Que signifient les données DVF pour Art-sur-Meurthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Art-sur-Meurthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Art-sur-Meurthe compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Art-sur-Meurthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Art-sur-Meurthe, le prix moyen est de 2 189 €/m² et le prix médian de 2 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Art-sur-Meurthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Art-sur-Meurthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Art-sur-Meurthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Art-sur-Meurthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Art-sur-Meurthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Art-sur-Meurthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Art-sur-Meurthe au prix de 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Art-sur-Meurthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Art-sur-Meurthe entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Art-sur-Meurthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Art-sur-Meurthe, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 167 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 296 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Art-sur-Meurthe

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54025 1 700 habitants 146 hab./km²

↑ +2.00%

2 189 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Art-sur-Meurthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 192 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Art-sur-Meurthe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Art-sur-Meurthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Art-sur-Meurthe.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

18 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Art-sur-Meurthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

2 167 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 182 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 296 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 358 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Art-sur-Meurthe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 167 €/m² 18 ventes	↑ +1.60%	2 296 €/m² 4 ventes	↑ +4.80%	-	-
2024	2 134 €/m² 16 ventes	↓ -5.60%	2 190 €/m² 2 ventes	↓ -16.00%	-	-
2023	2 259 €/m² 12 ventes	↓ -12.00%	2 605 €/m² 2 ventes	↓ -93.60%	-	-
2022	2 569 €/m² 16 ventes	↑ +4.30%	40 832 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%	-	-
2021	2 462 €/m² 18 ventes	↑ +16.80%	1 841 €/m² 1 vente	↓ -13.90%	-	-
2020	2 107 €/m² 14 ventes	-	2 138 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Art-sur-Meurthe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 129 € de plus au m² que les maisons (2 296 €/m² contre 2 167 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 107 €/m² à 2 167 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 138 €/m² à 2 296 €/m², soit une variation de +7.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Art-sur-Meurthe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Art-sur-Meurthe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 211 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	3%	33	16%
B	14	7%	41	19%
C	83	39%	65	31%
D	72	34%	47	22%
E	27	13%	19	9%
F	5	2%	4	2%
G	4	2%	2	1%

Risques naturels à Art-sur-Meurthe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Nancy-Damelevieres. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2012 - 22/05/2012	08/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/2006 - 05/10/2006	01/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001	26/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/1989	05/12/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1986 - 24/10/1986	27/01/1987

DICRIM disponible (2022) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

42 Rue Albert Schweitzer

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 226 890 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

11 Esp Du Coteau Des Vignes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 161 850 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

4 Rue George Chepfer

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 3 186 €/m²

1 All Des Vendanges

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 2 574 €/m²

7 Rue Du 18 Juin

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 121 600 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

36 Rue De Lorraine

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 159 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

2 Esp Du Coteau Des Vignes

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 213 750 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

3 Rue Des Mirabelliers

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

3 Rue Des Vergers

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 441 150 €
Prix/m²: 3 393 €/m²

2 Rue Du Coteau

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 262 500 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

38 Rue Albert Schweitzer

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 096 €/m²

38 Rue Albert Schweitzer

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 096 €/m²

5 Rue Des Mirabelliers

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

9 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 332 €/m²

23 Rue Du Fbg Saint Phlin

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 217 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

1 Rue Napoleon 1Er

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Rue Des Vignes

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 346 750 €
Prix/m²: 3 575 €/m²

20 Rue Albert Schweitzer

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Rue Georges Des Moynes

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 103 m²
Prix: 214 700 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

10 Rue Napoleon 1Er

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 169 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue Albert Schweitzer	26/05/2025	Maison	104 m²	226 890 €	2 182 €/m²
11 Esp Du Coteau Des Vignes	28/03/2025	Maison	69 m²	161 850 €	2 346 €/m²
4 Rue George Chepfer	27/03/2025	Maison	70 m²	223 000 €	3 186 €/m²
1 All Des Vendanges	21/03/2025	Appartement	47 m²	121 000 €	2 574 €/m²
7 Rue Du 18 Juin	14/03/2025	Maison	80 m²	121 600 €	1 520 €/m²
36 Rue De Lorraine	12/03/2025	Maison	159 m²	220 000 €	1 384 €/m²
2 Esp Du Coteau Des Vignes	29/01/2025	Appartement	84 m²	213 750 €	2 545 €/m²
3 Rue Des Mirabelliers	17/01/2025	Maison	102 m²	246 000 €	2 412 €/m²
3 Rue Des Vergers	30/10/2024	Maison	130 m²	441 150 €	3 393 €/m²
2 Rue Du Coteau	24/10/2024	Maison	116 m²	262 500 €	2 263 €/m²
38 Rue Albert Schweitzer	22/10/2024	Maison	104 m²	322 000 €	3 096 €/m²
38 Rue Albert Schweitzer	22/10/2024	Maison	104 m²	322 000 €	3 096 €/m²
5 Rue Des Mirabelliers	15/10/2024	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
9 Rue Des Pommiers	23/09/2024	Maison	110 m²	256 500 €	2 332 €/m²
23 Rue Du Fbg Saint Phlin	10/09/2024	Maison	217 m²	250 000 €	1 152 €/m²
1 Rue Napoleon 1Er	04/09/2024	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
1 Rue Des Vignes	28/08/2024	Maison	97 m²	346 750 €	3 575 €/m²
20 Rue Albert Schweitzer	23/08/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Rue Georges Des Moynes	26/07/2024	Maison	103 m²	214 700 €	2 084 €/m²
10 Rue Napoleon 1Er	19/07/2024	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Art-sur-Meurthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Haut De Saint Phin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 974 m²

Au Moulin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 126 m²

Esp Du Coteau Des Vignes

4 ventes

Prix m² maison: 2 345 €/m²
Prix m² appartement: 2 544 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Vendanges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 574 €/m²
Surface terrain moy.: -

A La Moisie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Rue Albert Schweitzer

2 ventes

Prix m² maison: 2 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Rue De Lorraine

2 ventes

Prix m² maison: 1 383 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 160 m²

Rue Du 18 Juin

2 ventes

Prix m² maison: 1 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Haut Du Metier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Rue Des Mirabelliers

1 vente

Prix m² maison: 2 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Rue George Chepfer

1 vente

Prix m² maison: 3 185 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haut De Saint Phin	7 ventes	-	-	974 m²
Au Moulin	4 ventes	-	-	1 126 m²
Esp Du Coteau Des Vignes	4 ventes	2 345 €/m²	2 544 €/m²	-
All Des Vendanges	3 ventes	-	2 574 €/m²	-
A La Moisie	2 ventes	-	-	40 m²
Rue Albert Schweitzer	2 ventes	2 181 €/m²	-	612 m²
Rue De Lorraine	2 ventes	1 383 €/m²	-	1 160 m²
Rue Du 18 Juin	2 ventes	1 520 €/m²	-	130 m²
Haut Du Metier	1 vente	-	-	820 m²
Rue Des Mirabelliers	1 vente	2 411 €/m²	-	300 m²
Rue George Chepfer	1 vente	3 185 €/m²	-	215 m²

Prix de l'immobilier autour de Art-sur-Meurthe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Art-sur-Meurthe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km