17 Montbaltruy
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 861 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vigoux
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36239
472 habitants
12 hab./km²
↑ +27.20%
806 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vigoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
824 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vigoux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vigoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vigoux.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vigoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.20%806 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
824 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vigoux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 806 €/m² 5 ventes | ↑ +27.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 634 €/m² 3 ventes | ↓ -52.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 324 €/m² 7 ventes | ↑ +24.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 068 €/m² 10 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 239 €/m² 9 ventes | ↑ +65.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 748 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vigoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 748 €/m² à 806 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vigoux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vigoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 5 | 12% |
| B | 1 | 2% | 14 | 33% |
| C | 5 | 12% | 5 | 12% |
| D | 22 | 52% | 10 | 24% |
| E | 6 | 14% | 4 | 10% |
| F | 4 | 10% | 2 | 5% |
| G | 3 | 7% | 2 | 5% |
Risques naturels à Vigoux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/05/2001 | 03/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Les Vaines
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 142 €/m²
1 Forges
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 77 900 €
- Prix/m²
- 1 416 €/m²
4 Les Vaines
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
2 Rue De L'Occitane
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
5 La Buxiere
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 30 €/m²
5081 La Baronnerie
Maison- Date
- 16/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5081 La Baronnerie
Maison- Date
- 16/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
1 Rue De L'Occitane
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 36 900 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
14 La Buxiere
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5040 Le Champ Des Mas
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
5040 Le Champ Des Mas
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
18 Rue De L'Occitane
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
18 Rue De L'Occitane
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
5114 Le Sauti
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5197 La Seigne
Maison- Date
- 02/05/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
5266 Les Brandes Du Pied Guillo
Maison- Date
- 05/01/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
5266 Les Brandes Du Pied Guillo
Maison- Date
- 05/01/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
5266 Les Brandes Du Pied Guillo
Maison- Date
- 05/01/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
4 La Villaugeai
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 3 500 €
- Prix/m²
- 109 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Montbaltruy | 02/05/2025 | Maison | 115 m² | 99 000 € | 861 €/m² |
| 6 Les Vaines | 15/03/2025 | Maison | 120 m² | 137 000 € | 1 142 €/m² |
| 1 Forges | 12/03/2025 | Maison | 55 m² | 77 900 € | 1 416 €/m² |
| 4 Les Vaines | 06/12/2024 | Maison | 170 m² | 190 000 € | 1 118 €/m² |
| 2 Rue De L'Occitane | 12/11/2024 | Maison | 77 m² | 58 000 € | 753 €/m² |
| 5 La Buxiere | 10/01/2024 | Maison | 33 m² | 1 000 € | 30 €/m² |
| 5081 La Baronnerie | 16/12/2023 | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 5081 La Baronnerie | 16/12/2023 | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 1 Rue De L'Occitane | 14/12/2023 | Maison | 48 m² | 36 900 € | 769 €/m² |
| 14 La Buxiere | 22/09/2023 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 5040 Le Champ Des Mas | 21/06/2023 | Maison | 63 m² | 76 000 € | 1 206 €/m² |
| 5040 Le Champ Des Mas | 21/06/2023 | Maison | 63 m² | 76 000 € | 1 206 €/m² |
| 18 Rue De L'Occitane | 08/06/2023 | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 18 Rue De L'Occitane | 08/06/2023 | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 5114 Le Sauti | 23/05/2023 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 5197 La Seigne | 02/05/2023 | Maison | 85 m² | 117 000 € | 1 376 €/m² |
| 5266 Les Brandes Du Pied Guillo | 05/01/2023 | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 5266 Les Brandes Du Pied Guillo | 05/01/2023 | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 5266 Les Brandes Du Pied Guillo | 05/01/2023 | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 4 La Villaugeai | 29/12/2022 | Maison | 32 m² | 3 500 € | 109 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vigoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Sables
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 313 m²
Montbaltruy
6 ventes- Prix m² maison
- 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 406 m²
La Gorce A La Vieille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 001 m²
Pres De La Sonne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 547 m²
Champs De Derriere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 115 m²
La Grande Gorce
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 980 m²
La Grande Piece
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 896 m²
Les Gorces
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 795 m²
Pres De L Arche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 475 m²
Brandes Du Terroir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 555 m²
Champ De La Noue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 650 m²
Champ Du Carroir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 698 m²
La Bousiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 755 m²
La Grande Brande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 005 m²
Le Charpia
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 240 m²
Le Chaumier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 240 m²
Les Vaines
2 ventes- Prix m² maison
- 1 141 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 959 m²
Les Vignes Des Bouchauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Anc Communal Vaines Villau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 860 m²
Bois De Terroir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 040 m²
Champ Au Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 150 m²
Champ Des Sables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 795 m²
Champ Jourdran
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 260 m²
Champ Mene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 350 m²
Forges
1 vente- Prix m² maison
- 1 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 640 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables | 6 ventes | - | - | 11 313 m² |
| Montbaltruy | 6 ventes | 860 €/m² | - | 1 406 m² |
| La Gorce A La Vieille | 4 ventes | - | - | 16 001 m² |
| Pres De La Sonne | 4 ventes | - | - | 4 547 m² |
| Champs De Derriere | 3 ventes | - | - | 6 115 m² |
| La Grande Gorce | 3 ventes | - | - | 33 980 m² |
| La Grande Piece | 3 ventes | - | - | 8 896 m² |
| Les Gorces | 3 ventes | - | - | 2 795 m² |
| Pres De L Arche | 3 ventes | - | - | 6 475 m² |
| Brandes Du Terroir | 2 ventes | - | - | 19 555 m² |
| Champ De La Noue | 2 ventes | - | - | 3 650 m² |
| Champ Du Carroir | 2 ventes | - | - | 1 698 m² |
| La Bousiere | 2 ventes | - | - | 11 755 m² |
| La Grande Brande | 2 ventes | - | - | 6 005 m² |
| Le Charpia | 2 ventes | - | - | 3 240 m² |
| Le Chaumier | 2 ventes | - | - | 5 240 m² |
| Les Vaines | 2 ventes | 1 141 €/m² | - | 2 959 m² |
| Les Vignes Des Bouchauds | 2 ventes | - | - | 828 m² |
| Anc Communal Vaines Villau | 1 vente | - | - | 4 860 m² |
| Bois De Terroir | 1 vente | - | - | 26 040 m² |
| Champ Au Loup | 1 vente | - | - | 20 150 m² |
| Champ Des Sables | 1 vente | - | - | 4 795 m² |
| Champ Jourdran | 1 vente | - | - | 2 260 m² |
| Champ Mene | 1 vente | - | - | 15 350 m² |
| Forges | 1 vente | 1 416 €/m² | - | 1 640 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vigoux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vigoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chazelet
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
434 €/m²
Données 2025
36170
124 habitants
3 ventes
Celon
Prix moyen/m²
↑ +34.90%
742 €/m²
Données 2025
36200
387 habitants
7 ventes
Saint-Gilles
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
586 €/m²
Données 2025
36170
91 habitants
3 ventes
Saint-Civran
Prix moyen/m²
↓ -34.90%
497 €/m²
Données 2025
36170
137 habitants
4 ventes
Bazaiges
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 121 €/m²
Données 2025
36270
229 habitants
2 ventes
Argenton-sur-Creuse
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 185 €/m²
Données 2025
36200
4 786 habitants
76 ventes
Ceaulmont
Prix moyen/m²
↑ +56.00%
1 188 €/m²
Données 2025
36200
670 habitants
14 ventes
Luzeret
Prix moyen/m²
↑ +129.10%
1 236 €/m²
Données 2025
36800
155 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
3 810 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
46,5136, 1,4686
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vigoux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vigoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vigoux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vigoux
806 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vigoux
824 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vigoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vigoux
36 rues de Vigoux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vigoux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vigoux :
Prix affiché (806 €/m²) :
806 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vigoux
↑ +27.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vigoux :
🏠 Maisons
5 ventes
806 €/m²
Prix moyen/m²