Que signifient les données DVF pour Tomblaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tomblaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tomblaine compte 116 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tomblaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tomblaine, le prix moyen est de 2 183 €/m² et le prix médian de 2 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tomblaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Tomblaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de Tomblaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tomblaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tomblaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tomblaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tomblaine au prix de 2 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tomblaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tomblaine entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tomblaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tomblaine, il y a 71 ventes de maisons au prix moyen de 2 348 €/m². 45 ventes d'appartements au prix moyen de 1 874 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 540 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tomblaine

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54526 9 117 habitants 1 648 hab./km²

↓ -3.30%

2 183 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tomblaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 136 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

116

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tomblaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tomblaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tomblaine.

Répartition des ventes par type de bien

120 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,2%

37,5%

Maisons

71 ventes · 59,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

45 ventes · 37,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (71 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tomblaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 348 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 355 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (45 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 874 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 862 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -61.50%

540 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

280 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tomblaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 348 €/m² 71 ventes	↑ +0.10%	1 874 €/m² 45 ventes	↓ -10.80%	540 €/m² 4 ventes	↓ -61.50%
2024	2 346 €/m² 65 ventes	↓ -10.00%	2 100 €/m² 42 ventes	↓ -48.00%	1 404 €/m² 2 ventes	↑ +92.60%
2023	2 606 €/m² 71 ventes	↑ +7.30%	4 037 €/m² 50 ventes	↑ +116.50%	729 €/m² 5 ventes	↓ -76.20%
2022	2 430 €/m² 98 ventes	↑ +7.30%	1 865 €/m² 58 ventes	↑ +1.20%	3 061 €/m² 4 ventes	↑ +353.50%
2021	2 264 €/m² 93 ventes	↑ +9.70%	1 842 €/m² 70 ventes	↑ +10.30%	675 €/m² 2 ventes	↓ -69.20%
2020	2 064 €/m² 46 ventes	-	1 670 €/m² 24 ventes	-	2 195 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tomblaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 474 € de plus au m² que les appartements (2 348 €/m² contre 1 874 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 064 €/m² à 2 348 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 670 €/m² à 1 874 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 195 €/m² à 540 €/m², soit une variation de -75.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 61.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tomblaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tomblaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 809 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	1%	87	5%
B	24	1%	135	7%
C	769	43%	719	40%
D	652	36%	572	32%
E	221	12%	191	11%
F	95	5%	94	5%
G	33	2%	11	1%

Risques naturels à Tomblaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Nancy-Damelevieres. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2012 - 22/05/2012	08/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 05/10/2006	01/12/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (1998)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Av De La Republique

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 844 €/m²

5 Av De La Republique

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 079 €/m²

5 Av De La Republique

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 647 €/m²

12 Rue Pierre Et Marie Curie

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

9000 Rue De La Grande Haie

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 209 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 120 €/m²

5 Rue Victor Schoelcher

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

26 Rue Anne Frank

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

10 Rue Du Premier Mai

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 345 €/m²

13 Rue Auguste Bartholdi

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 2 748 €/m²

2 Av De La Paix

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

29 Rue Pablo Picasso

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 104 055 €
Prix/m²: 1 051 €/m²

9 Rue Pasteur

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

1 All Antoine Laurent Lavoisier

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

41 Rue Anne Frank

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

15 Rue Jules Ferry

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

58 Rue Salvador Allende

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

21 Rue Victoire Daubie

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 208 800 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

9 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

109 Bd Henri Barbusse

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 497 €/m²

44 Rue Anne Frank

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Av De La Republique	12/06/2025	Appartement	64 m²	310 000 €	4 844 €/m²
5 Av De La Republique	12/06/2025	Appartement	76 m²	310 000 €	4 079 €/m²
5 Av De La Republique	12/06/2025	Appartement	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
12 Rue Pierre Et Marie Curie	06/06/2025	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
9000 Rue De La Grande Haie	02/06/2025	Local commercial	209 m²	25 000 €	120 €/m²
5 Rue Victor Schoelcher	02/06/2025	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
26 Rue Anne Frank	27/05/2025	Appartement	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
10 Rue Du Premier Mai	26/05/2025	Maison	145 m²	340 000 €	2 345 €/m²
13 Rue Auguste Bartholdi	23/05/2025	Maison	121 m²	332 500 €	2 748 €/m²
2 Av De La Paix	07/05/2025	Local commercial	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
29 Rue Pablo Picasso	06/05/2025	Maison	99 m²	104 055 €	1 051 €/m²
9 Rue Pasteur	30/04/2025	Appartement	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
1 All Antoine Laurent Lavoisier	29/04/2025	Appartement	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
41 Rue Anne Frank	18/04/2025	Maison	85 m²	217 000 €	2 553 €/m²
15 Rue Jules Ferry	08/04/2025	Appartement	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
58 Rue Salvador Allende	01/04/2025	Maison	85 m²	34 000 €	400 €/m²
21 Rue Victoire Daubie	28/03/2025	Maison	85 m²	208 800 €	2 456 €/m²
9 Rue Roger Salengro	27/03/2025	Maison	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
109 Bd Henri Barbusse	25/03/2025	Maison	145 m²	217 000 €	1 497 €/m²
44 Rue Anne Frank	25/03/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tomblaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jean Moulin

45 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 574 m²

All Isabella Andreini

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 857 m²

Rue Anne Frank

13 ventes

Prix m² maison: 2 548 €/m²
Prix m² appartement: 2 434 €/m²
Surface terrain moy.: 283 m²

Corvees Emboulees

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Av De La Paix

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 600 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Republique

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 189 €/m²
Surface terrain moy.: 242 m²

Bd Henri Barbusse

7 ventes

Prix m² maison: 2 603 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

Rue Leon Blum

7 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Bd Jean Jaures

6 ventes

Prix m² maison: 2 616 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

Les Ensanges

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Rue Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 235 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Roger Salengro

3 ventes

Prix m² maison: 2 531 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 m²

Rue Salvador Allende

3 ventes

Prix m² maison: 1 033 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

All Antoine Laurent Lavoisier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 968 €/m²
Surface terrain moy.: -

Batlinchamp

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Clos Des Mirabelles

2 ventes

Prix m² maison: 2 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Paquis Du Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Rue Jean Jacques Rousseau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Rue Jules Ferry

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 406 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Nouvelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 870 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Victor Schoelcher

2 ventes

Prix m² maison: 2 715 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

All Jean Jaures

1 vente

Prix m² maison: 1 856 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Clos Du Jardinier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Grandes Saurups

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 213 m²

Le Bois La Dame

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Moulin	45 ventes	-	-	2 574 m²
All Isabella Andreini	20 ventes	-	-	857 m²
Rue Anne Frank	13 ventes	2 548 €/m²	2 434 €/m²	283 m²
Corvees Emboulees	9 ventes	-	-	252 m²
Av De La Paix	8 ventes	-	1 600 €/m²	-
Av De La Republique	7 ventes	-	4 189 €/m²	242 m²
Bd Henri Barbusse	7 ventes	2 603 €/m²	-	912 m²
Rue Leon Blum	7 ventes	2 142 €/m²	-	341 m²
Bd Jean Jaures	6 ventes	2 616 €/m²	-	463 m²
Les Ensanges	5 ventes	-	-	159 m²
Rue Pasteur	4 ventes	-	1 235 €/m²	-
Rue Roger Salengro	3 ventes	2 531 €/m²	-	161 m²
Rue Salvador Allende	3 ventes	1 033 €/m²	-	322 m²
All Antoine Laurent Lavoisier	2 ventes	-	2 968 €/m²	-
Batlinchamp	2 ventes	-	-	20 m²
Clos Des Mirabelles	2 ventes	2 027 €/m²	-	-
Paquis Du Bois	2 ventes	-	-	262 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	2 ventes	-	-	18 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	-	1 406 €/m²	-
Rue Nouvelle	2 ventes	-	1 870 €/m²	-
Rue Victor Schoelcher	2 ventes	2 715 €/m²	-	360 m²
All Jean Jaures	1 vente	1 856 €/m²	-	481 m²
Clos Du Jardinier	1 vente	-	-	3 m²
Grandes Saurups	1 vente	-	-	213 m²
Le Bois La Dame	1 vente	-	-	33 m²

Prix de l'immobilier autour de Tomblaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tomblaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km