Prix immobilier et DVF pour Le Pêchereau
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pêchereau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Le Pêchereau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pêchereau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pêchereau.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
24 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pêchereau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.30%1 067 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 030 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pêchereau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 067 €/m² 24 ventes | ↓ -15.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 259 €/m² 14 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 101 €/m² 22 ventes | ↑ +0.80% | - | - | 343 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 092 €/m² 31 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 110 €/m² 24 ventes | ↑ +21.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 914 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pêchereau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 914 €/m² à 1 067 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 343 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Chinault | 21/06/2025 | Maison | 94 m² | 50 000 € | 532 €/m² |
| 7 Rue Des Pres Du Paradis | 31/05/2025 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 4 Pl Du Carroir | 25/04/2025 | Maison | 92 m² | 124 900 € | 1 358 €/m² |
| 42 Rte D Argenton | 22/04/2025 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 42 Rte D Argenton | 22/04/2025 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 9 Carroir Des Ptes Chaumes | 17/04/2025 | Maison | 140 m² | 252 730 € | 1 805 €/m² |
| 9 Rue Roger Cazala | 09/04/2025 | Maison | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 37 Rue De Paumule | 21/03/2025 | Maison | 78 m² | 83 200 € | 1 067 €/m² |
| 7 Rue De Verneuil | 08/03/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 3 Rue De La Treille | 27/02/2025 | Maison | 56 m² | 63 000 € | 1 125 €/m² |
| 41 Rte D Argenton | 01/02/2025 | Maison | 117 m² | 103 000 € | 880 €/m² |
| 24 Rte D Argenton | 31/01/2025 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 22 Rue De Paumule | 27/12/2024 | Maison | 71 m² | 87 000 € | 1 225 €/m² |
| 22 Rue De Paumule | 27/12/2024 | Maison | 71 m² | 87 000 € | 1 225 €/m² |
| 8 Rue Antoine Metivier | 17/12/2024 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 39 Rue Croix De L'Aumay | 31/10/2024 | Appartement | 85 m² | 126 500 € | 1 488 €/m² |
| 37 Rue Croix De L'Aumay | 31/10/2024 | Appartement | 39 m² | 126 500 € | 3 244 €/m² |
| 37 Rue Croix De L'Aumay | 31/10/2024 | Local commercial | 20 m² | 126 500 € | 6 325 €/m² |
| 37 Rue Croix De L'Aumay | 31/10/2024 | Local commercial | 62 m² | 126 500 € | 2 040 €/m² |
| 11 Rue Du Chemin Vert | 08/10/2024 | Maison | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pêchereau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cotes Du Vivier | 5 ventes | - | - | 1 036 m² |
| Rte D Argenton | 5 ventes | 1 119 €/m² | - | 689 m² |
| Le Vivier | 4 ventes | - | - | 203 m² |
| Carroir Des Ptes Chaumes | 3 ventes | 1 805 €/m² | - | 1 328 m² |
| Les Petites Chaumes | 3 ventes | - | - | 3 235 m² |
| Rue Des Pres Du Paradis | 3 ventes | 1 744 €/m² | - | 545 m² |
| Rue Roger Cazala | 3 ventes | 1 550 €/m² | - | 94 m² |
| La Maison Rouge | 2 ventes | - | - | 3 784 m² |
| Rue De La Chinault | 2 ventes | 531 €/m² | - | 243 m² |
| La Fontaine | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 6 m² |
| Les Chataigniers | 1 vente | - | - | 1 053 m² |
| Pl Du Carroir | 1 vente | 1 357 €/m² | - | 533 m² |
| Rue De La Treille | 1 vente | 1 125 €/m² | - | 195 m² |
| Rue De Paumule | 1 vente | 1 066 €/m² | - | 297 m² |
| Rue De Verneuil | 1 vente | 1 046 €/m² | - | 681 m² |
| Sous La Voie | 1 vente | - | - | 1 234 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Pêchereau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Pêchereau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Menoux
1 188 €/m²
Données 2025
Chavin
692 €/m²
Données 2025
Saint-Marcel
1 033 €/m²
Données 2025
Argenton-sur-Creuse
1 185 €/m²
Données 2025
Ceaulmont
1 188 €/m²
Données 2025
Malicornay
1 214 €/m²
Données 2025
Mosnay
1 096 €/m²
Données 2025
Badecon-le-Pin
1 016 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Pêchereau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pêchereau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Pêchereau compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Pêchereau
1 067 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Pêchereau
1 030 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Pêchereau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Pêchereau
17 rues de Le Pêchereau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Pêchereau
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Pêchereau :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Pêchereau
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Pêchereau :
🏠 Maisons
24 ventes
1 067 €/m²
Prix moyen/m²