Que signifient les données DVF pour Pont-Sainte-Marie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-Sainte-Marie compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-Sainte-Marie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-Sainte-Marie, le prix moyen est de 1 927 €/m² et le prix médian de 1 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-Sainte-Marie n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Pont-Sainte-Marie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-Sainte-Marie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-Sainte-Marie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-Sainte-Marie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-Sainte-Marie au prix de 1 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-Sainte-Marie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-Sainte-Marie entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-Sainte-Marie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-Sainte-Marie, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 785 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 607 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pont-Sainte-Marie

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10297 5 249 habitants 1 314 hab./km²

↓ -8.10%

1 927 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-Sainte-Marie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 888 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-Sainte-Marie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-Sainte-Marie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-Sainte-Marie.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,9%

20,8%

Maisons

35 ventes · 72,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 20,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-Sainte-Marie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 960 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 785 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 883 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

607 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

400 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pont-Sainte-Marie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 960 €/m² 35 ventes	↓ -9.50%	1 785 €/m² 10 ventes	↓ -15.90%	607 €/m² 3 ventes	↑ +17.70%
2024	2 166 €/m² 34 ventes	↓ -2.50%	2 121 €/m² 13 ventes	↑ +20.10%	516 €/m² 2 ventes	↓ -28.80%
2023	2 222 €/m² 27 ventes	↑ +7.50%	1 767 €/m² 13 ventes	↑ +29.10%	724 €/m² 5 ventes	↓ -23.30%
2022	2 068 €/m² 40 ventes	↑ +0.90%	1 368 €/m² 13 ventes	↓ -51.40%	944 €/m² 6 ventes	↑ +104.80%
2021	2 050 €/m² 53 ventes	↑ +12.20%	2 816 €/m² 10 ventes	↑ +54.90%	461 €/m² 4 ventes	↑ +140.20%
2020	1 826 €/m² 27 ventes	-	1 819 €/m² 4 ventes	-	192 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pont-Sainte-Marie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 175 € de plus au m² que les appartements (1 960 €/m² contre 1 785 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 826 €/m² à 1 960 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 819 €/m² à 1 785 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 192 €/m² à 607 €/m², soit une variation de +216.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pont-Sainte-Marie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pont-Sainte-Marie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 865 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	2%	69	8%
B	16	2%	149	17%
C	439	51%	384	44%
D	209	24%	127	15%
E	99	11%	80	9%
F	53	6%	36	4%
G	33	4%	20	2%

Risques naturels à Pont-Sainte-Marie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Troyes.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	20/01/2018 - 10/02/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations Remontée Nappe	07/05/2013 - 13/05/2013	21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/05/2013 - 10/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/04/1983 - 20/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2021)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Pasteur

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

4 Av Des Tirverts

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 317 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

4 Av Des Tirverts

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: -
Prix: 360 000 €
Prix/m²: -

3 Rue Du Docteur Roux

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 144 770 €
Prix/m²: 2 335 €/m²

3 Rle Du Gue

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 952 €/m²

8 Che De La Croix Rouge

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

16 Rue Marc Verdier

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 1 750 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

14 Rue Claude Chappe

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 10 667 €/m²

14 Rue Claude Chappe

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 700 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 457 €/m²

13 Rue Frederic Chopin

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

6 Av Jules Guesde

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

6 Av Jules Guesde

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

6 Rle Des Guilles

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 157 m²
Prix: 448 750 €
Prix/m²: 2 858 €/m²

12 Res Les Mimosas

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

1 Rue Anatole France

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

30 Rue Anatole France

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 114 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

3 Rue Des Bouvreuils

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 213 800 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

21 Rue Des Cyclamens

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

12 Rue Pasteur

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 154 m²
Prix: 100 100 €
Prix/m²: 650 €/m²

1 Rue Paul Doumer

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 2 351 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Pasteur	30/05/2025	Appartement	81 m²	132 000 €	1 630 €/m²
4 Av Des Tirverts	30/04/2025	Local commercial	317 m²	360 000 €	1 136 €/m²
4 Av Des Tirverts	30/04/2025	Local commercial	-	360 000 €	-
3 Rue Du Docteur Roux	14/04/2025	Appartement	62 m²	144 770 €	2 335 €/m²
3 Rle Du Gue	14/04/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
8 Che De La Croix Rouge	01/04/2025	Maison	124 m²	234 000 €	1 887 €/m²
16 Rue Marc Verdier	27/03/2025	Local commercial	1 750 m²	700 000 €	400 €/m²
14 Rue Claude Chappe	19/03/2025	Local commercial	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
14 Rue Claude Chappe	19/03/2025	Local commercial	700 m²	320 000 €	457 €/m²
13 Rue Frederic Chopin	07/03/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
6 Av Jules Guesde	06/03/2025	Local commercial	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
6 Av Jules Guesde	06/03/2025	Local commercial	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
6 Rle Des Guilles	06/03/2025	Maison	157 m²	448 750 €	2 858 €/m²
12 Res Les Mimosas	28/02/2025	Maison	103 m²	176 000 €	1 709 €/m²
1 Rue Anatole France	28/02/2025	Appartement	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
30 Rue Anatole France	28/02/2025	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
3 Rue Des Bouvreuils	14/02/2025	Maison	100 m²	213 800 €	2 138 €/m²
21 Rue Des Cyclamens	14/02/2025	Maison	97 m²	214 000 €	2 206 €/m²
12 Rue Pasteur	12/02/2025	Maison	154 m²	100 100 €	650 €/m²
1 Rue Paul Doumer	06/02/2025	Appartement	37 m²	87 000 €	2 351 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-Sainte-Marie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Docteur Roux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 954 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

6 ventes

Prix m² maison: 650 €/m²
Prix m² appartement: 1 460 €/m²
Surface terrain moy.: 311 m²

La Chaussee

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Rue Anatole France

4 ventes

Prix m² maison: 1 885 €/m²
Prix m² appartement: 1 366 €/m²
Surface terrain moy.: 988 m²

Av Jules Guesde

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Bas Des Mazees

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Rle Des Guilles

3 ventes

Prix m² maison: 2 858 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 361 m²

Rue Bonnot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Av Des Tirverts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Che De La Croix Rouge

2 ventes

Prix m² maison: 1 887 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Res Les Mimosas

2 ventes

Prix m² maison: 1 708 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

Rle Du Gue

2 ventes

Prix m² maison: 1 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 475 m²

Rue Claude Chappe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 921 m²

Rue Du Moulinet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 389 m²

Rue Paul Doumer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 351 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Croix Rouge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

La Pature

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 240 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Les Guilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Les Perrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Les Tirverts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 285 m²

Les Vingt Arpents

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 972 m²

Rue Danton

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 181 m²

Rue Des Bouvreuils

1 vente

Prix m² maison: 2 138 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

Rue Des Cyclamens

1 vente

Prix m² maison: 2 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Docteur Roux	6 ventes	-	1 954 €/m²	-
Rue Pasteur	6 ventes	650 €/m²	1 460 €/m²	311 m²
La Chaussee	4 ventes	-	-	16 m²
Rue Anatole France	4 ventes	1 885 €/m²	1 366 €/m²	988 m²
Av Jules Guesde	3 ventes	-	-	-
Bas Des Mazees	3 ventes	-	-	189 m²
Rle Des Guilles	3 ventes	2 858 €/m²	-	1 361 m²
Rue Bonnot	3 ventes	-	-	241 m²
Av Des Tirverts	2 ventes	-	-	274 m²
Che De La Croix Rouge	2 ventes	1 887 €/m²	-	810 m²
Res Les Mimosas	2 ventes	1 708 €/m²	-	237 m²
Rle Du Gue	2 ventes	1 952 €/m²	-	1 475 m²
Rue Claude Chappe	2 ventes	-	-	921 m²
Rue Du Moulinet	2 ventes	-	-	389 m²
Rue Paul Doumer	2 ventes	-	2 351 €/m²	-
La Croix Rouge	1 vente	-	-	73 m²
La Pature	1 vente	-	-	2 240 m²
Le Village	1 vente	-	-	35 m²
Les Guilles	1 vente	-	-	180 m²
Les Perrieres	1 vente	-	-	35 m²
Les Tirverts	1 vente	-	-	2 285 m²
Les Vingt Arpents	1 vente	-	-	4 972 m²
Rue Danton	1 vente	-	-	1 181 m²
Rue Des Bouvreuils	1 vente	2 138 €/m²	-	836 m²
Rue Des Cyclamens	1 vente	2 206 €/m²	-	686 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-Sainte-Marie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-Sainte-Marie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km