4 Rue E Windal
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Avon-les-Roches
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37012
534 habitants
16 hab./km²
↓ -42.60%
1 101 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avon-les-Roches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 102 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Avon-les-Roches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avon-les-Roches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avon-les-Roches.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avon-les-Roches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -42.60%1 101 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 102 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
228 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
228 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avon-les-Roches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 101 €/m² 7 ventes | ↓ -42.60% | - | - | 228 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 920 €/m² 6 ventes | ↑ +45.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 318 €/m² 6 ventes | ↓ -29.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 864 €/m² 5 ventes | ↑ +54.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 209 €/m² 10 ventes | ↓ -22.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 566 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avon-les-Roches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 566 €/m² à 1 101 €/m², soit une variation de -29.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 228 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Avon-les-Roches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avon-les-Roches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 8 | 16% |
| B | 1 | 2% | 22 | 45% |
| C | 11 | 22% | 11 | 22% |
| D | 15 | 31% | 4 | 8% |
| E | 13 | 27% | 4 | 8% |
| F | 4 | 8% | 0 | 0% |
| G | 4 | 8% | 0 | 0% |
Risques naturels à Avon-les-Roches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De Feunet
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 9 294 €/m²
19 Rue De Feunet
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 873 €/m²
114 La Touche
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 13 686 €/m²
114 La Touche
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 13 686 €/m²
114 La Touche
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 4 790 €/m²
114 La Touche
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 4 790 €/m²
20 Jautrou
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
185 Chateau De Naie
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 418 280 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
7 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 875 300 €
- Prix/m²
- 12 504 €/m²
5 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 875 300 €
- Prix/m²
- 7 294 €/m²
1 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 875 300 €
- Prix/m²
- 11 990 €/m²
3 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 875 300 €
- Prix/m²
- 9 514 €/m²
1 Rue Du Haut Bourg
Local commercial- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 875 300 €
- Prix/m²
- 21 882 €/m²
103 Le Puy Chauveau
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 465 €/m²
52 La Salle
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
129 La Maison Blanche
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 700 €
- Prix/m²
- 1 626 €/m²
129 La Maison Blanche
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 700 €
- Prix/m²
- 1 626 €/m²
129 La Maison Blanche
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 170 700 €
- Prix/m²
- 1 004 €/m²
129 La Maison Blanche
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 170 700 €
- Prix/m²
- 1 004 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue E Windal | 16/06/2025 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 19 Rue De Feunet | 02/06/2025 | Local commercial | 17 m² | 158 000 € | 9 294 €/m² |
| 19 Rue De Feunet | 02/06/2025 | Maison | 55 m² | 158 000 € | 2 873 €/m² |
| 114 La Touche | 27/12/2024 | Maison | 28 m² | 383 200 € | 13 686 €/m² |
| 114 La Touche | 27/12/2024 | Maison | 28 m² | 383 200 € | 13 686 €/m² |
| 114 La Touche | 27/12/2024 | Maison | 80 m² | 383 200 € | 4 790 €/m² |
| 114 La Touche | 27/12/2024 | Maison | 80 m² | 383 200 € | 4 790 €/m² |
| 20 Jautrou | 28/11/2024 | Maison | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² |
| 185 Chateau De Naie | 18/10/2024 | Maison | 350 m² | 418 280 € | 1 195 €/m² |
| 7 Rue Du Haut Bourg | 08/10/2024 | Maison | 70 m² | 875 300 € | 12 504 €/m² |
| 5 Rue Du Haut Bourg | 08/10/2024 | Maison | 120 m² | 875 300 € | 7 294 €/m² |
| 1 Rue Du Haut Bourg | 08/10/2024 | Maison | 73 m² | 875 300 € | 11 990 €/m² |
| 3 Rue Du Haut Bourg | 08/10/2024 | Maison | 92 m² | 875 300 € | 9 514 €/m² |
| 1 Rue Du Haut Bourg | 08/10/2024 | Local commercial | 40 m² | 875 300 € | 21 882 €/m² |
| 103 Le Puy Chauveau | 19/08/2024 | Maison | 86 m² | 40 000 € | 465 €/m² |
| 52 La Salle | 09/08/2024 | Maison | 70 m² | 126 000 € | 1 800 €/m² |
| 129 La Maison Blanche | 11/07/2024 | Local commercial | 105 m² | 170 700 € | 1 626 €/m² |
| 129 La Maison Blanche | 11/07/2024 | Local commercial | 105 m² | 170 700 € | 1 626 €/m² |
| 129 La Maison Blanche | 11/07/2024 | Maison | 170 m² | 170 700 € | 1 004 €/m² |
| 129 La Maison Blanche | 11/07/2024 | Maison | 170 m² | 170 700 € | 1 004 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avon-les-Roches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue E Windal
5 ventes- Prix m² maison
- 1 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 873 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Les Champs Roules
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 822 m²
La Prairie De Naie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Les Hautes Sevaudieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 618 m²
Rue De Feunet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 723 m²
Jautrou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 940 m²
La Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 430 m²
La Prairie Aux Gerbes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 725 m²
Le Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 901 m²
Les Fontenelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Les Lisas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Rue Du 8 Mai
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue E Windal | 5 ventes | 1 272 €/m² | - | 873 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 292 m² |
| Les Champs Roules | 3 ventes | - | - | 2 822 m² |
| La Prairie De Naie | 2 ventes | - | - | 1 320 m² |
| Les Hautes Sevaudieres | 2 ventes | - | - | 1 618 m² |
| Rue De Feunet | 2 ventes | 2 872 €/m² | - | 723 m² |
| Jautrou | 1 vente | - | - | 2 940 m² |
| La Piece | 1 vente | - | - | 3 430 m² |
| La Prairie Aux Gerbes | 1 vente | - | - | 9 725 m² |
| Le Buisson | 1 vente | - | - | 901 m² |
| Les Fontenelles | 1 vente | - | - | 504 m² |
| Les Lisas | 1 vente | - | - | 649 m² |
| Rue Du 8 Mai | 1 vente | - | - | 73 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Avon-les-Roches
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avon-les-Roches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crissay-sur-Manse
Prix moyen/m²
↑ +80.10%
2 359 €/m²
Données 2024
37220
107 habitants
2 ventes
Panzoult
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
1 357 €/m²
Données 2025
37220
585 habitants
8 ventes
Neuil
Prix moyen/m²
↑ +14.40%
1 889 €/m²
Données 2025
37190
413 habitants
5 ventes
Villaines-les-Rochers
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
1 928 €/m²
Données 2025
37190
1 051 habitants
18 ventes
Crouzilles
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 473 €/m²
Données 2025
37220
528 habitants
2 ventes
Cheillé
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 867 €/m²
Données 2025
37190
1 907 habitants
13 ventes
L'Île-Bouchard
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 361 €/m²
Données 2025
37220
1 606 habitants
24 ventes
Saché
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 283 €/m²
Données 2025
37190
1 403 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 326 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
47,1823, 0,4626
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Avon-les-Roches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avon-les-Roches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Avon-les-Roches compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Avon-les-Roches
1 101 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Avon-les-Roches
1 102 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Avon-les-Roches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Avon-les-Roches
13 rues de Avon-les-Roches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Avon-les-Roches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Avon-les-Roches :
Prix affiché (1 101 €/m²) :
1 101 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Avon-les-Roches
↓ -42.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Avon-les-Roches :
🏠 Maisons
7 ventes
1 101 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
228 €/m²
Prix moyen/m²