Que signifient les données DVF pour Rosières-près-Troyes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosières-près-Troyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosières-près-Troyes compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosières-près-Troyes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosières-près-Troyes, le prix moyen est de 2 414 €/m² et le prix médian de 2 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosières-près-Troyes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosières-près-Troyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Rosières-près-Troyes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosières-près-Troyes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosières-près-Troyes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosières-près-Troyes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosières-près-Troyes au prix de 2 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosières-près-Troyes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosières-près-Troyes entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosières-près-Troyes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosières-près-Troyes, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 446 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 156 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rosières-près-Troyes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10325 4 840 habitants 776 hab./km²

↑ +1.30%

2 414 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosières-près-Troyes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosières-près-Troyes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosières-près-Troyes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosières-près-Troyes.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,5%

Maisons

29 ventes · 93,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosières-près-Troyes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 446 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

2 156 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rosières-près-Troyes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 446 €/m² 29 ventes	↑ +1.70%	2 156 €/m² 2 ventes	↑ +24.40%	-	-
2024	2 406 €/m² 27 ventes	↑ +4.10%	1 734 €/m² 2 ventes	↓ -21.60%	-	-
2023	2 312 €/m² 23 ventes	↑ +0.40%	2 210 €/m² 5 ventes	↑ +4.90%	542 €/m² 2 ventes	↓ -33.50%
2022	2 304 €/m² 25 ventes	↑ +8.80%	2 107 €/m² 4 ventes	↓ -3.70%	815 €/m² 6 ventes	↑ +146.90%
2021	2 118 €/m² 50 ventes	↑ +22.70%	2 189 €/m² 10 ventes	↓ -71.10%	330 €/m² 1 vente	↓ -70.30%
2020	1 726 €/m² 18 ventes	-	7 564 €/m² 1 vente	-	1 110 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rosières-près-Troyes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 290 € de plus au m² que les appartements (2 446 €/m² contre 2 156 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 726 €/m² à 2 446 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 7 564 €/m² à 2 156 €/m², soit une variation de -71.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +24.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 110 €/m² à 542 €/m², soit une variation de -51.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 33.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rosières-près-Troyes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rosières-près-Troyes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 768 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	39	5%	332	43%
B	74	10%	172	22%
C	489	64%	200	26%
D	102	13%	22	3%
E	35	5%	18	2%
F	22	3%	19	2%
G	7	1%	5	1%

Risques naturels à Rosières-près-Troyes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Av Des Feuillates

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 323 800 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

4 Rue Pasteur

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

208 Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 32 432 €/m²

208 Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 1 815 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

208 Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 11 538 €/m²

208 Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 15 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 80 000 €/m²

208 Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 15 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 80 000 €/m²

208 Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 1 815 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

208 Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 32 432 €/m²

208 Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 11 538 €/m²

208 Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 12 000 €/m²

Rte D'Auxerre

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 7 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 171 429 €/m²

8 Rue Yves Montand

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 261 €/m²

8 Rue Jean Arson

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 255 050 €
Prix/m²: 2 199 €/m²

10 Rue Jacqueline Auriol

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 213 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

5000 Les Pities

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 3 220 m²
Prix: 320 €
Prix/m²: 0 €/m²

5000 Les Pities

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 1 597 m²
Prix: 320 €
Prix/m²: 0 €/m²

Les Pities

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 196 m²
Prix: 320 €
Prix/m²: 2 €/m²

Les Pities

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 196 m²
Prix: 320 €
Prix/m²: 2 €/m²

Les Pities

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 268 m²
Prix: 320 €
Prix/m²: 1 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Av Des Feuillates	16/06/2025	Maison	131 m²	323 800 €	2 472 €/m²
4 Rue Pasteur	28/05/2025	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	37 m²	1 200 000 €	32 432 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	1 815 m²	1 200 000 €	661 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	104 m²	1 200 000 €	11 538 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	15 m²	1 200 000 €	80 000 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	15 m²	1 200 000 €	80 000 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	1 815 m²	1 200 000 €	661 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	37 m²	1 200 000 €	32 432 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	104 m²	1 200 000 €	11 538 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	100 m²	1 200 000 €	12 000 €/m²
Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	7 m²	1 200 000 €	171 429 €/m²
8 Rue Yves Montand	29/04/2025	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
8 Rue Jean Arson	15/04/2025	Maison	116 m²	255 050 €	2 199 €/m²
10 Rue Jacqueline Auriol	07/04/2025	Maison	213 m²	360 000 €	1 690 €/m²
5000 Les Pities	07/04/2025	Local commercial	3 220 m²	320 €	0 €/m²
5000 Les Pities	07/04/2025	Local commercial	1 597 m²	320 €	0 €/m²
Les Pities	07/04/2025	Local commercial	196 m²	320 €	2 €/m²
Les Pities	07/04/2025	Local commercial	196 m²	320 €	2 €/m²
Les Pities	07/04/2025	Local commercial	268 m²	320 €	1 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosières-près-Troyes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Bouverie

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Rte D'Auxerre

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 145 m²

La Noue Grise

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Les Pities

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Rue Marcel Pagnol

5 ventes

Prix m² maison: 2 616 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Rue Josephine Baker

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 141 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Feuillates

3 ventes

Prix m² maison: 2 796 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Le Triege

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Rue Parmentier

3 ventes

Prix m² maison: 2 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Rue Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Che Des Roizes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 430 m²

Le Bas Des Chantreignes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 766 m²

Rue Jacqueline Auriol

2 ventes

Prix m² maison: 1 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 999 m²

Champ De La Pelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Che Du Bois Casal

1 vente

Prix m² maison: 2 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

La Parfonde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 427 m²

La Pepiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Les Biaunes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Les Deforts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Rue Elsa Triolet

1 vente

Prix m² maison: 2 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Rue Jean Arson

1 vente

Prix m² maison: 2 198 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 555 m²

Rue Jules Ferry

1 vente

Prix m² maison: 2 184 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 734 m²

Rue Marie Curie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Rue Paul Hervy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 171 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pierre Curie

1 vente

Prix m² maison: 2 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bouverie	10 ventes	-	-	334 m²
Rte D'Auxerre	10 ventes	-	-	3 145 m²
La Noue Grise	9 ventes	-	-	728 m²
Les Pities	8 ventes	-	-	26 m²
Rue Marcel Pagnol	5 ventes	2 616 €/m²	-	113 m²
Rue Josephine Baker	4 ventes	-	2 141 €/m²	-
Av Des Feuillates	3 ventes	2 796 €/m²	-	519 m²
Le Triege	3 ventes	-	-	116 m²
Rue Parmentier	3 ventes	2 612 €/m²	-	182 m²
Rue Pasteur	3 ventes	2 500 €/m²	-	454 m²
Che Des Roizes	2 ventes	-	-	2 430 m²
Le Bas Des Chantreignes	2 ventes	-	-	2 766 m²
Rue Jacqueline Auriol	2 ventes	1 690 €/m²	-	999 m²
Champ De La Pelle	1 vente	-	-	660 m²
Che Du Bois Casal	1 vente	2 478 €/m²	-	210 m²
La Parfonde	1 vente	-	-	8 427 m²
La Pepiniere	1 vente	-	-	422 m²
Les Biaunes	1 vente	-	-	94 m²
Les Deforts	1 vente	-	-	62 m²
Rue Elsa Triolet	1 vente	2 481 €/m²	-	528 m²
Rue Jean Arson	1 vente	2 198 €/m²	-	555 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	2 184 €/m²	-	734 m²
Rue Marie Curie	1 vente	-	-	20 m²
Rue Paul Hervy	1 vente	-	2 171 €/m²	-
Rue Pierre Curie	1 vente	2 280 €/m²	-	612 m²

Prix de l'immobilier autour de Rosières-près-Troyes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosières-près-Troyes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km