Que signifient les données DVF pour Buchères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buchères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buchères compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buchères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buchères, le prix moyen est de 2 277 €/m² et le prix médian de 2 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buchères n'apparaissent pas ?

Une rue de Buchères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Buchères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buchères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buchères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buchères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buchères au prix de 2 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buchères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buchères entre 2024 et 2025 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buchères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buchères, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 207 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 973 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 549 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Buchères

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10067 2 055 habitants 284 hab./km²

↓ -11.10%

2 277 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buchères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 291 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buchères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buchères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buchères.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,6%

21,7%

Maisons

16 ventes · 69,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 21,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buchères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

2 207 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 316 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

1 973 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 997 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

549 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

549 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Buchères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 207 €/m² 16 ventes	↓ -16.70%	1 973 €/m² 5 ventes	↑ +11.60%	549 €/m² 2 ventes	-
2024	2 649 €/m² 17 ventes	↑ +43.40%	1 768 €/m² 4 ventes	↓ -14.00%	-	-
2023	1 848 €/m² 12 ventes	↓ -5.50%	2 056 €/m² 2 ventes	↑ +1.70%	-	-
2022	1 954 €/m² 15 ventes	↓ -6.80%	2 022 €/m² 1 vente	↑ +256.00%	147 €/m² 3 ventes	-
2021	2 096 €/m² 12 ventes	↑ +2.40%	568 €/m² 4 ventes	↓ -65.70%	-	-
2020	2 047 €/m² 10 ventes	-	1 657 €/m² 1 vente	-	43 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Buchères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 234 € de plus au m² que les appartements (2 207 €/m² contre 1 973 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 047 €/m² à 2 207 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 657 €/m² à 1 973 €/m², soit une variation de +19.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 43 €/m² à 549 €/m², soit une variation de +1176.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Buchères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Buchères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 295 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	7%	64	22%
B	38	13%	52	18%
C	134	45%	122	41%
D	51	17%	35	12%
E	31	11%	13	4%
F	14	5%	7	2%
G	5	2%	2	1%

Risques naturels à Buchères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Troyes.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	07/05/2013 - 10/05/2013	21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2013 - 09/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2010 - 25/12/2010	05/04/2011
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/04/1983 - 20/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De La Buxerie

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 163 m²
Prix: 306 800 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

22 Rue Des Navettes

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

7 Rte De Verrieres

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

7 Rte De Verrieres

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

6 Av Andre Morel

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

6 Rte De Courgerennes

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 142 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

6 Rte De Courgerennes

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 142 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

27 Rue Du Poirier St Jean

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 170 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

19 Av Des Martyrs Du 24 Aout

Appartement

Date: 28/01/2025
Surface: 31 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 145 €/m²

19 Av Des Martyrs Du 24 Aout

Local commercial

Date: 28/01/2025
Surface: 177 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 25 €/m²

19 Av Des Martyrs Du 24 Aout

Appartement

Date: 28/01/2025
Surface: 28 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 161 €/m²

7 All Des Grands Pres

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 485 150 €
Prix/m²: 3 346 €/m²

7 All Des Grands Pres

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 485 150 €
Prix/m²: 3 346 €/m²

10 Rue Du Bourg

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

10 Rue Du Bourg

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

25 Rue Des Vaucelles

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 362 €/m²

25 Rue Des Vaucelles

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 38 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 10 263 €/m²

46 Cour Du Chateau

Appartement

Date: 20/11/2024
Surface: 144 m²
Prix: 208 650 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

1 Rue Du Monument

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 158 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 405 €/m²

3 Rue De L'Egalite

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 119 m²
Prix: 325 500 €
Prix/m²: 2 735 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Buxerie	09/04/2025	Maison	163 m²	306 800 €	1 882 €/m²
22 Rue Des Navettes	04/04/2025	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
7 Rte De Verrieres	03/04/2025	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
7 Rte De Verrieres	03/04/2025	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
6 Av Andre Morel	14/03/2025	Maison	87 m²	168 000 €	1 931 €/m²
6 Rte De Courgerennes	04/02/2025	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
6 Rte De Courgerennes	04/02/2025	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
27 Rue Du Poirier St Jean	04/02/2025	Maison	170 m²	200 000 €	1 176 €/m²
19 Av Des Martyrs Du 24 Aout	28/01/2025	Appartement	31 m²	4 500 €	145 €/m²
19 Av Des Martyrs Du 24 Aout	28/01/2025	Local commercial	177 m²	4 500 €	25 €/m²
19 Av Des Martyrs Du 24 Aout	28/01/2025	Appartement	28 m²	4 500 €	161 €/m²
7 All Des Grands Pres	09/01/2025	Maison	145 m²	485 150 €	3 346 €/m²
7 All Des Grands Pres	09/01/2025	Maison	145 m²	485 150 €	3 346 €/m²
10 Rue Du Bourg	16/12/2024	Maison	99 m²	155 000 €	1 566 €/m²
10 Rue Du Bourg	16/12/2024	Maison	99 m²	155 000 €	1 566 €/m²
25 Rue Des Vaucelles	21/11/2024	Maison	116 m²	390 000 €	3 362 €/m²
25 Rue Des Vaucelles	21/11/2024	Maison	38 m²	390 000 €	10 263 €/m²
46 Cour Du Chateau	20/11/2024	Appartement	144 m²	208 650 €	1 449 €/m²
1 Rue Du Monument	15/11/2024	Maison	158 m²	380 000 €	2 405 €/m²
3 Rue De L'Egalite	30/08/2024	Maison	119 m²	325 500 €	2 735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buchères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vignes Neuves

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 671 m²

All Des Grands Pres

4 ventes

Prix m² maison: 3 345 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 821 m²

Le Haut De Courgerenne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Av Des Martyrs Du 24 Aout

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 152 €/m²
Surface terrain moy.: 44 m²

Champ Fourgon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 434 m²

Rue Du Poirier St Jean

3 ventes

Prix m² maison: 1 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 585 m²

Rte De Courgerennes

2 ventes

Prix m² maison: 1 408 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Rte De Verrieres

2 ventes

Prix m² maison: 2 170 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue De La Buxerie

2 ventes

Prix m² maison: 1 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

Rue Des Navettes

2 ventes

Prix m² maison: 1 840 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 551 m²

Av Andre Morel

1 vente

Prix m² maison: 1 931 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 814 m²

Les Herbuates

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 718 m²

Les Navettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 578 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes Neuves	7 ventes	-	-	6 671 m²
All Des Grands Pres	4 ventes	3 345 €/m²	-	1 821 m²
Le Haut De Courgerenne	4 ventes	-	-	149 m²
Av Des Martyrs Du 24 Aout	3 ventes	-	152 €/m²	44 m²
Champ Fourgon	3 ventes	-	-	7 434 m²
Rue Du Poirier St Jean	3 ventes	1 176 €/m²	-	585 m²
Rte De Courgerennes	2 ventes	1 408 €/m²	-	528 m²
Rte De Verrieres	2 ventes	2 170 €/m²	-	600 m²
Rue De La Buxerie	2 ventes	1 882 €/m²	-	589 m²
Rue Des Navettes	2 ventes	1 840 €/m²	-	551 m²
Av Andre Morel	1 vente	1 931 €/m²	-	814 m²
Les Herbuates	1 vente	-	-	4 718 m²
Les Navettes	1 vente	-	-	578 m²

Prix de l'immobilier autour de Buchères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buchères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km