Que signifient les données DVF pour Bréviandes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréviandes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bréviandes compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bréviandes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bréviandes, le prix moyen est de 2 173 €/m² et le prix médian de 2 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bréviandes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bréviandes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bréviandes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bréviandes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bréviandes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bréviandes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bréviandes au prix de 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bréviandes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bréviandes entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bréviandes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bréviandes, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 105 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 269 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bréviandes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10060 3 219 habitants 519 hab./km²

↑ +12.50%

2 173 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bréviandes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 224 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bréviandes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bréviandes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bréviandes.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,9%

17,1%

Maisons

29 ventes · 82,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 17,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bréviandes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

2 105 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 202 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 269 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 194 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bréviandes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 105 €/m² 29 ventes	↑ +8.50%	2 269 €/m² 6 ventes	+0.00%	-	-
2024	1 939 €/m² 22 ventes	↓ -12.60%	2 270 €/m² 4 ventes	↑ +28.00%	-	-
2023	2 218 €/m² 33 ventes	↓ -3.80%	1 774 €/m² 6 ventes	↓ -15.60%	3 046 €/m² 2 ventes	↑ +272.40%
2022	2 305 €/m² 31 ventes	↑ +8.20%	2 102 €/m² 4 ventes	↑ +4.00%	818 €/m² 1 vente	↑ +228.50%
2021	2 131 €/m² 34 ventes	↑ +15.10%	2 022 €/m² 5 ventes	-	249 €/m² 1 vente	-
2020	1 852 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bréviandes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 164 € de plus au m² que les maisons (2 269 €/m² contre 2 105 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 852 €/m² à 2 105 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 022 €/m² à 2 269 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 249 €/m² à 3 046 €/m², soit une variation de +1123.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +272.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bréviandes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bréviandes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 507 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	52	10%	103	20%
B	53	10%	128	25%
C	140	28%	120	24%
D	170	34%	104	21%
E	64	13%	34	7%
F	14	3%	13	3%
G	14	3%	5	1%

Risques naturels à Bréviandes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Troyes.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	20/01/2018 - 10/02/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2013 - 09/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2010 - 25/12/2010	05/04/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2011)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rue Anita Conti

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 139 m²
Prix: 383 200 €
Prix/m²: 2 757 €/m²

8 Rue Eric Tabarly

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

2 Rue Du Pont

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 97 900 €
Prix/m²: 2 967 €/m²

108 Av Du Marechal Leclerc

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 5 250 €/m²

108 Av Du Marechal Leclerc

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 5 526 €/m²

108 Av Du Marechal Leclerc

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 242 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 868 €/m²

2 Rue Du Pont

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 18 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

2 Rue Du Pont

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 19 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 4 737 €/m²

2 Rue Du Pont

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

12 Rue Jean Rostand

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

11 Rue Michel Lardot

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

16 Rue Paul Vatine

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

2 Rue Du Moulinet

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

82 Rue Jean Rostand

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 298 750 €
Prix/m²: 2 134 €/m²

82 Rue Jean Rostand

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 298 750 €
Prix/m²: 2 134 €/m²

2 Rue Du Pont

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 13 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 8 615 €/m²

2 Rue Du Pont

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 16 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

7 Rue Du Pont

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

76 Rue Jean Rostand

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

53 Rue Jean Rostand

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Anita Conti	06/06/2025	Maison	139 m²	383 200 €	2 757 €/m²
8 Rue Eric Tabarly	27/05/2025	Maison	98 m²	254 500 €	2 597 €/m²
2 Rue Du Pont	27/05/2025	Appartement	33 m²	97 900 €	2 967 €/m²
108 Av Du Marechal Leclerc	07/05/2025	Appartement	40 m²	210 000 €	5 250 €/m²
108 Av Du Marechal Leclerc	07/05/2025	Appartement	38 m²	210 000 €	5 526 €/m²
108 Av Du Marechal Leclerc	07/05/2025	Local commercial	242 m²	210 000 €	868 €/m²
2 Rue Du Pont	10/04/2025	Appartement	18 m²	90 000 €	5 000 €/m²
2 Rue Du Pont	10/04/2025	Appartement	19 m²	90 000 €	4 737 €/m²
2 Rue Du Pont	08/04/2025	Appartement	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²
12 Rue Jean Rostand	02/04/2025	Appartement	93 m²	172 000 €	1 849 €/m²
11 Rue Michel Lardot	25/03/2025	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
16 Rue Paul Vatine	14/03/2025	Maison	119 m²	345 000 €	2 899 €/m²
2 Rue Du Moulinet	05/03/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
82 Rue Jean Rostand	28/02/2025	Maison	140 m²	298 750 €	2 134 €/m²
82 Rue Jean Rostand	28/02/2025	Maison	140 m²	298 750 €	2 134 €/m²
2 Rue Du Pont	26/02/2025	Appartement	13 m²	112 000 €	8 615 €/m²
2 Rue Du Pont	26/02/2025	Appartement	16 m²	112 000 €	7 000 €/m²
7 Rue Du Pont	25/02/2025	Maison	72 m²	167 000 €	2 319 €/m²
76 Rue Jean Rostand	20/02/2025	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
53 Rue Jean Rostand	11/02/2025	Maison	89 m²	179 000 €	2 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bréviandes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Pont

29 ventes

Prix m² maison: 2 319 €/m²
Prix m² appartement: 3 883 €/m²
Surface terrain moy.: 243 m²

Rue Jean Rostand

13 ventes

Prix m² maison: 1 683 €/m²
Prix m² appartement: 1 849 €/m²
Surface terrain moy.: 427 m²

Rue Du Moulinet

5 ventes

Prix m² maison: 1 724 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Av Du Marechal Leclerc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 388 €/m²
Surface terrain moy.: 910 m²

Morot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Rue Anita Conti

2 ventes

Prix m² maison: 2 756 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Rue Des Vignottes

2 ventes

Prix m² maison: 1 532 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 756 m²

Rue Eric Tabarly

2 ventes

Prix m² maison: 2 596 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Coulmet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 323 m²

Derriere Breviandes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

La Motte D En Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 819 m²

Les Fondrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 579 m²

Rue Michel Lardot

1 vente

Prix m² maison: 2 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Rue Paul Vatine

1 vente

Prix m² maison: 2 899 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pont	29 ventes	2 319 €/m²	3 883 €/m²	243 m²
Rue Jean Rostand	13 ventes	1 683 €/m²	1 849 €/m²	427 m²
Rue Du Moulinet	5 ventes	1 724 €/m²	-	294 m²
Av Du Marechal Leclerc	3 ventes	-	5 388 €/m²	910 m²
Morot	3 ventes	-	-	316 m²
Rue Anita Conti	2 ventes	2 756 €/m²	-	594 m²
Rue Des Vignottes	2 ventes	1 532 €/m²	-	756 m²
Rue Eric Tabarly	2 ventes	2 596 €/m²	-	303 m²
Coulmet	1 vente	-	-	4 323 m²
Derriere Breviandes	1 vente	-	-	103 m²
La Motte D En Bas	1 vente	-	-	2 819 m²
Les Fondrieres	1 vente	-	-	579 m²
Rue Michel Lardot	1 vente	2 048 €/m²	-	540 m²
Rue Paul Vatine	1 vente	2 899 €/m²	-	628 m²

Prix de l'immobilier autour de Bréviandes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bréviandes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km