Que signifient les données DVF pour Chazelet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chazelet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chazelet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chazelet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chazelet, le prix moyen est de 434 €/m² et le prix médian de 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chazelet n'apparaissent pas ?

Une rue de Chazelet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chazelet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chazelet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chazelet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chazelet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chazelet au prix de 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chazelet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chazelet entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chazelet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chazelet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 434 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chazelet

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36049 124 habitants 10 hab./km²

↓ -16.10%

434 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chazelet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

368 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chazelet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chazelet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chazelet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chazelet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

434 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

368 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chazelet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	434 €/m² 3 ventes	↓ -16.10%	-	-	-	-
2024	517 €/m² 4 ventes	↑ +31.20%	-	-	-	-
2023	394 €/m² 3 ventes	↓ -34.00%	-	-	-	-
2022	597 €/m² 3 ventes	↑ +34.90%	-	-	-	-
2021	443 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chazelet entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 443 €/m² à 434 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chazelet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chazelet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	0	0%	6	40%
C	1	7%	2	13%
D	6	40%	1	7%
E	3	20%	1	7%
F	3	20%	4	27%
G	2	13%	0	0%

Risques naturels à Chazelet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	05/06/2024
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 06/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1992 - 31/12/1997	12/06/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 30/09/1992	06/12/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Lucien Laberthonniere

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 136 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 30 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 30 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

22 Chambord

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 30 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 67 €/m²

1 Rue D'Oron

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

18 Chambord

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 39 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 115 €/m²

16 Chambord

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 2 500 €
Prix/m²: 27 €/m²

20 Chambord

Maison

Date: 29/06/2024
Surface: 72 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

9 Bouchais

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 160 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 394 €/m²

5127 Les Gorces De La Cure

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 29 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

6 La Butte

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 443 €/m²

5135 Les Grosses Cosses

Maison

Date: 13/08/2022
Surface: 66 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 341 €/m²

5135 Les Grosses Cosses

Maison

Date: 13/08/2022
Surface: 66 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 341 €/m²

5135 Les Grosses Cosses

Maison

Date: 13/08/2022
Surface: 66 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 341 €/m²

16 Rue Du Chene Vert

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 79 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

18 Bouchais

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 40 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 438 €/m²

5127 Les Gorces De La Cure

Maison

Date: 22/11/2021
Surface: 29 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

9 Abloux

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 104 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

1 Guignemour

Maison

Date: 03/07/2021
Surface: 259 m²
Prix: 162 500 €
Prix/m²: 627 €/m²

1 Guignemour

Maison

Date: 03/07/2021
Surface: 259 m²
Prix: 162 500 €
Prix/m²: 627 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Lucien Laberthonniere	23/05/2025	Maison	136 m²	50 000 €	368 €/m²
2 Rue De L'Eglise	20/02/2025	Maison	30 m²	26 000 €	867 €/m²
2 Rue De L'Eglise	20/02/2025	Maison	30 m²	26 000 €	867 €/m²
22 Chambord	08/01/2025	Maison	30 m²	2 000 €	67 €/m²
1 Rue D'Oron	24/10/2024	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
18 Chambord	22/10/2024	Maison	39 m²	4 500 €	115 €/m²
16 Chambord	22/10/2024	Maison	92 m²	2 500 €	27 €/m²
20 Chambord	29/06/2024	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
9 Bouchais	08/11/2023	Maison	160 m²	63 000 €	394 €/m²
5127 Les Gorces De La Cure	27/06/2023	Maison	29 m²	10 000 €	345 €/m²
6 La Butte	28/02/2023	Maison	70 m²	31 000 €	443 €/m²
5135 Les Grosses Cosses	13/08/2022	Maison	66 m²	22 500 €	341 €/m²
5135 Les Grosses Cosses	13/08/2022	Maison	66 m²	22 500 €	341 €/m²
5135 Les Grosses Cosses	13/08/2022	Maison	66 m²	22 500 €	341 €/m²
16 Rue Du Chene Vert	03/06/2022	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
18 Bouchais	01/04/2022	Maison	40 m²	17 500 €	438 €/m²
5127 Les Gorces De La Cure	22/11/2021	Maison	29 m²	10 000 €	345 €/m²
9 Abloux	08/10/2021	Maison	104 m²	20 000 €	192 €/m²
1 Guignemour	03/07/2021	Maison	259 m²	162 500 €	627 €/m²
1 Guignemour	03/07/2021	Maison	259 m²	162 500 €	627 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chazelet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Lucien Laberthonniere

5 ventes

Prix m² maison: 367 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 625 m²

Village De Chambord

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Les Bouiges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 511 m²

Le Chapitais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 077 m²

Rue De L'Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 102 m²

Chambord

1 vente

Prix m² maison: 66 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Lucien Laberthonniere	5 ventes	367 €/m²	-	625 m²
Village De Chambord	5 ventes	-	-	52 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	765 m²
Les Bouiges	4 ventes	-	-	12 511 m²
Le Chapitais	3 ventes	-	-	3 077 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	866 €/m²	-	1 102 m²
Chambord	1 vente	66 €/m²	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Chazelet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chazelet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km