Que signifient les données DVF pour Saint-André-les-Vergers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-les-Vergers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-les-Vergers compte 190 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-les-Vergers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen est de 1 732 €/m² et le prix médian de 1 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-les-Vergers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-les-Vergers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 44 rues de Saint-André-les-Vergers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-les-Vergers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-les-Vergers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-les-Vergers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-les-Vergers au prix de 1 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-les-Vergers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-les-Vergers entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-les-Vergers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-les-Vergers, il y a 79 ventes de maisons au prix moyen de 2 031 €/m². 111 ventes d'appartements au prix moyen de 1 511 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 406 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-André-les-Vergers

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10333 12 806 habitants 2 219 hab./km²

↓ -3.40%

1 732 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-les-Vergers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 740 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

190

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-les-Vergers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-les-Vergers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-les-Vergers.

Répartition des ventes par type de bien

196 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,3%

56,6%

Maisons

79 ventes · 40,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

111 ventes · 56,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (79 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-les-Vergers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

2 031 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (111 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 511 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 512 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +274.30%

3 406 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

992 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-les-Vergers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 031 €/m² 79 ventes	↓ -1.80%	1 511 €/m² 111 ventes	↓ -2.90%	3 406 €/m² 6 ventes	↑ +274.30%
2024	2 068 €/m² 73 ventes	↓ -4.90%	1 555 €/m² 89 ventes	↓ -0.90%	910 €/m² 11 ventes	↓ -56.20%
2023	2 174 €/m² 92 ventes	↓ -0.70%	1 570 €/m² 115 ventes	↑ +2.00%	2 079 €/m² 7 ventes	↑ +102.60%
2022	2 191 €/m² 109 ventes	↑ +4.40%	1 539 €/m² 153 ventes	↓ -27.50%	1 026 €/m² 8 ventes	↑ +36.10%
2021	2 099 €/m² 114 ventes	↑ +6.70%	2 123 €/m² 178 ventes	↑ +44.20%	754 €/m² 7 ventes	↑ +129.20%
2020	1 967 €/m² 60 ventes	-	1 472 €/m² 52 ventes	-	329 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-les-Vergers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 520 € de plus au m² que les appartements (2 031 €/m² contre 1 511 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 967 €/m² à 2 031 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 472 €/m² à 1 511 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 329 €/m² à 3 406 €/m², soit une variation de +935.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +274.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-André-les-Vergers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-les-Vergers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 624 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	1%	273	10%
B	133	5%	565	22%
C	883	34%	610	23%
D	896	34%	649	25%
E	453	17%	359	14%
F	151	6%	114	4%
G	89	3%	54	2%

Risques naturels à Saint-André-les-Vergers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/1999	03/03/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

38 Rue Charles Baltet

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

13 Rue Charles Dernuet

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

54 Rue De La Republique

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 224 m²
Prix: 746 000 €
Prix/m²: 3 330 €/m²

11 Rue Charles Dernuet

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

20 Rue Thiers

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

12 Rue De La Republique

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

6 Rue Ledru Rollin

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

9 Av Andre Gillier

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

19 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

16 Rue Jules Didier

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

30 Rue Du Saussi

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

11 Rue Jules Moch

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 158 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

7 Rue Claude Monet

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

16 Rue Jules Didier

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 014 €/m²

42 Rue Thiers

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 68 565 €
Prix/m²: 879 €/m²

46 Rue Charles Baltet

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 758 €/m²

9 Av Andre Gillier

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

8 Av Marechal Leclerc

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 103 720 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

43 Rue Des Murots

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

13 Rue De La Croix Blanche

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 113 420 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Charles Baltet	26/06/2025	Appartement	44 m²	64 000 €	1 455 €/m²
13 Rue Charles Dernuet	17/06/2025	Appartement	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
54 Rue De La Republique	13/06/2025	Maison	224 m²	746 000 €	3 330 €/m²
11 Rue Charles Dernuet	11/06/2025	Appartement	46 m²	47 500 €	1 033 €/m²
20 Rue Thiers	30/05/2025	Appartement	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
12 Rue De La Republique	28/05/2025	Maison	120 m²	188 000 €	1 567 €/m²
6 Rue Ledru Rollin	28/05/2025	Appartement	63 m²	106 000 €	1 683 €/m²
9 Av Andre Gillier	21/05/2025	Appartement	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
19 Rue Du Lavoir	15/05/2025	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
16 Rue Jules Didier	14/05/2025	Appartement	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
30 Rue Du Saussi	12/05/2025	Maison	107 m²	227 000 €	2 121 €/m²
11 Rue Jules Moch	29/04/2025	Maison	158 m²	284 000 €	1 797 €/m²
7 Rue Claude Monet	28/04/2025	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
16 Rue Jules Didier	28/04/2025	Appartement	71 m²	72 000 €	1 014 €/m²
42 Rue Thiers	25/04/2025	Appartement	78 m²	68 565 €	879 €/m²
46 Rue Charles Baltet	25/04/2025	Appartement	62 m²	171 000 €	2 758 €/m²
9 Av Andre Gillier	24/04/2025	Appartement	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
8 Av Marechal Leclerc	22/04/2025	Appartement	68 m²	103 720 €	1 525 €/m²
43 Rue Des Murots	14/04/2025	Appartement	54 m²	79 000 €	1 463 €/m²
13 Rue De La Croix Blanche	11/04/2025	Appartement	74 m²	113 420 €	1 533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-les-Vergers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jules Didier

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 197 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Thiers

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 297 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Andre Gillier

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 485 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cour Chateaubriand

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 612 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Croix Blanche

9 ventes

Prix m² maison: 1 858 €/m²
Prix m² appartement: 1 532 €/m²
Surface terrain moy.: 235 m²

All Des Sources

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 819 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Agenor Cortier

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 662 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Paix

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 242 €/m²
Surface terrain moy.: 350 m²

Rte D'Auxerre

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 068 €/m²
Surface terrain moy.: 1 533 m²

Rue Charles Dernuet

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 191 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Marechal Leclerc

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 840 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Wilson

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 580 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charles Baltet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 106 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Claude Monet

5 ventes

Prix m² maison: 1 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue De La Republique

5 ventes

Prix m² maison: 2 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Rue Du Lavoir

5 ventes

Prix m² maison: 1 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Rue Victor Hugo

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 560 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Tilleuls

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 371 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Murots

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 518 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Vergers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Rue Alfred Nobel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 136 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Epingliers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 589 m²

Rue Des Freres Gillet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 693 €/m²
Surface terrain moy.: 842 m²

All Des Arcades

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 433 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Charles De Refuge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 127 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Didier	14 ventes	-	1 197 €/m²	-
Rue Thiers	13 ventes	-	1 297 €/m²	-
Av Andre Gillier	9 ventes	-	1 485 €/m²	-
Cour Chateaubriand	9 ventes	-	1 612 €/m²	-
Rue De La Croix Blanche	9 ventes	1 858 €/m²	1 532 €/m²	235 m²
All Des Sources	8 ventes	-	1 819 €/m²	-
Rue Agenor Cortier	8 ventes	-	1 662 €/m²	-
Rue De La Paix	8 ventes	-	5 242 €/m²	350 m²
Rte D'Auxerre	7 ventes	-	2 068 €/m²	1 533 m²
Rue Charles Dernuet	7 ventes	-	1 191 €/m²	-
Av Marechal Leclerc	6 ventes	-	1 840 €/m²	-
Av Wilson	6 ventes	-	2 580 €/m²	-
Rue Charles Baltet	6 ventes	-	2 106 €/m²	-
Rue Claude Monet	5 ventes	1 862 €/m²	-	84 m²
Rue De La Republique	5 ventes	2 448 €/m²	-	233 m²
Rue Du Lavoir	5 ventes	1 760 €/m²	-	376 m²
Rue Victor Hugo	5 ventes	-	1 560 €/m²	-
Av Des Tilleuls	4 ventes	-	1 371 €/m²	-
Rue Des Murots	4 ventes	-	1 518 €/m²	-
Les Vergers	3 ventes	-	-	239 m²
Rue Alfred Nobel	3 ventes	-	1 136 €/m²	-
Rue Des Epingliers	3 ventes	-	-	1 589 m²
Rue Des Freres Gillet	3 ventes	-	1 693 €/m²	842 m²
All Des Arcades	2 ventes	-	1 433 €/m²	-
Av Charles De Refuge	2 ventes	-	2 127 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-les-Vergers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-les-Vergers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km