% |
| E | 81 | 6% | 39 | 3% |
| F | 24 | 2% | 13 | 1% |
| G | 5 | 0% | 3 | 0% |
Risques naturels à Ludres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2014 - 30/06/2014 | 23/07/2015 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/11/1998 | 19/03/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1996 | 09/04/1998 |
DICRIM disponible (1998)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
283 Av Charles Chone
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 2 200 000 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
283 Av Charles Chone
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 2 200 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
283 Av Charles Chone
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 329 m²
- Prix
- 2 200 000 €
- Prix/m²
- 6 687 €/m²
283 Av Charles Chone
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 329 m²
- Prix
- 2 200 000 €
- Prix/m²
- 6 687 €/m²
283 Av Charles Chone
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 2 200 000 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
283 Av Charles Chone
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 2 200 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
283 Av Charles Chone
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 2 200 000 €
- Prix/m²
- 8 730 €/m²
110 Rue Descartes
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 1 003 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
110 Rue Descartes
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 1 003 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
128 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
75 Av Charles Chone
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 1 164 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
21 Imp Alphonse Berger
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 011 €/m²
772 Rue Du Bas De La Cote
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 248 400 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
23 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 959 €/m²
649 Rue Pierre Et Marie Curie
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 3 530 m²
- Prix
- 3 540 000 €
- Prix/m²
- 1 003 €/m²
649 Rue Pierre Et Marie Curie
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 3 530 m²
- Prix
- 3 540 000 €
- Prix/m²
- 1 003 €/m²
49 Rue Maurice Barres
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
36 Rue Eugene Vallin
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
455 Rue De Fontenelle
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 224 m²
- Prix
- 614 285 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 283 Av Charles Chone | 27/05/2025 | Local commercial | 260 m² | 2 200 000 € | 8 462 €/m² |
| 283 Av Charles Chone | 27/05/2025 | Local commercial | 300 m² | 2 200 000 € | 7 333 €/m² |
| 283 Av Charles Chone | 27/05/2025 | Local commercial | 220 m² | 2 200 000 € | 10 000 €/m² |
| 283 Av Charles Chone | 27/05/2025 | Local commercial | 329 m² | 2 200 000 € | 6 687 €/m² |
| 283 Av Charles Chone | 27/05/2025 | Local commercial | 329 m² | 2 200 000 € | 6 687 €/m² |
| 283 Av Charles Chone | 27/05/2025 | Local commercial | 300 m² | 2 200 000 € | 7 333 €/m² |
| 283 Av Charles Chone | 27/05/2025 | Local commercial | 220 m² | 2 200 000 € | 10 000 €/m² |
| 283 Av Charles Chone | 27/05/2025 | Local commercial | 252 m² | 2 200 000 € | 8 730 €/m² |
| 110 Rue Descartes | 23/05/2025 | Local commercial | 1 003 m² | 1 200 000 € | 1 196 €/m² |
| 110 Rue Descartes | 23/05/2025 | Local commercial | 1 003 m² | 1 200 000 € | 1 196 €/m² |
| 128 Rue Georges Brassens | 23/05/2025 | Maison | 132 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 75 Av Charles Chone | 06/05/2025 | Local commercial | 1 164 m² | 97 000 € | 83 €/m² |
| 21 Imp Alphonse Berger | 15/04/2025 | Maison | 90 m² | 181 000 € | 2 011 €/m² |
| 772 Rue Du Bas De La Cote | 07/04/2025 | Maison | 103 m² | 248 400 € | 2 412 €/m² |
| 23 Rue Frederic Mistral | 31/03/2025 | Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² |
| 649 Rue Pierre Et Marie Curie | 28/03/2025 | Local commercial | 3 530 m² | 3 540 000 € | 1 003 €/m² |
| 649 Rue Pierre Et Marie Curie | 28/03/2025 | Local commercial | 3 530 m² | 3 540 000 € | 1 003 €/m² |
| 49 Rue Maurice Barres | 27/03/2025 | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 36 Rue Eugene Vallin | 25/03/2025 | Maison | 114 m² | 340 000 € | 2 982 €/m² |
| 455 Rue De Fontenelle | 13/03/2025 | Maison | 224 m² | 614 285 € | 2 742 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ludres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Charles Chone
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 337 m²
La Treiche
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Orphee Rue De La Justice
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 682 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chaudeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 207 m²
Rue Du Mont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Mont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue De Fontenelle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue Descartes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 862 m²
Rue Georges Brassens
2 ventes- Prix m² maison
- 1 401 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue Maurice Barres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Pierre Et Marie Curie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 066 m²
Saint Blaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
All Du Chene
1 vente- Prix m² maison
- 2 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Chauvemont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 358 m²
Eurydice Rue De La Justice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Alphonse Berger
1 vente- Prix m² maison
- 2 011 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Imp Emile Zola
1 vente- Prix m² maison
- 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Imp Paul Eluard
1 vente- Prix m² maison
- 3 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 541 m²
L Assaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Rue Du Bas De La Cote
1 vente- Prix m² maison
- 2 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Rue Eugene Vallin
1 vente- Prix m² maison
- 2 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Rue Frederic Mistral
1 vente- Prix m² maison
- 2 959 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Charles Chone | 9 ventes | - | - | 2 337 m² |
| La Treiche | 4 ventes | - | - | 272 m² |
| Orphee Rue De La Justice | 4 ventes | - | 1 682 €/m² | - |
| Chaudeau | 3 ventes | - | - | 1 207 m² |
| Rue Du Mont | 3 ventes | - | 2 750 €/m² | - |
| Le Mont | 2 ventes | - | - | 260 m² |
| Rue De Fontenelle | 2 ventes | 2 742 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Descartes | 2 ventes | - | - | 1 862 m² |
| Rue Georges Brassens | 2 ventes | 1 401 €/m² | - | 297 m² |
| Rue Maurice Barres | 2 ventes | 2 200 €/m² | - | 123 m² |
| Rue Pierre Et Marie Curie | 2 ventes | - | - | 6 066 m² |
| Saint Blaine | 2 ventes | - | - | 252 m² |
| All Du Chene | 1 vente | 2 920 €/m² | - | 406 m² |
| Chauvemont | 1 vente | - | - | 1 358 m² |
| Eurydice Rue De La Justice | 1 vente | - | - | - |
| Imp Alphonse Berger | 1 vente | 2 011 €/m² | - | 383 m² |
| Imp Emile Zola | 1 vente | 855 €/m² | - | 340 m² |
| Imp Paul Eluard | 1 vente | 3 064 €/m² | - | 541 m² |
| L Assaut | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 645 m² |
| Rue Du Bas De La Cote | 1 vente | 2 411 €/m² | - | 364 m² |
| Rue Eugene Vallin | 1 vente | 2 982 €/m² | - | 427 m² |
| Rue Frederic Mistral | 1 vente | 2 959 €/m² | - | 500 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Ludres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ludres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fléville-devant-Nancy
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 440 €/m²
Données 2025
54710
2 171 habitants
34 ventes
Houdemont
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
2 646 €/m²
Données 2025
54180
2 066 habitants
22 ventes
Messein
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
2 025 €/m²
Données 2025
54850
1 981 habitants
15 ventes
Richardménil
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 971 €/m²
Données 2025
54630
2 389 habitants
27 ventes
Chavigny
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 027 €/m²
Données 2025
54230
1 686 habitants
18 ventes
Heillecourt
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
2 118 €/m²
Données 2025
54180
5 414 habitants
45 ventes
Lupcourt
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 370 €/m²
Données 2025
54210
428 habitants
4 ventes
Vandœuvre-lès-Nancy
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 982 €/m²
Données 2025
54500
29 942 habitants
351 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
823 hectares
Densité :
710 hab./km²
Coordonnées :
48,6213, 6,1751
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ludres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ludres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ludres compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ludres
2 423 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ludres
2 521 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ludres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ludres
23 rues de Ludres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ludres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ludres :
Prix affiché (2 423 €/m²) :
2 423 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ludres
↑ +7.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ludres :
🏠 Maisons
38 ventes
2 518 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
2 115 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
548 €/m²
Prix moyen/m²