3 Les Touchards
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Badecon-le-Pin
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36158
748 habitants
74 hab./km²
↑ +49.70%
1 016 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Badecon-le-Pin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
944 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Badecon-le-Pin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Badecon-le-Pin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Badecon-le-Pin.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Badecon-le-Pin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +49.70%1 016 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
944 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Badecon-le-Pin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 016 €/m² 9 ventes | ↑ +49.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 678 €/m² 14 ventes | ↓ -39.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 115 €/m² 15 ventes | ↑ +40.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 792 €/m² 16 ventes | ↑ +2.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 777 €/m² 10 ventes | ↓ -31.50% | 386 €/m² 1 vente | - | 3 884 €/m² 1 vente | ↓ -60.20% |
| 2020 | 1 134 €/m² 7 ventes | - | - | - | 9 757 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Badecon-le-Pin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 630 € de plus au m² que les appartements (1 016 €/m² contre 386 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 134 €/m² à 1 016 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 386 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 9 757 €/m² à 3 884 €/m², soit une variation de -60.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 60.2 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Badecon-le-Pin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Badecon-le-Pin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 17 | 18% |
| B | 4 | 4% | 38 | 40% |
| C | 29 | 31% | 13 | 14% |
| D | 19 | 20% | 4 | 4% |
| E | 23 | 24% | 12 | 13% |
| F | 11 | 12% | 7 | 7% |
| G | 8 | 8% | 4 | 4% |
Risques naturels à Badecon-le-Pin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 19/01/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2008 - 28/05/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 19/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 19/07/1983 | 15/11/1983 |
| Mouvement de Terrain | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
| Mouvement de Terrain | 17/07/1983 - 19/07/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Grande
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
16 Che Des Grands Feuillets
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 303 €/m²
4 Imp Des Glycines
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 492 €/m²
4 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
5466 Les Aussanges
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 99 500 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
5466 Les Aussanges
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 99 500 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
20 Rue Camille Bruneau
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
5091 Imp Des Glycines
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
14 Rue De L Enfer
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 379 €/m²
12 Rue De L Enfer
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 524 €/m²
10 Rue De L Enfer
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
5145 Rue De L Enfer
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
5479 Rue Des Tamaris
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
5479 Rue Des Tamaris
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
3 Imp Des Glycines
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 525 €/m²
32 Rue De L Enfer
Maison- Date
- 17/08/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 509 €/m²
3 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 156 500 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
5266 Les Solaux
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 37 804 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
5266 Les Solaux
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 37 804 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Les Touchards | 18/04/2025 | Maison | 200 m² | 165 000 € | 825 €/m² |
| 26 Rue Grande | 04/04/2025 | Maison | 160 m² | 170 000 € | 1 062 €/m² |
| 16 Che Des Grands Feuillets | 28/03/2025 | Maison | 119 m² | 36 000 € | 303 €/m² |
| 4 Imp Des Glycines | 12/03/2025 | Maison | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
| 4 Rue Du General Leclerc | 30/12/2024 | Maison | 85 m² | 116 000 € | 1 365 €/m² |
| 5466 Les Aussanges | 23/12/2024 | Maison | 89 m² | 99 500 € | 1 118 €/m² |
| 5466 Les Aussanges | 23/12/2024 | Maison | 89 m² | 99 500 € | 1 118 €/m² |
| 20 Rue Camille Bruneau | 15/11/2024 | Maison | 200 m² | 117 000 € | 585 €/m² |
| 5091 Imp Des Glycines | 15/10/2024 | Maison | 72 m² | 20 000 € | 278 €/m² |
| 14 Rue De L Enfer | 27/09/2024 | Maison | 58 m² | 22 000 € | 379 €/m² |
| 12 Rue De L Enfer | 27/09/2024 | Maison | 42 m² | 22 000 € | 524 €/m² |
| 10 Rue De L Enfer | 27/09/2024 | Maison | 13 m² | 22 000 € | 1 692 €/m² |
| 5145 Rue De L Enfer | 27/09/2024 | Maison | 23 m² | 22 000 € | 957 €/m² |
| 5479 Rue Des Tamaris | 17/09/2024 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 5479 Rue Des Tamaris | 17/09/2024 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 3 Imp Des Glycines | 13/09/2024 | Maison | 80 m² | 42 000 € | 525 €/m² |
| 32 Rue De L Enfer | 17/08/2024 | Maison | 55 m² | 28 000 € | 509 €/m² |
| 3 Rue Jean Moulin | 08/07/2024 | Maison | 120 m² | 156 500 € | 1 304 €/m² |
| 5266 Les Solaux | 28/06/2024 | Maison | 69 m² | 37 804 € | 548 €/m² |
| 5266 Les Solaux | 28/06/2024 | Maison | 69 m² | 37 804 € | 548 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Badecon-le-Pin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Touchards
4 ventes- Prix m² maison
- 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
Imp Des Glycines
3 ventes- Prix m² maison
- 491 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Les Castollantes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
Che Des Grands Feuillets
2 ventes- Prix m² maison
- 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 202 m²
Les Faits De Jeux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Les Jabenates
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Feuillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Rue Grande
1 vente- Prix m² maison
- 1 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 103 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Touchards | 4 ventes | 825 €/m² | - | 1 104 m² |
| Imp Des Glycines | 3 ventes | 491 €/m² | - | 443 m² |
| Les Castollantes | 3 ventes | - | - | 867 m² |
| Che Des Grands Feuillets | 2 ventes | 302 €/m² | - | 1 202 m² |
| Les Faits De Jeux | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| Les Jabenates | 2 ventes | - | - | 42 m² |
| Feuillet | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 660 m² |
| Rue Grande | 1 vente | 1 062 €/m² | - | 1 103 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Badecon-le-Pin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Badecon-le-Pin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gargilesse-Dampierre
Prix moyen/m²
↑ +46.90%
1 366 €/m²
Données 2025
36190
262 habitants
9 ventes
Ceaulmont
Prix moyen/m²
↑ +56.00%
1 188 €/m²
Données 2025
36200
670 habitants
14 ventes
Le Menoux
Prix moyen/m²
↑ +52.40%
1 188 €/m²
Données 2025
36200
401 habitants
3 ventes
Chavin
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
692 €/m²
Données 2025
36200
270 habitants
4 ventes
Pommiers
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 086 €/m²
Données 2025
36190
237 habitants
1 vente
Baraize
Prix moyen/m²
↑ +164.80%
1 154 €/m²
Données 2025
36270
352 habitants
8 ventes
Malicornay
Prix moyen/m²
↑ +86.00%
1 214 €/m²
Données 2025
36340
187 habitants
2 ventes
Le Pêchereau
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 067 €/m²
Données 2025
36200
1 744 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
1 005 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
46,5302, 1,6023
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Badecon-le-Pin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Badecon-le-Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Badecon-le-Pin compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Badecon-le-Pin
1 016 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Badecon-le-Pin
944 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Badecon-le-Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Badecon-le-Pin
9 rues de Badecon-le-Pin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Badecon-le-Pin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Badecon-le-Pin :
Prix affiché (1 016 €/m²) :
1 016 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Badecon-le-Pin
↑ +49.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Badecon-le-Pin :
🏠 Maisons
9 ventes
1 016 €/m²
Prix moyen/m²