Que signifient les données DVF pour Laneuveville-devant-Nancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laneuveville-devant-Nancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laneuveville-devant-Nancy compte 61 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laneuveville-devant-Nancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen est de 2 012 €/m² et le prix médian de 1 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laneuveville-devant-Nancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Laneuveville-devant-Nancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Laneuveville-devant-Nancy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laneuveville-devant-Nancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laneuveville-devant-Nancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laneuveville-devant-Nancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laneuveville-devant-Nancy au prix de 2 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laneuveville-devant-Nancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laneuveville-devant-Nancy entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laneuveville-devant-Nancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laneuveville-devant-Nancy, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 238 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 1 532 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 237 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laneuveville-devant-Nancy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54300 6 630 habitants 532 hab./km²

↓ -4.30%

2 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laneuveville-devant-Nancy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laneuveville-devant-Nancy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laneuveville-devant-Nancy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laneuveville-devant-Nancy.

Répartition des ventes par type de bien

62 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,9%

35,5%

Maisons

39 ventes · 62,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 35,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laneuveville-devant-Nancy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 238 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 270 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 532 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 237 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 237 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laneuveville-devant-Nancy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 238 €/m² 39 ventes	↓ -4.50%	1 532 €/m² 22 ventes	↓ -2.10%	1 237 €/m² 1 vente	-
2024	2 343 €/m² 37 ventes	↓ -0.30%	1 564 €/m² 17 ventes	↑ +16.40%	-	-
2023	2 351 €/m² 50 ventes	↑ +2.60%	1 343 €/m² 12 ventes	↓ -5.90%	-	-
2022	2 290 €/m² 41 ventes	↑ +1.50%	1 427 €/m² 22 ventes	↓ -2.40%	2 816 €/m² 2 ventes	↑ +225.10%
2021	2 256 €/m² 59 ventes	↑ +7.70%	1 462 €/m² 34 ventes	↓ -4.50%	866 €/m² 6 ventes	↓ -39.60%
2020	2 094 €/m² 34 ventes	-	1 531 €/m² 12 ventes	-	1 433 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laneuveville-devant-Nancy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 707 € de plus au m² que les appartements (2 238 €/m² contre 1 532 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 094 €/m² à 2 238 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 531 €/m² à 1 532 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 433 €/m² à 1 237 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laneuveville-devant-Nancy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laneuveville-devant-Nancy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 283 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	0%	72	6%
B	44	3%	157	12%
C	655	51%	591	46%
D	312	24%	241	19%
E	176	14%	153	12%
F	63	5%	54	4%
G	27	2%	15	1%

Risques naturels à Laneuveville-devant-Nancy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Nancy-Damelevieres. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2012 - 22/05/2012	08/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 05/10/2006	01/12/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/02/1997 - 28/02/1997	12/05/1997

DICRIM disponible (1997)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Res Corail Les Aulnois

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

96 Av Du General De Gaulle

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 71 012 €
Prix/m²: 807 €/m²

24 Rue De L Etang

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

7 Rue De Gerardcourt

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

7 Pl Des Louvetiers

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 098 €/m²

17 Rue Viriot

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 165 m²
Prix: 277 500 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

11 Rue Lucien Galtier

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 65 700 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

121 Rue Lucien Galtier

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 198 300 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

119 Rue Lucien Galtier

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

159 Rue Lucien Galtier

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

105 Rue Gilbert Bize

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

105 Rue Gilbert Bize

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

71 Rue Des Aulnois

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 261 400 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

103 Rue Lucien Galtier

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

11 Rue Lucien Galtier

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 128 500 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

21 Rue Lucien Galtier

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

3 Rue Carnot

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

20 Rue Du General Patton

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 108 250 €
Prix/m²: 1 592 €/m²

11 Rue De La Gare

Appartement

Date: 17/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

9001 Res Corail Les Aulnois

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 563 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Res Corail Les Aulnois	23/06/2025	Appartement	56 m²	66 500 €	1 188 €/m²
96 Av Du General De Gaulle	19/06/2025	Appartement	88 m²	71 012 €	807 €/m²
24 Rue De L Etang	06/06/2025	Maison	72 m²	186 000 €	2 583 €/m²
7 Rue De Gerardcourt	19/05/2025	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
7 Pl Des Louvetiers	15/05/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
17 Rue Viriot	15/05/2025	Maison	165 m²	277 500 €	1 682 €/m²
11 Rue Lucien Galtier	13/05/2025	Appartement	45 m²	65 700 €	1 460 €/m²
121 Rue Lucien Galtier	31/03/2025	Maison	92 m²	198 300 €	2 155 €/m²
119 Rue Lucien Galtier	31/03/2025	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
159 Rue Lucien Galtier	31/03/2025	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
105 Rue Gilbert Bize	28/03/2025	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
105 Rue Gilbert Bize	28/03/2025	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
71 Rue Des Aulnois	25/03/2025	Maison	100 m²	261 400 €	2 614 €/m²
103 Rue Lucien Galtier	25/03/2025	Maison	46 m²	109 000 €	2 370 €/m²
11 Rue Lucien Galtier	28/02/2025	Appartement	79 m²	128 500 €	1 627 €/m²
21 Rue Lucien Galtier	26/02/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
3 Rue Carnot	24/02/2025	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
20 Rue Du General Patton	24/02/2025	Appartement	68 m²	108 250 €	1 592 €/m²
11 Rue De La Gare	17/02/2025	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
9001 Res Corail Les Aulnois	12/02/2025	Appartement	71 m²	111 000 €	1 563 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laneuveville-devant-Nancy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Lucien Galtier

20 ventes

Prix m² maison: 2 013 €/m²
Prix m² appartement: 1 576 €/m²
Surface terrain moy.: 344 m²

Av Du 8 Mai 1945

5 ventes

Prix m² maison: 2 098 €/m²
Prix m² appartement: 883 €/m²
Surface terrain moy.: 775 m²

Rue De La Gare

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 875 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Robert Damery

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Devant Sainte Valdree

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Les Aulnois

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Res Corail Les Aulnois

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 375 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Gerardcourt

4 ventes

Prix m² maison: 3 484 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

Rue Du General Patton

4 ventes

Prix m² maison: 3 180 €/m²
Prix m² appartement: 1 591 €/m²
Surface terrain moy.: 1 085 m²

A L Olivier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

Av Du General De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 806 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Carnot

2 ventes

Prix m² maison: 1 563 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Rue Charles Romer

2 ventes

Prix m² maison: 3 118 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Rue Des Aulnois

2 ventes

Prix m² maison: 2 614 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Rue Gilbert Bize

2 ventes

Prix m² maison: 2 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Rue Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 236 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Viriot

2 ventes

Prix m² maison: 1 681 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Jardin Lallemand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Pl Des Chevriers

1 vente

Prix m² maison: 2 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Pl Des Louvetiers

1 vente

Prix m² maison: 3 097 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Pre Rolet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 656 m²

Rue De L Etang

1 vente

Prix m² maison: 2 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue De La Paix

1 vente

Prix m² maison: 2 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Rue Des Violettes

1 vente

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Lucien Galtier	20 ventes	2 013 €/m²	1 576 €/m²	344 m²
Av Du 8 Mai 1945	5 ventes	2 098 €/m²	883 €/m²	775 m²
Rue De La Gare	5 ventes	-	1 875 €/m²	-
Rue Robert Damery	5 ventes	-	-	261 m²
Devant Sainte Valdree	4 ventes	-	-	108 m²
Les Aulnois	4 ventes	-	-	252 m²
Res Corail Les Aulnois	4 ventes	-	1 375 €/m²	-
Rue De Gerardcourt	4 ventes	3 484 €/m²	-	1 148 m²
Rue Du General Patton	4 ventes	3 180 €/m²	1 591 €/m²	1 085 m²
A L Olivier	3 ventes	-	-	353 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	-	806 €/m²	-
Rue Carnot	2 ventes	1 563 €/m²	-	165 m²
Rue Charles Romer	2 ventes	3 118 €/m²	-	208 m²
Rue Des Aulnois	2 ventes	2 614 €/m²	-	81 m²
Rue Gilbert Bize	2 ventes	2 209 €/m²	-	518 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	-	2 236 €/m²	-
Rue Viriot	2 ventes	1 681 €/m²	-	300 m²
Jardin Lallemand	1 vente	-	-	65 m²
Le Village	1 vente	-	-	565 m²
Pl Des Chevriers	1 vente	2 714 €/m²	-	381 m²
Pl Des Louvetiers	1 vente	3 097 €/m²	-	406 m²
Pre Rolet	1 vente	-	-	47 656 m²
Rue De L Etang	1 vente	2 583 €/m²	-	84 m²
Rue De La Paix	1 vente	2 065 €/m²	-	349 m²
Rue Des Violettes	1 vente	2 682 €/m²	-	667 m²

Prix de l'immobilier autour de Laneuveville-devant-Nancy

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1,4 km