7 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villaines-les-Rochers
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37271
1 051 habitants
82 hab./km²
↑ +26.60%
1 928 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villaines-les-Rochers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villaines-les-Rochers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villaines-les-Rochers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villaines-les-Rochers.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villaines-les-Rochers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.60%1 928 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 000 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villaines-les-Rochers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 928 €/m² 18 ventes | ↑ +26.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 522 €/m² 10 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 597 €/m² 10 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 722 €/m² 16 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 604 €/m² 13 ventes | ↓ -2.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 636 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villaines-les-Rochers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 636 €/m² à 1 928 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villaines-les-Rochers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villaines-les-Rochers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 129 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 17 | 13% |
| B | 7 | 5% | 43 | 33% |
| C | 19 | 15% | 38 | 29% |
| D | 34 | 26% | 11 | 9% |
| E | 25 | 19% | 6 | 5% |
| F | 26 | 20% | 10 | 8% |
| G | 14 | 11% | 4 | 3% |
Risques naturels à Villaines-les-Rochers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 14/02/2014 | 28/07/2014 |
| Mouvement de Terrain | 22/01/2013 - 02/02/2013 | 25/11/2013 |
| Mouvement de Terrain | 22/12/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 07/10/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 - 01/09/1991 | 29/07/1992 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
8 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
11 Rue De Jolivet
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
23 Rue Des Caves Fortes
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 938 €/m²
53 Rue Des Caves Fortes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
53 Rue Des Caves Fortes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
10 Rue Des Caves Fortes
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
10 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
65 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
26 Rue Des Caves Fortes
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
10 Rue Haute
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 527 €/m²
5 Imp Du Grabotte
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
3 Rue Des Caves Fortes
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 123 800 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
30 Rue De La Galandiere
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
32 Rue De La Galandiere
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 5 826 €/m²
4 Imp Du Grabotte
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 287 810 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
6 Rue Des Boiteaux
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
6 Rue Des Boiteaux
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
113 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Grands Champs | 18/06/2025 | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 8 Rue Des Grands Champs | 17/04/2025 | Maison | 95 m² | 177 000 € | 1 863 €/m² |
| 8 Rue Des Grands Champs | 17/04/2025 | Maison | 84 m² | 177 000 € | 2 107 €/m² |
| 11 Rue De Jolivet | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 23 Rue Des Caves Fortes | 24/03/2025 | Maison | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² |
| 53 Rue Des Caves Fortes | 06/02/2025 | Maison | 109 m² | 232 000 € | 2 128 €/m² |
| 53 Rue Des Caves Fortes | 06/02/2025 | Maison | 109 m² | 232 000 € | 2 128 €/m² |
| 10 Rue Des Caves Fortes | 24/01/2025 | Maison | 56 m² | 42 000 € | 750 €/m² |
| 10 Rue Des Grands Champs | 14/01/2025 | Maison | 84 m² | 189 000 € | 2 250 €/m² |
| 65 Rue De La Vallee | 20/12/2024 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 26 Rue Des Caves Fortes | 20/12/2024 | Maison | 100 m² | 138 000 € | 1 380 €/m² |
| 10 Rue Haute | 08/10/2024 | Maison | 110 m² | 58 000 € | 527 €/m² |
| 5 Imp Du Grabotte | 26/08/2024 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 3 Rue Des Caves Fortes | 20/08/2024 | Maison | 100 m² | 123 800 € | 1 238 €/m² |
| 30 Rue De La Galandiere | 22/07/2024 | Maison | 127 m² | 268 000 € | 2 110 €/m² |
| 32 Rue De La Galandiere | 22/07/2024 | Maison | 46 m² | 268 000 € | 5 826 €/m² |
| 4 Imp Du Grabotte | 19/07/2024 | Maison | 150 m² | 287 810 € | 1 919 €/m² |
| 6 Rue Des Boiteaux | 03/07/2024 | Maison | 150 m² | 252 000 € | 1 680 €/m² |
| 6 Rue Des Boiteaux | 03/07/2024 | Maison | 150 m² | 252 000 € | 1 680 €/m² |
| 113 Rue De La Vallee | 15/04/2024 | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villaines-les-Rochers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Caves Fortes
6 ventes- Prix m² maison
- 1 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 056 m²
Les Lisats
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Rue Des Grands Champs
4 ventes- Prix m² maison
- 2 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
La Perruche Des Noels
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 963 m²
Les Grands Champs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Jolivet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
L Houche De La Ligearderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Le Clousiau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 468 m²
Les Caves Fortes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Les Crabassieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 905 m²
Les Hautes Perruches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Rue De Jolivet
1 vente- Prix m² maison
- 1 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Rue De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Caves Fortes | 6 ventes | 1 986 €/m² | - | 1 056 m² |
| Les Lisats | 4 ventes | - | - | 562 m² |
| Rue Des Grands Champs | 4 ventes | 2 050 €/m² | - | 324 m² |
| La Perruche Des Noels | 2 ventes | - | - | 963 m² |
| Les Grands Champs | 2 ventes | - | - | 365 m² |
| Jolivet | 1 vente | - | - | 574 m² |
| L Houche De La Ligearderie | 1 vente | - | - | 137 m² |
| La Vallee | 1 vente | - | - | 523 m² |
| Le Clousiau | 1 vente | - | - | 1 468 m² |
| Les Caves Fortes | 1 vente | - | - | 302 m² |
| Les Crabassieres | 1 vente | - | - | 11 905 m² |
| Les Hautes Perruches | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Rue De Jolivet | 1 vente | 1 777 €/m² | - | 586 m² |
| Rue De La Vallee | 1 vente | - | - | 154 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villaines-les-Rochers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villaines-les-Rochers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saché
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 283 €/m²
Données 2025
37190
1 403 habitants
12 ventes
Neuil
Prix moyen/m²
↑ +14.40%
1 889 €/m²
Données 2025
37190
413 habitants
5 ventes
Cheillé
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 867 €/m²
Données 2025
37190
1 907 habitants
13 ventes
Avon-les-Roches
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
1 101 €/m²
Données 2025
37220
534 habitants
7 ventes
Crissay-sur-Manse
Prix moyen/m²
↑ +80.10%
2 359 €/m²
Données 2024
37220
107 habitants
2 ventes
Azay-le-Rideau
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
2 173 €/m²
Données 2025
37190
3 438 habitants
44 ventes
Pont-de-Ruan
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 023 €/m²
Données 2025
37260
1 214 habitants
10 ventes
Thilouze
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
2 045 €/m²
Données 2025
37260
1 815 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 266 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
47,2229, 0,4979
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villaines-les-Rochers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villaines-les-Rochers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villaines-les-Rochers compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villaines-les-Rochers
1 928 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villaines-les-Rochers
2 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villaines-les-Rochers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villaines-les-Rochers
14 rues de Villaines-les-Rochers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villaines-les-Rochers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villaines-les-Rochers :
Prix affiché (1 928 €/m²) :
1 928 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villaines-les-Rochers
↑ +26.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villaines-les-Rochers :
🏠 Maisons
18 ventes
1 928 €/m²
Prix moyen/m²