Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Saint-Luc

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10081 12 648 habitants 1 203 hab./km²
↑ +4.30%
1 787 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Saint-Luc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 818 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
94
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Luc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Saint-Luc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Saint-Luc.

Répartition des ventes par type de bien

99 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

61 ventes · 61,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

33 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 5,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (61 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Saint-Luc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 932 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 908 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (33 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

1 471 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

512 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

462 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Saint-Luc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 932 €/m² 61 ventes ↓ -10.30% 1 471 €/m² 33 ventes ↑ +3.30% 512 €/m² 5 ventes ↓ -31.80%
2024 2 155 €/m² 32 ventes ↑ +5.00% 1 424 €/m² 52 ventes ↑ +4.60% 751 €/m² 12 ventes ↓ -15.10%
2023 2 052 €/m² 54 ventes ↓ -5.10% 1 362 €/m² 46 ventes ↓ -14.20% 885 €/m² 9 ventes ↑ +102.50%
2022 2 162 €/m² 50 ventes ↑ +9.00% 1 588 €/m² 60 ventes ↑ +16.30% 437 €/m² 9 ventes ↓ -36.60%
2021 1 985 €/m² 55 ventes ↑ +2.80% 1 365 €/m² 72 ventes ↑ +11.40% 689 €/m² 6 ventes ↑ +137.10%
2020 1 930 €/m² 18 ventes - 1 226 €/m² 38 ventes - 290 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Saint-Luc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 461 € de plus au m² que les appartements (1 932 €/m² contre 1 471 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 930 €/m² à 1 932 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 226 €/m² à 1 471 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 290 €/m² à 512 €/m², soit une variation de +76.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 31.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-Saint-Luc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Saint-Luc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 762 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 17 1% 143 5%
B 49 2% 445 16%
C 1 132 41% 958 35%
D 1 054 38% 803 29%
E 344 12% 290 10%
F 131 5% 108 4%
G 35 1% 15 1%

Risques naturels à La Chapelle-Saint-Luc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Troyes.

Catastrophes naturelles

7

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations Remontée Nappe 20/01/2018 - 10/02/2018 04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2018 - 05/02/2018 14/02/2018
Inondations Remontée Nappe 06/05/2013 - 11/05/2013 21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/05/2013 - 10/05/2013 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/04/1983 - 20/04/1983 21/06/1983
DICRIM disponible (2023) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Leo Lagrange

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
47 m²
Prix
45 500 €
Prix/m²
968 €/m²

11 Rue Georges Merle

Maison
Date
13/05/2025
Surface
109 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
2 156 €/m²

7 Imp De La Malterie

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
59 m²
Prix
69 000 €
Prix/m²
1 169 €/m²

16 Rue Du Prof Jacques Monod

Maison
Date
25/04/2025
Surface
68 m²
Prix
30 000 €
Prix/m²
441 €/m²

12 Rue Antoine Lumiere

Local commercial
Date
24/04/2025
Surface
1 400 m²
Prix
550 000 €
Prix/m²
393 €/m²

9 Rue Andre Duc

Maison
Date
22/04/2025
Surface
107 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 589 €/m²

8 Imp Georges Clemenceau

Maison
Date
17/04/2025
Surface
67 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
2 358 €/m²

7 Imp De La Malterie

Appartement
Date
17/04/2025
Surface
86 m²
Prix
127 000 €
Prix/m²
1 477 €/m²

42 Av Aristide Briand

Maison
Date
11/04/2025
Surface
207 m²
Prix
560 000 €
Prix/m²
2 705 €/m²

42 Av Aristide Briand

Maison
Date
11/04/2025
Surface
207 m²
Prix
560 000 €
Prix/m²
2 705 €/m²

5 Imp Paul Bert

Maison
Date
07/04/2025
Surface
55 m²
Prix
118 000 €
Prix/m²
2 145 €/m²

10 Rue Teilhard De Chardin

Appartement
Date
04/04/2025
Surface
61 m²
Prix
46 000 €
Prix/m²
754 €/m²

8 All Du Chemin De Ronde

Maison
Date
01/04/2025
Surface
101 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
1 040 €/m²

23 Che De L'Hospice

Maison
Date
31/03/2025
Surface
126 m²
Prix
330 500 €
Prix/m²
2 623 €/m²

23 Che De L'Hospice

Maison
Date
31/03/2025
Surface
126 m²
Prix
330 500 €
Prix/m²
2 623 €/m²

14 Rue Stephenson

Local commercial
Date
26/03/2025
Surface
-
Prix
5 630 468 €
Prix/m²
-

14 Rue Stephenson

Local commercial
Date
26/03/2025
Surface
-
Prix
300 000 €
Prix/m²
-

13 Rue Andre Marceau

Maison
Date
21/03/2025
Surface
98 m²
Prix
249 050 €
Prix/m²
2 541 €/m²

13 Rue Andre Marceau

Maison
Date
21/03/2025
Surface
98 m²
Prix
249 050 €
Prix/m²
2 541 €/m²

69 Rue Jules Ferry

Maison
Date
20/03/2025
Surface
70 m²
Prix
136 000 €
Prix/m²
1 943 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Saint-Luc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Aristide Briand

9 ventes
Prix m² maison
2 551 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
568 m²

Rue Jules Ferry

6 ventes
Prix m² maison
1 942 €/m²
Prix m² appartement
2 394 €/m²
Surface terrain moy.
689 m²

Imp De La Malterie

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 322 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Teilhard De Chardin

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
848 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Georges Merle

4 ventes
Prix m² maison
2 155 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
87 m²

Av Du General Sarrail

3 ventes
Prix m² maison
2 720 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
347 m²

Rue Andre Marceau

3 ventes
Prix m² maison
2 541 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
555 m²

Rue De Verdun

3 ventes
Prix m² maison
2 348 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
270 m²

Rue Du President Kennedy

3 ventes
Prix m² maison
2 083 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
127 m²

Rue Du Prof Jacques Monod

3 ventes
Prix m² maison
441 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
777 m²

Rue Veuve Benard Bodie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 400 €/m²
Surface terrain moy.
149 m²

Bd Georges Clemenceau

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
277 m²

Champs Doulens

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 234 m²

Che De L'Hospice

2 ventes
Prix m² maison
2 623 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
356 m²

Imp Du Muguet

2 ventes
Prix m² maison
2 012 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
677 m²

Imp Georges Clemenceau

2 ventes
Prix m² maison
2 358 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
506 m²

Les Hatees

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
20 m²

Rue Albert Thomas

2 ventes
Prix m² maison
2 983 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
226 m²

Rue D'Alsace Lorraine

2 ventes
Prix m² maison
1 212 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
198 m²

Rue Des Pres De Lyon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 012 m²

Rue Du 40 Eme Reg D'Artillerie

2 ventes
Prix m² maison
980 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
147 m²

Rue Leo Lagrange

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
968 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Mal De Lattre De Tassigny

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 m²

Rue Stephenson

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 904 m²

All Du Chemin De Ronde

1 vente
Prix m² maison
1 039 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Saint-Luc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Saint-Luc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Grand Est
Département : Aube (10)
Surface : 1 051 hectares
Densité : 1 203 hab./km²
Coordonnées : 48,3165, 4,0303

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de La Chapelle-Saint-Luc

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Luc

Trouvez des réponses aux questions fréquentes