8 La Bitte
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 275 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Civran
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36187
137 habitants
11 hab./km²
↓ -34.90%
497 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Civran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
470 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Civran
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Civran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Civran.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Civran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -34.90%497 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
470 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Civran
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 497 €/m² 4 ventes | ↓ -34.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 763 €/m² 2 ventes | ↑ +24.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 613 €/m² 1 vente | ↑ +9.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 562 €/m² 1 vente | ↑ +36.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 413 €/m² 3 ventes | ↓ -28.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 577 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Civran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 577 €/m² à 497 €/m², soit une variation de -13.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Civran
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Civran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
52,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 5% |
| B | 0 | 0% | 6 | 29% |
| C | 1 | 5% | 6 | 29% |
| D | 6 | 29% | 4 | 19% |
| E | 3 | 14% | 0 | 0% |
| F | 6 | 29% | 2 | 10% |
| G | 5 | 24% | 2 | 10% |
Risques naturels à Saint-Civran
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1997 | 18/09/1998 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Imp Du Lavoir
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
2 Imp De La Republique
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
4 Imp De La Republique
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
6 Imp De La Fond
Maison- Date
- 03/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
11 Rue De La Republique
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 39 500 €
- Prix/m²
- 359 €/m²
8 Rue Alfred Maroux
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 613 €/m²
1 Les Nugeries
Maison- Date
- 25/06/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
21 La Bitte
Local commercial- Date
- 14/05/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 20 324 €
- Prix/m²
- 239 €/m²
5165 La Bitte
Local commercial- Date
- 14/05/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 20 324 €
- Prix/m²
- 113 €/m²
11 Chassingrimont
Maison- Date
- 23/11/2021
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 374 €/m²
5050 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 11/10/2021
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 24 463 €
- Prix/m²
- 532 €/m²
6 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 11/10/2021
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 24 463 €
- Prix/m²
- 355 €/m²
22 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 01/10/2021
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 506 €/m²
17 La Bitte
Maison- Date
- 23/09/2021
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 360 €/m²
9 Chassingrimont
Maison- Date
- 05/06/2021
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 159 325 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
7 Chassingrimont
Maison- Date
- 05/06/2021
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 159 325 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Bitte | 21/02/2025 | Maison | 40 m² | 11 000 € | 275 €/m² |
| 1 Imp Du Lavoir | 31/01/2025 | Maison | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| 2 Imp De La Republique | 10/01/2025 | Maison | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 Imp De La Republique | 10/01/2025 | Maison | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² |
| 6 Imp De La Fond | 03/08/2024 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 11 Rue De La Republique | 27/02/2024 | Maison | 110 m² | 39 500 € | 359 €/m² |
| 8 Rue Alfred Maroux | 13/07/2023 | Maison | 150 m² | 92 000 € | 613 €/m² |
| 1 Les Nugeries | 25/06/2022 | Maison | 120 m² | 67 500 € | 562 €/m² |
| 21 La Bitte | 14/05/2022 | Local commercial | 85 m² | 20 324 € | 239 €/m² |
| 5165 La Bitte | 14/05/2022 | Local commercial | 180 m² | 20 324 € | 113 €/m² |
| 11 Chassingrimont | 23/11/2021 | Maison | 174 m² | 65 000 € | 374 €/m² |
| 5050 Rue De L'Eglise | 11/10/2021 | Maison | 46 m² | 24 463 € | 532 €/m² |
| 6 Rue De L'Eglise | 11/10/2021 | Maison | 69 m² | 24 463 € | 355 €/m² |
| 22 Rue De L'Eglise | 01/10/2021 | Maison | 77 m² | 39 000 € | 506 €/m² |
| 17 La Bitte | 23/09/2021 | Maison | 75 m² | 27 000 € | 360 €/m² |
| 9 Chassingrimont | 05/06/2021 | Maison | 95 m² | 159 325 € | 1 677 €/m² |
| 7 Chassingrimont | 05/06/2021 | Maison | 118 m² | 159 325 € | 1 350 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Civran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bitte
9 ventes- Prix m² maison
- 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Les Bergeres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 860 m²
Les Aubiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Imp De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 1 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Les Chetisses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 630 m²
Patureau Au Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Champ De La Prairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Chassingrimont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Fond Tournaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Gorce Gilet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 253 m²
Imp Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
L Aulnaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 010 m²
La Quenaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 150 m²
Les Bouchots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Les Bouiges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 480 m²
Les Plaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 240 m²
Mas De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Mas De La Goutte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 280 m²
Patureau Cotinat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 240 m²
Pre Chinan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Pre De L Aumet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 740 m²
Pres Chabaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 280 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bitte | 9 ventes | 275 €/m² | - | 76 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 113 m² |
| Les Bergeres | 4 ventes | - | - | 4 860 m² |
| Les Aubiers | 3 ventes | - | - | 448 m² |
| Imp De La Republique | 2 ventes | 1 107 €/m² | - | 130 m² |
| Les Chetisses | 2 ventes | - | - | 5 630 m² |
| Patureau Au Bois | 2 ventes | - | - | 600 m² |
| Champ De La Prairie | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Chassingrimont | 1 vente | - | - | 1 540 m² |
| Fond Tournaie | 1 vente | - | - | 810 m² |
| Gorce Gilet | 1 vente | - | - | 2 253 m² |
| Imp Du Lavoir | 1 vente | 384 €/m² | - | 35 m² |
| L Aulnaie | 1 vente | - | - | 7 010 m² |
| La Quenaie | 1 vente | - | - | 6 150 m² |
| Les Bouchots | 1 vente | - | - | 1 136 m² |
| Les Bouiges | 1 vente | - | - | 4 480 m² |
| Les Plaines | 1 vente | - | - | 4 240 m² |
| Mas De La Garenne | 1 vente | - | - | 680 m² |
| Mas De La Goutte | 1 vente | - | - | 7 280 m² |
| Patureau Cotinat | 1 vente | - | - | 3 240 m² |
| Pre Chinan | 1 vente | - | - | 1 900 m² |
| Pre De L Aumet | 1 vente | - | - | 9 740 m² |
| Pres Chabaux | 1 vente | - | - | 3 280 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Civran
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Civran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sacierges-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
961 €/m²
Données 2025
36170
312 habitants
6 ventes
Chazelet
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
434 €/m²
Données 2025
36170
124 habitants
3 ventes
Saint-Gilles
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
586 €/m²
Données 2025
36170
91 habitants
3 ventes
Roussines
Prix moyen/m²
↑ +28.60%
1 056 €/m²
Données 2025
36170
355 habitants
2 ventes
Vigoux
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
806 €/m²
Données 2025
36170
472 habitants
5 ventes
Saint-Benoît-du-Sault
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
857 €/m²
Données 2025
36170
510 habitants
12 ventes
Luzeret
Prix moyen/m²
↑ +129.10%
1 236 €/m²
Données 2025
36800
155 habitants
2 ventes
Parnac
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
979 €/m²
Données 2025
36170
509 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
1 170 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
46,4972, 1,4069
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Civran
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Civran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Civran compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Civran
497 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Civran
470 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Civran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Civran
23 rues de Saint-Civran ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Civran
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Civran :
Prix affiché (497 €/m²) :
497 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Civran
↓ -34.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Civran :
🏠 Maisons
4 ventes
497 €/m²
Prix moyen/m²