Que signifient les données DVF pour Heillecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Heillecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Heillecourt compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Heillecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Heillecourt, le prix moyen est de 2 118 €/m² et le prix médian de 2 239 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Heillecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Heillecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Heillecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Heillecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Heillecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Heillecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Heillecourt au prix de 2 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Heillecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Heillecourt entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Heillecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Heillecourt, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 2 209 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 981 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 058 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Heillecourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54257 5 414 habitants 1 473 hab./km²

↓ -23.90%

2 118 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Heillecourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 239 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Heillecourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Heillecourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Heillecourt.

Répartition des ventes par type de bien

49 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

42 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 6,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 8,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Heillecourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

2 209 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 284 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

1 981 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 113 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

1 058 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 112 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Heillecourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 209 €/m² 42 ventes	↓ -23.60%	1 981 €/m² 3 ventes	↓ -13.00%	1 058 €/m² 4 ventes	↓ -5.40%
2024	2 893 €/m² 25 ventes	↑ +7.70%	2 278 €/m² 5 ventes	↓ -6.60%	1 118 €/m² 8 ventes	↓ -30.60%
2023	2 687 €/m² 27 ventes	↓ -5.20%	2 439 €/m² 4 ventes	↑ +20.60%	1 610 €/m² 6 ventes	↑ +52.20%
2022	2 834 €/m² 55 ventes	↑ +5.50%	2 023 €/m² 3 ventes	↓ -0.20%	1 058 €/m² 5 ventes	↑ +144.80%
2021	2 686 €/m² 52 ventes	↑ +21.80%	2 026 €/m² 8 ventes	↓ -3.00%	432 €/m² 1 vente	↓ -38.40%
2020	2 206 €/m² 26 ventes	-	2 090 €/m² 2 ventes	-	701 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Heillecourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 227 € de plus au m² que les appartements (2 209 €/m² contre 1 981 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 206 €/m² à 2 209 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 090 €/m² à 1 981 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 701 €/m² à 1 058 €/m², soit une variation de +50.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 5.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Heillecourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Heillecourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 988 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	44	4%
B	10	1%	94	10%
C	404	41%	367	37%
D	441	45%	395	40%
E	91	9%	56	6%
F	32	3%	27	3%
G	7	1%	5	1%

Risques naturels à Heillecourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2012 - 22/05/2012	08/06/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1996 - 30/11/1998	19/03/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 30/09/1996	19/09/1997
Sécheresse	01/08/1989 - 31/12/1992	06/09/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De Morlaix

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 561 €/m²

14 Rue Nicolas Gauvin

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 158 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 215 €/m²

4 Rue De Brest

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

54 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 7 643 €/m²

54 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 3 210 €/m²

54 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 8 025 €/m²

1 Rue Jacques Gruber

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 238 400 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

56 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 128 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 2 820 €/m²

15 Rue Du Marechal Ney

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 103 €/m²

148 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 03/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

106 Rue Caroline Aigle

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 20 000 €/m²

106 Rue Caroline Aigle

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 20 000 €/m²

106 Rue Caroline Aigle

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 20 000 €/m²

106 Rue Caroline Aigle

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 20 000 €/m²

106 Rue Caroline Aigle

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 20 000 €/m²

106 Rue Caroline Aigle

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 153 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

27 Rue De La Brigade

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

148 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 320 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 672 €/m²

148 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 438 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 491 €/m²

23 Rue Du Cdt Bidu

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Morlaix	30/06/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
14 Rue Nicolas Gauvin	03/06/2025	Maison	158 m²	350 000 €	2 215 €/m²
4 Rue De Brest	02/06/2025	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
54 Gr Grande Rue	15/05/2025	Local commercial	42 m²	321 000 €	7 643 €/m²
54 Gr Grande Rue	15/05/2025	Appartement	100 m²	321 000 €	3 210 €/m²
54 Gr Grande Rue	15/05/2025	Local commercial	40 m²	321 000 €	8 025 €/m²
1 Rue Jacques Gruber	14/05/2025	Maison	113 m²	238 400 €	2 110 €/m²
56 Gr Grande Rue	14/05/2025	Maison	128 m²	361 000 €	2 820 €/m²
15 Rue Du Marechal Ney	28/04/2025	Maison	116 m²	360 000 €	3 103 €/m²
148 Gr Grande Rue	03/04/2025	Local commercial	48 m²	20 000 €	417 €/m²
106 Rue Caroline Aigle	31/03/2025	Local commercial	12 m²	240 000 €	20 000 €/m²
106 Rue Caroline Aigle	31/03/2025	Local commercial	12 m²	240 000 €	20 000 €/m²
106 Rue Caroline Aigle	31/03/2025	Local commercial	12 m²	240 000 €	20 000 €/m²
106 Rue Caroline Aigle	31/03/2025	Local commercial	12 m²	240 000 €	20 000 €/m²
106 Rue Caroline Aigle	31/03/2025	Local commercial	12 m²	240 000 €	20 000 €/m²
106 Rue Caroline Aigle	31/03/2025	Local commercial	153 m²	240 000 €	1 569 €/m²
27 Rue De La Brigade	28/03/2025	Maison	135 m²	309 000 €	2 289 €/m²
148 Gr Grande Rue	27/03/2025	Local commercial	320 m²	215 000 €	672 €/m²
148 Gr Grande Rue	27/03/2025	Local commercial	438 m²	215 000 €	491 €/m²
23 Rue Du Cdt Bidu	26/03/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Heillecourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

37 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Gr Grande Rue

20 ventes

Prix m² maison: 2 820 €/m²
Prix m² appartement: 2 176 €/m²
Surface terrain moy.: 373 m²

Sur Le Chemin Des Muriers

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Rue Caroline Aigle

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Brest

3 ventes

Prix m² maison: 1 932 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 685 m²

Les Gravieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 244 m²

Pl De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 7 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Rue De Morlaix

2 ventes

Prix m² maison: 2 549 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

Rue Du Coteau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Rue Louis Majorelle

2 ventes

Prix m² maison: 2 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

La Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 669 m²

Les Aulnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Les Pres De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 360 m²

Les Pres Maloutre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Rue De Fougeres

1 vente

Prix m² maison: 2 467 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Rue De La Brigade

1 vente

Prix m² maison: 2 288 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Rue Des Grands Jardins

1 vente

Prix m² maison: 2 522 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 347 m²

Rue Des Vignerons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Rue Du Cdt Bidu

1 vente

Prix m² maison: 2 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Rue Du Marechal Ney

1 vente

Prix m² maison: 3 103 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

Rue Gustave Lemaire

1 vente

Prix m² maison: 1 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Rue Jacques Gruber

1 vente

Prix m² maison: 2 109 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 593 m²

Rue Nicolas Gauvin

1 vente

Prix m² maison: 2 215 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Sous Le Chemin Des Muriers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	37 ventes	-	-	384 m²
Gr Grande Rue	20 ventes	2 820 €/m²	2 176 €/m²	373 m²
Sur Le Chemin Des Muriers	7 ventes	-	-	306 m²
Rue Caroline Aigle	6 ventes	-	-	-
Rue De Brest	3 ventes	1 932 €/m²	-	685 m²
Les Gravieres	2 ventes	-	-	1 244 m²
Pl De La Fontaine	2 ventes	7 500 €/m²	-	283 m²
Rue De Morlaix	2 ventes	2 549 €/m²	-	249 m²
Rue Du Coteau	2 ventes	-	-	119 m²
Rue Louis Majorelle	2 ventes	2 028 €/m²	-	267 m²
La Vallee	1 vente	-	-	1 669 m²
Les Aulnes	1 vente	-	-	275 m²
Les Pres De La Fontaine	1 vente	-	-	1 360 m²
Les Pres Maloutre	1 vente	-	-	1 m²
Rue De Fougeres	1 vente	2 467 €/m²	-	318 m²
Rue De La Brigade	1 vente	2 288 €/m²	-	336 m²
Rue Des Grands Jardins	1 vente	2 522 €/m²	-	347 m²
Rue Des Vignerons	1 vente	-	-	19 m²
Rue Du Cdt Bidu	1 vente	2 121 €/m²	-	220 m²
Rue Du Marechal Ney	1 vente	3 103 €/m²	-	677 m²
Rue Gustave Lemaire	1 vente	1 361 €/m²	-	100 m²
Rue Jacques Gruber	1 vente	2 109 €/m²	-	593 m²
Rue Nicolas Gauvin	1 vente	2 215 €/m²	-	398 m²
Sous Le Chemin Des Muriers	1 vente	-	-	665 m²

Prix de l'immobilier autour de Heillecourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Heillecourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km