Que signifient les données DVF pour La Rivière-de-Corps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rivière-de-Corps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Rivière-de-Corps compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Rivière-de-Corps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Rivière-de-Corps, le prix moyen est de 2 348 €/m² et le prix médian de 2 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Rivière-de-Corps n'apparaissent pas ?

Une rue de La Rivière-de-Corps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Rivière-de-Corps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Rivière-de-Corps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Rivière-de-Corps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Rivière-de-Corps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Rivière-de-Corps au prix de 2 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Rivière-de-Corps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Rivière-de-Corps entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Rivière-de-Corps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Rivière-de-Corps, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 348 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Rivière-de-Corps

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10321 3 692 habitants 503 hab./km²

↑ +14.40%

2 348 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Rivière-de-Corps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 296 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Rivière-de-Corps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Rivière-de-Corps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Rivière-de-Corps.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

34 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Rivière-de-Corps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

2 348 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Rivière-de-Corps

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 348 €/m² 34 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2024	2 053 €/m² 29 ventes	↓ -8.40%	-	-	488 €/m² 1 vente	-
2023	2 242 €/m² 39 ventes	↓ -7.30%	-	-	-	-
2022	2 419 €/m² 30 ventes	↑ +15.20%	2 565 €/m² 1 vente	-	1 776 €/m² 1 vente	↑ +158.50%
2021	2 099 €/m² 43 ventes	↓ -2.90%	-	-	687 €/m² 4 ventes	-
2020	2 162 €/m² 24 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Rivière-de-Corps entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 217 € de plus au m² que les maisons (2 565 €/m² contre 2 348 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 162 €/m² à 2 348 €/m², soit une variation de +8.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 565 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 687 €/m² à 488 €/m², soit une variation de -29.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Rivière-de-Corps

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Rivière-de-Corps. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 458 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	2%	54	12%
B	34	7%	76	17%
C	219	48%	212	46%
D	109	24%	63	14%
E	52	11%	26	6%
F	17	4%	14	3%
G	16	3%	13	3%

Risques naturels à La Rivière-de-Corps

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	07/05/2001 - 08/05/2001	23/01/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 All Du Parc Aux Oiseaux

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

6 Rue Paul Cleret

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 612 €/m²

5 Rue Charles Briand

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 258 900 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

10 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

1 Sq Francois Bonlieu

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

7 Rue Saint Fiacre

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 3 008 €/m²

8 Rue Marcel Cerdan

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

13 Sq Francois Bonlieu

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

27 Che Du Terrain De Sports

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

9 Rue Des Berdins

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

5 Rue Pierre Rabhi

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 303 005 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

5 Imp Antoine Watteau

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

7 Rue Des Berdins

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

22 Sq Francois Bonlieu

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

13 Imp Jacques Audiberti

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 262 m²
Prix: 411 100 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

1 Rue Pasteur

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

1 Rue Pasteur

Local commercial

Date: 17/10/2024
Surface: 37 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 5 405 €/m²

2 Imp Edgar Degas

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

41 Bd Pierre De Coubertin

Maison

Date: 28/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

8 Rue Des Pins

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Du Parc Aux Oiseaux	18/06/2025	Maison	83 m²	189 000 €	2 277 €/m²
6 Rue Paul Cleret	11/04/2025	Maison	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
5 Rue Charles Briand	28/02/2025	Maison	99 m²	258 900 €	2 615 €/m²
10 Rue Victor Hugo	24/02/2025	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
1 Sq Francois Bonlieu	20/02/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
7 Rue Saint Fiacre	06/02/2025	Maison	119 m²	358 000 €	3 008 €/m²
8 Rue Marcel Cerdan	06/12/2024	Maison	88 m²	163 000 €	1 852 €/m²
13 Sq Francois Bonlieu	03/12/2024	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
27 Che Du Terrain De Sports	28/11/2024	Maison	80 m²	184 000 €	2 300 €/m²
9 Rue Des Berdins	27/11/2024	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
5 Rue Pierre Rabhi	27/11/2024	Maison	135 m²	303 005 €	2 244 €/m²
5 Imp Antoine Watteau	13/11/2024	Maison	96 m²	178 000 €	1 854 €/m²
7 Rue Des Berdins	06/11/2024	Maison	85 m²	158 500 €	1 865 €/m²
22 Sq Francois Bonlieu	29/10/2024	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
13 Imp Jacques Audiberti	28/10/2024	Maison	262 m²	411 100 €	1 569 €/m²
1 Rue Pasteur	17/10/2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
1 Rue Pasteur	17/10/2024	Local commercial	37 m²	200 000 €	5 405 €/m²
2 Imp Edgar Degas	30/09/2024	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
41 Bd Pierre De Coubertin	28/09/2024	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
8 Rue Des Pins	25/09/2024	Maison	93 m²	182 000 €	1 957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Rivière-de-Corps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cliquat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Voie Des Pres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Rue Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: 3 116 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

Sq Francois Bonlieu

2 ventes

Prix m² maison: 2 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

All Du Parc Aux Oiseaux

1 vente

Prix m² maison: 2 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Chantereigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rue Charles Briand

1 vente

Prix m² maison: 2 615 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Rue Paul Cleret

1 vente

Prix m² maison: 2 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 751 m²

Rue Saint Fiacre

1 vente

Prix m² maison: 3 008 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cliquat	3 ventes	-	-	498 m²
Voie Des Pres	3 ventes	-	-	449 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	3 116 €/m²	-	417 m²
Sq Francois Bonlieu	2 ventes	2 150 €/m²	-	238 m²
All Du Parc Aux Oiseaux	1 vente	2 277 €/m²	-	544 m²
Chantereigne	1 vente	-	-	32 m²
Rue Charles Briand	1 vente	2 615 €/m²	-	544 m²
Rue Paul Cleret	1 vente	2 611 €/m²	-	751 m²
Rue Saint Fiacre	1 vente	3 008 €/m²	-	630 m²

Prix de l'immobilier autour de La Rivière-de-Corps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Rivière-de-Corps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km