1 Rue De La Chinault
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 532 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Pêchereau
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36154
1 744 habitants
82 hab./km²
↓ -15.30%
1 067 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pêchereau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 030 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Pêchereau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pêchereau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pêchereau.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
24 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pêchereau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.30%1 067 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 030 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pêchereau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 067 €/m² 24 ventes | ↓ -15.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 259 €/m² 14 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 101 €/m² 22 ventes | ↑ +0.80% | - | - | 343 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 092 €/m² 31 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 110 €/m² 24 ventes | ↑ +21.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 914 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pêchereau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 914 €/m² à 1 067 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 343 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Pêchereau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Pêchereau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 290 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 20 | 7% |
| B | 4 | 1% | 39 | 13% |
| C | 73 | 25% | 70 | 24% |
| D | 115 | 40% | 99 | 34% |
| E | 65 | 22% | 45 | 16% |
| F | 26 | 9% | 15 | 5% |
| G | 7 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Le Pêchereau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1992 | 21/01/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 19/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Des Pres Du Paradis
Maison- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
4 Pl Du Carroir
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 124 900 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
42 Rte D Argenton
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
42 Rte D Argenton
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
9 Carroir Des Ptes Chaumes
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 252 730 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
9 Rue Roger Cazala
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
37 Rue De Paumule
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 83 200 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
7 Rue De Verneuil
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
3 Rue De La Treille
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
41 Rte D Argenton
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
24 Rte D Argenton
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
22 Rue De Paumule
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
22 Rue De Paumule
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
8 Rue Antoine Metivier
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
39 Rue Croix De L'Aumay
Appartement- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
37 Rue Croix De L'Aumay
Appartement- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 3 244 €/m²
37 Rue Croix De L'Aumay
Local commercial- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 6 325 €/m²
37 Rue Croix De L'Aumay
Local commercial- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
11 Rue Du Chemin Vert
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Chinault | 21/06/2025 | Maison | 94 m² | 50 000 € | 532 €/m² |
| 7 Rue Des Pres Du Paradis | 31/05/2025 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 4 Pl Du Carroir | 25/04/2025 | Maison | 92 m² | 124 900 € | 1 358 €/m² |
| 42 Rte D Argenton | 22/04/2025 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 42 Rte D Argenton | 22/04/2025 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 9 Carroir Des Ptes Chaumes | 17/04/2025 | Maison | 140 m² | 252 730 € | 1 805 €/m² |
| 9 Rue Roger Cazala | 09/04/2025 | Maison | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 37 Rue De Paumule | 21/03/2025 | Maison | 78 m² | 83 200 € | 1 067 €/m² |
| 7 Rue De Verneuil | 08/03/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 3 Rue De La Treille | 27/02/2025 | Maison | 56 m² | 63 000 € | 1 125 €/m² |
| 41 Rte D Argenton | 01/02/2025 | Maison | 117 m² | 103 000 € | 880 €/m² |
| 24 Rte D Argenton | 31/01/2025 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 22 Rue De Paumule | 27/12/2024 | Maison | 71 m² | 87 000 € | 1 225 €/m² |
| 22 Rue De Paumule | 27/12/2024 | Maison | 71 m² | 87 000 € | 1 225 €/m² |
| 8 Rue Antoine Metivier | 17/12/2024 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 39 Rue Croix De L'Aumay | 31/10/2024 | Appartement | 85 m² | 126 500 € | 1 488 €/m² |
| 37 Rue Croix De L'Aumay | 31/10/2024 | Appartement | 39 m² | 126 500 € | 3 244 €/m² |
| 37 Rue Croix De L'Aumay | 31/10/2024 | Local commercial | 20 m² | 126 500 € | 6 325 €/m² |
| 37 Rue Croix De L'Aumay | 31/10/2024 | Local commercial | 62 m² | 126 500 € | 2 040 €/m² |
| 11 Rue Du Chemin Vert | 08/10/2024 | Maison | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pêchereau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Cotes Du Vivier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Rte D Argenton
5 ventes- Prix m² maison
- 1 119 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
Le Vivier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Carroir Des Ptes Chaumes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 328 m²
Les Petites Chaumes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 235 m²
Rue Des Pres Du Paradis
3 ventes- Prix m² maison
- 1 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Rue Roger Cazala
3 ventes- Prix m² maison
- 1 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
La Maison Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 784 m²
Rue De La Chinault
2 ventes- Prix m² maison
- 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Les Chataigniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 053 m²
Pl Du Carroir
1 vente- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Rue De La Treille
1 vente- Prix m² maison
- 1 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue De Paumule
1 vente- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue De Verneuil
1 vente- Prix m² maison
- 1 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Sous La Voie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 234 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cotes Du Vivier | 5 ventes | - | - | 1 036 m² |
| Rte D Argenton | 5 ventes | 1 119 €/m² | - | 689 m² |
| Le Vivier | 4 ventes | - | - | 203 m² |
| Carroir Des Ptes Chaumes | 3 ventes | 1 805 €/m² | - | 1 328 m² |
| Les Petites Chaumes | 3 ventes | - | - | 3 235 m² |
| Rue Des Pres Du Paradis | 3 ventes | 1 744 €/m² | - | 545 m² |
| Rue Roger Cazala | 3 ventes | 1 550 €/m² | - | 94 m² |
| La Maison Rouge | 2 ventes | - | - | 3 784 m² |
| Rue De La Chinault | 2 ventes | 531 €/m² | - | 243 m² |
| La Fontaine | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 6 m² |
| Les Chataigniers | 1 vente | - | - | 1 053 m² |
| Pl Du Carroir | 1 vente | 1 357 €/m² | - | 533 m² |
| Rue De La Treille | 1 vente | 1 125 €/m² | - | 195 m² |
| Rue De Paumule | 1 vente | 1 066 €/m² | - | 297 m² |
| Rue De Verneuil | 1 vente | 1 046 €/m² | - | 681 m² |
| Sous La Voie | 1 vente | - | - | 1 234 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Pêchereau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Pêchereau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Menoux
Prix moyen/m²
↑ +52.40%
1 188 €/m²
Données 2025
36200
401 habitants
3 ventes
Chavin
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
692 €/m²
Données 2025
36200
270 habitants
4 ventes
Saint-Marcel
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 033 €/m²
Données 2025
36200
1 514 habitants
24 ventes
Argenton-sur-Creuse
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 185 €/m²
Données 2025
36200
4 786 habitants
76 ventes
Ceaulmont
Prix moyen/m²
↑ +56.00%
1 188 €/m²
Données 2025
36200
670 habitants
14 ventes
Malicornay
Prix moyen/m²
↑ +86.00%
1 214 €/m²
Données 2025
36340
187 habitants
2 ventes
Mosnay
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
1 096 €/m²
Données 2025
36200
459 habitants
10 ventes
Badecon-le-Pin
Prix moyen/m²
↑ +49.70%
1 016 €/m²
Données 2025
36200
748 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
2 112 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
46,5840, 1,5704
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Pêchereau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pêchereau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Pêchereau compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Pêchereau
1 067 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Pêchereau
1 030 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Pêchereau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Pêchereau
17 rues de Le Pêchereau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Pêchereau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Pêchereau :
Prix affiché (1 067 €/m²) :
1 067 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Pêchereau
↓ -15.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Pêchereau :
🏠 Maisons
24 ventes
1 067 €/m²
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