Que signifient les données DVF pour Liverdun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Liverdun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Liverdun compte 63 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Liverdun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Liverdun, le prix moyen est de 1 904 €/m² et le prix médian de 1 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Liverdun n'apparaissent pas ?

Une rue de Liverdun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Liverdun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Liverdun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Liverdun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Liverdun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Liverdun au prix de 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Liverdun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Liverdun entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Liverdun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Liverdun, il y a 55 ventes de maisons au prix moyen de 1 934 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 651 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 226 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Liverdun

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54318 5 580 habitants 221 hab./km²

↑ +7.30%

1 904 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Liverdun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 992 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Liverdun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Liverdun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Liverdun.

Répartition des ventes par type de bien

64 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,9%

12,5%

Maisons

55 ventes · 85,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (55 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Liverdun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 934 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 036 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

1 651 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

226 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

226 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Liverdun

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 934 €/m² 55 ventes	↑ +6.50%	1 651 €/m² 8 ventes	↑ +16.10%	226 €/m² 1 vente	-
2024	1 817 €/m² 57 ventes	↓ -25.30%	1 422 €/m² 6 ventes	↑ +4.30%	-	-
2023	2 433 €/m² 48 ventes	↑ +24.70%	1 363 €/m² 9 ventes	↓ -1.70%	447 €/m² 1 vente	↓ -39.10%
2022	1 952 €/m² 75 ventes	↑ +9.10%	1 386 €/m² 11 ventes	↓ -9.90%	734 €/m² 3 ventes	↓ -30.30%
2021	1 788 €/m² 66 ventes	↑ +10.00%	1 539 €/m² 10 ventes	↑ +32.80%	1 053 €/m² 3 ventes	-
2020	1 626 €/m² 50 ventes	-	1 159 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Liverdun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 283 € de plus au m² que les appartements (1 934 €/m² contre 1 651 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 626 €/m² à 1 934 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 159 €/m² à 1 651 €/m², soit une variation de +42.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 053 €/m² à 226 €/m², soit une variation de -78.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Liverdun

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Liverdun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 768 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	37	5%
B	10	1%	117	15%
C	270	35%	265	35%
D	317	41%	241	31%
E	104	14%	69	9%
F	39	5%	26	3%
G	24	3%	13	2%

Risques naturels à Liverdun

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	23/07/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 06/10/2006	01/12/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/12/1993 - 25/12/1993	11/01/1994
Mouvement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	06/09/1983

DICRIM disponible (1997) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Du Tir

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

13 Rue Du Pisuy

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 360 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

13 Rue Du Pisuy

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 6 067 €/m²

13 Rue Du Pisuy

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 1 198 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 451 €/m²

13 Rue Du Pisuy

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 360 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

13 Rue Du Pisuy

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 6 067 €/m²

13 Rue Du Pisuy

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 1 198 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 451 €/m²

5 All De Belfort

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 144 €/m²

5 Clos De La Tuilerie

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 206 750 €
Prix/m²: 2 461 €/m²

34 Rue Du Bac

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 161 475 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

14 Pl De La Fontaine

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 182 m²
Prix: 208 500 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

51 Rue De La Gare

Appartement

Date: 20/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

36 Rue De La Gare

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 164 300 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

2 All De Colmar

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

4 All De Vienne

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

327 Bd Roland Garros

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 488 €/m²

1 Rue De La Liberation

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 242 300 €
Prix/m²: 3 461 €/m²

63 Gr Grande Rue

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

33 Rue De Vigneul

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 436 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Tir	18/06/2025	Appartement	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
13 Rue Du Pisuy	07/05/2025	Local commercial	360 m²	540 000 €	1 500 €/m²
13 Rue Du Pisuy	07/05/2025	Appartement	89 m²	540 000 €	6 067 €/m²
13 Rue Du Pisuy	07/05/2025	Local commercial	1 198 m²	540 000 €	451 €/m²
13 Rue Du Pisuy	07/05/2025	Local commercial	360 m²	540 000 €	1 500 €/m²
13 Rue Du Pisuy	07/05/2025	Appartement	89 m²	540 000 €	6 067 €/m²
13 Rue Du Pisuy	07/05/2025	Local commercial	1 198 m²	540 000 €	451 €/m²
5 All De Belfort	21/03/2025	Maison	115 m²	182 500 €	1 587 €/m²
14 Gr Grande Rue	20/03/2025	Maison	160 m²	23 000 €	144 €/m²
5 Clos De La Tuilerie	07/03/2025	Maison	84 m²	206 750 €	2 461 €/m²
34 Rue Du Bac	26/02/2025	Maison	118 m²	161 475 €	1 368 €/m²
14 Pl De La Fontaine	24/02/2025	Appartement	182 m²	208 500 €	1 146 €/m²
51 Rue De La Gare	20/02/2025	Appartement	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
36 Rue De La Gare	18/02/2025	Maison	102 m²	164 300 €	1 611 €/m²
2 All De Colmar	14/02/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
4 All De Vienne	13/02/2025	Maison	89 m²	192 500 €	2 163 €/m²
327 Bd Roland Garros	12/02/2025	Maison	84 m²	209 000 €	2 488 €/m²
1 Rue De La Liberation	05/02/2025	Maison	70 m²	242 300 €	3 461 €/m²
63 Gr Grande Rue	31/01/2025	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
33 Rue De Vigneul	31/01/2025	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Liverdun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Pisuy

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 067 €/m²
Surface terrain moy.: 2 880 m²

Bas Du Pre Gonti

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 762 m²

Bd Roland Garros

4 ventes

Prix m² maison: 1 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

La Corvee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Pl De La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 145 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: 1 610 €/m²
Prix m² appartement: 1 436 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bac

3 ventes

Prix m² maison: 1 509 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Bonette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Devant Le Fond D Hazotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 618 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Les Clers Chenes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 115 m²

Rue Du Tir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 375 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De Belfort

1 vente

Prix m² maison: 1 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

All De Colmar

1 vente

Prix m² maison: 2 234 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

All De Vienne

1 vente

Prix m² maison: 2 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 671 m²

Clos De La Tuilerie

1 vente

Prix m² maison: 2 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

Grande Terre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

La Champagne Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 933 m²

La Noue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Rue De La Liberation

1 vente

Prix m² maison: 3 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 383 m²

Rue De Saverne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Rue De Vigneul

1 vente

Prix m² maison: 2 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 581 m²

Val Fleuri

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 585 m²

Ville Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pisuy	6 ventes	-	6 067 €/m²	2 880 m²
Bas Du Pre Gonti	5 ventes	-	-	1 762 m²
Bd Roland Garros	4 ventes	1 947 €/m²	-	750 m²
La Corvee	3 ventes	-	-	221 m²
Pl De La Fontaine	3 ventes	-	1 145 €/m²	-
Rue De La Gare	3 ventes	1 610 €/m²	1 436 €/m²	-
Rue Du Bac	3 ventes	1 509 €/m²	-	327 m²
Bonette	2 ventes	-	-	582 m²
Devant Le Fond D Hazotte	2 ventes	-	-	730 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	618 €/m²	-	143 m²
Les Clers Chenes	2 ventes	-	-	2 115 m²
Rue Du Tir	2 ventes	-	1 375 €/m²	-
All De Belfort	1 vente	1 586 €/m²	-	175 m²
All De Colmar	1 vente	2 234 €/m²	-	437 m²
All De Vienne	1 vente	2 162 €/m²	-	671 m²
Clos De La Tuilerie	1 vente	2 461 €/m²	-	463 m²
Grande Terre	1 vente	-	-	221 m²
La Champagne Nord	1 vente	-	-	2 933 m²
La Noue	1 vente	-	-	48 m²
Rue De La Liberation	1 vente	3 461 €/m²	-	383 m²
Rue De Saverne	1 vente	-	-	96 m²
Rue De Vigneul	1 vente	2 435 €/m²	-	581 m²
Val Fleuri	1 vente	-	-	585 m²
Ville Basse	1 vente	-	-	121 m²

Prix de l'immobilier autour de Liverdun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Liverdun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km