Que signifient les données DVF pour Argenton-sur-Creuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argenton-sur-Creuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argenton-sur-Creuse compte 76 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argenton-sur-Creuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen est de 1 185 €/m² et le prix médian de 1 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argenton-sur-Creuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Argenton-sur-Creuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Argenton-sur-Creuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argenton-sur-Creuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argenton-sur-Creuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argenton-sur-Creuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argenton-sur-Creuse au prix de 1 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argenton-sur-Creuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argenton-sur-Creuse entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argenton-sur-Creuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argenton-sur-Creuse, il y a 74 ventes de maisons au prix moyen de 1 182 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 436 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 630 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Argenton-sur-Creuse

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36006 4 786 habitants 163 hab./km²

↑ +4.70%

1 185 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argenton-sur-Creuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 218 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argenton-sur-Creuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argenton-sur-Creuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argenton-sur-Creuse.

Répartition des ventes par type de bien

81 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,4%

Maisons

74 ventes · 91,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 2,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (74 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argenton-sur-Creuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

1 182 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 436 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 436 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

630 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

446 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Argenton-sur-Creuse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 182 €/m² 74 ventes	↑ +7.20%	1 436 €/m² 2 ventes	↓ -2.10%	630 €/m² 5 ventes	↑ +6.80%
2024	1 103 €/m² 64 ventes	↓ -3.10%	1 466 €/m² 3 ventes	↑ +116.00%	590 €/m² 4 ventes	↑ +8.90%
2023	1 138 €/m² 73 ventes	↑ +0.10%	679 €/m² 6 ventes	↓ -49.00%	542 €/m² 4 ventes	↓ -21.00%
2022	1 137 €/m² 84 ventes	↑ +29.30%	1 330 €/m² 9 ventes	↑ +27.30%	686 €/m² 4 ventes	↑ +204.70%
2021	880 €/m² 52 ventes	↓ -21.00%	1 045 €/m² 3 ventes	↓ -48.90%	225 €/m² 3 ventes	↓ -24.90%
2020	1 113 €/m² 35 ventes	-	2 045 €/m² 5 ventes	-	300 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Argenton-sur-Creuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 254 € de plus au m² que les maisons (1 436 €/m² contre 1 182 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 113 €/m² à 1 182 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 045 €/m² à 1 436 €/m², soit une variation de -29.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 300 €/m² à 630 €/m², soit une variation de +110.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +6.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Argenton-sur-Creuse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Argenton-sur-Creuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 687 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	164	10%
B	15	1%	414	25%
C	555	33%	550	33%
D	647	38%	299	18%
E	318	19%	180	11%
F	106	6%	66	4%
G	44	3%	14	1%

Risques naturels à Argenton-sur-Creuse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2008 - 28/05/2008	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006	22/02/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 31/08/1998	29/12/1998

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du 9 Juin 1944

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

50 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

6 Av George Sand

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

1 Rte De Chateauroux

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 245 m²
Prix: 304 670 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

15 Rte De Limoges

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: -
Prix: 118 267 €
Prix/m²: -

1 Imp Fleurie

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 730 €/m²

25 Av Des Baignettes

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

25 Av Des Baignettes

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

19 Rue Ledru Rollin

Maison

Date: 19/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

19 Rue Ledru Rollin

Maison

Date: 19/04/2025
Surface: 24 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 4 583 €/m²

17 Rue Ledru Rollin

Appartement

Date: 19/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

17 Rue Ledru Rollin

Appartement

Date: 19/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

17 Rue Ledru Rollin

Appartement

Date: 19/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

17 Rue Ledru Rollin

Appartement

Date: 19/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

17 Rue Ledru Rollin

Appartement

Date: 19/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

23 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

13 Rue Jean Jacques Rousseau

Local commercial

Date: 29/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 644 €/m²

7 Rte D Eguzon

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

23 Rue D Orjon

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

23 Rue D Orjon

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du 9 Juin 1944	27/06/2025	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
50 Rue Jean Jacques Rousseau	11/06/2025	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
6 Av George Sand	05/06/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
1 Rte De Chateauroux	16/05/2025	Maison	245 m²	304 670 €	1 244 €/m²
15 Rte De Limoges	14/05/2025	Local commercial	-	118 267 €	-
1 Imp Fleurie	09/05/2025	Maison	74 m²	54 000 €	730 €/m²
25 Av Des Baignettes	26/04/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
25 Av Des Baignettes	26/04/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
19 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Maison	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	12 m²	90 000 €	7 500 €/m²
17 Rue Ledru Rollin	19/04/2025	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
23 Rue Victor Hugo	01/04/2025	Maison	86 m²	66 000 €	767 €/m²
13 Rue Jean Jacques Rousseau	29/03/2025	Local commercial	180 m²	116 000 €	644 €/m²
7 Rte D Eguzon	28/03/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
23 Rue D Orjon	26/03/2025	Appartement	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
23 Rue D Orjon	26/03/2025	Appartement	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argenton-sur-Creuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Ledru Rollin

14 ventes

Prix m² maison: 2 714 €/m²
Prix m² appartement: 2 950 €/m²
Surface terrain moy.: 446 m²

Rue Victor Hugo

10 ventes

Prix m² maison: 1 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Av Rollinat

6 ventes

Prix m² maison: 1 242 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

Rte De Vaux

6 ventes

Prix m² maison: 1 620 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 498 m²

Rue Des Ecoles

5 ventes

Prix m² maison: 4 281 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 545 m²

Rue D Orjon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 333 €/m²
Surface terrain moy.: 59 m²

Les Narrons

3 ventes

Prix m² maison: 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Rte D Eguzon

3 ventes

Prix m² maison: 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 318 m²

Rue Du Verger

3 ventes

Prix m² maison: 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Av Des Baignettes

2 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

L Etang Bidault

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 667 m²

Les Champs De Saint Marc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 005 m²

Les Rozets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 500 m²

Maroux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Rte De Chateauroux

2 ventes

Prix m² maison: 1 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Rte De Limoges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 126 m²

Rue Grande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Rue Jean Jacques Rousseau

2 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Rue Rabelais

2 ventes

Prix m² maison: 1 401 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 991 m²

Av George Sand

1 vente

Prix m² maison: 1 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 092 m²

Imp Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

Imp Fleurie

1 vente

Prix m² maison: 729 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Rue Barbes

1 vente

Prix m² maison: 127 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Rue Bernard Louvet

1 vente

Prix m² maison: 786 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Rue De La Grelette

1 vente

Prix m² maison: 609 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ledru Rollin	14 ventes	2 714 €/m²	2 950 €/m²	446 m²
Rue Victor Hugo	10 ventes	1 054 €/m²	-	106 m²
Av Rollinat	6 ventes	1 242 €/m²	-	775 m²
Rte De Vaux	6 ventes	1 620 €/m²	-	2 498 m²
Rue Des Ecoles	5 ventes	4 281 €/m²	-	1 545 m²
Rue D Orjon	4 ventes	-	2 333 €/m²	59 m²
Les Narrons	3 ventes	173 €/m²	-	875 m²
Rte D Eguzon	3 ventes	933 €/m²	-	1 318 m²
Rue Du Verger	3 ventes	790 €/m²	-	153 m²
Av Des Baignettes	2 ventes	1 000 €/m²	-	1 148 m²
L Etang Bidault	2 ventes	-	-	10 667 m²
Les Champs De Saint Marc	2 ventes	-	-	2 005 m²
Les Rozets	2 ventes	-	-	18 500 m²
Maroux	2 ventes	-	-	248 m²
Rte De Chateauroux	2 ventes	1 243 €/m²	-	330 m²
Rte De Limoges	2 ventes	-	-	3 126 m²
Rue Grande	2 ventes	-	-	96 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	2 ventes	1 250 €/m²	-	64 m²
Rue Rabelais	2 ventes	1 401 €/m²	-	991 m²
Av George Sand	1 vente	1 411 €/m²	-	1 092 m²
Imp Des Ecoles	1 vente	-	-	644 m²
Imp Fleurie	1 vente	729 €/m²	-	212 m²
Rue Barbes	1 vente	127 €/m²	-	119 m²
Rue Bernard Louvet	1 vente	786 €/m²	-	305 m²
Rue De La Grelette	1 vente	609 €/m²	-	633 m²

Prix de l'immobilier autour de Argenton-sur-Creuse

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4,5 km