4 Rue De La Chenetterie
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 85 600 €
- Prix/m²
- 1 097 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Panzoult
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37178
585 habitants
16 hab./km²
↓ -16.40%
1 357 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Panzoult. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 222 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Panzoult
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Panzoult au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Panzoult.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Panzoult. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.40%1 357 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 222 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Panzoult
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 357 €/m² 8 ventes | ↓ -16.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 623 €/m² 4 ventes | ↓ -2.00% | - | - | 420 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 656 €/m² 11 ventes | ↑ +16.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 420 €/m² 11 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 383 €/m² 9 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 290 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Panzoult entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 290 €/m² à 1 357 €/m², soit une variation de +5.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 420 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Panzoult
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Panzoult. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 7% |
| B | 2 | 3% | 29 | 38% |
| C | 7 | 9% | 11 | 14% |
| D | 30 | 39% | 14 | 18% |
| E | 20 | 26% | 11 | 14% |
| F | 11 | 14% | 4 | 5% |
| G | 6 | 8% | 2 | 3% |
Risques naturels à Panzoult
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 12/01/1994 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De La Chenetterie
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 85 600 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
61 Les Petites Roches
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 7 727 €/m²
6 Rue Des Petites Roches
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 589 €/m²
6 Rue De L Ecole
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 154 185 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
4 Rue Francois Rabelais
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 090 €/m²
69 Les Petites Roches
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
11 Rue De La Sibylle
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
11 Rue De La Sibylle
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
6 Rue De La Vienne
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 5 211 €/m²
8 Rue De La Vienne
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 5 211 €/m²
182 Le Pressoir
Local commercial- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 420 €/m²
43 Le Puits Du Pain
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
13 Rue De La Sibylle
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
13 Rue De La Sibylle
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
110 Le Grand Marais
Maison- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 081 €/m²
15 Rue D Etilly
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
15 Rue D Etilly
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
83 La Garnauderie
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
2 Rue Des Quarts
Maison- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De La Chenetterie | 30/06/2025 | Maison | 78 m² | 85 600 € | 1 097 €/m² |
| 4 Rue De La Chenetterie | 30/06/2025 | Maison | 36 m² | 85 600 € | 2 378 €/m² |
| 61 Les Petites Roches | 02/06/2025 | Maison | 22 m² | 170 000 € | 7 727 €/m² |
| 6 Rue Des Petites Roches | 02/06/2025 | Maison | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
| 6 Rue De L Ecole | 04/03/2025 | Maison | 68 m² | 154 185 € | 2 267 €/m² |
| 4 Rue Francois Rabelais | 20/01/2025 | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 69 Les Petites Roches | 19/12/2024 | Maison | 34 m² | 74 500 € | 2 191 €/m² |
| 11 Rue De La Sibylle | 01/07/2024 | Maison | 73 m² | 119 000 € | 1 630 €/m² |
| 11 Rue De La Sibylle | 01/07/2024 | Maison | 73 m² | 119 000 € | 1 630 €/m² |
| 6 Rue De La Vienne | 03/06/2024 | Maison | 71 m² | 370 000 € | 5 211 €/m² |
| 8 Rue De La Vienne | 03/06/2024 | Maison | 71 m² | 370 000 € | 5 211 €/m² |
| 182 Le Pressoir | 25/03/2024 | Local commercial | 500 m² | 210 000 € | 420 €/m² |
| 43 Le Puits Du Pain | 18/03/2024 | Maison | 30 m² | 38 000 € | 1 267 €/m² |
| 13 Rue De La Sibylle | 15/01/2024 | Maison | 139 m² | 195 000 € | 1 403 €/m² |
| 13 Rue De La Sibylle | 15/01/2024 | Maison | 139 m² | 195 000 € | 1 403 €/m² |
| 110 Le Grand Marais | 22/11/2023 | Maison | 123 m² | 133 000 € | 1 081 €/m² |
| 15 Rue D Etilly | 13/11/2023 | Maison | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 15 Rue D Etilly | 13/11/2023 | Maison | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 83 La Garnauderie | 11/09/2023 | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² |
| 2 Rue Des Quarts | 03/08/2023 | Maison | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Panzoult. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Pottiere
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 221 m²
Les Petites Roches
11 ventes- Prix m² maison
- 7 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Rue De La Chenetterie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 737 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Gueule Noire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 318 m²
Juche Pie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 455 m²
Rue Francois Rabelais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Chezelet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 830 m²
Etilly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 866 m²
La Vallee Du Poirier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 620 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
Les Caves Macor
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 255 m²
Les Hautes Bersaudieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
Les Pouperderies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 030 m²
Rue De L Ecole
1 vente- Prix m² maison
- 2 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Rue Des Petites Roches
1 vente- Prix m² maison
- 1 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Pottiere | 11 ventes | - | - | 3 221 m² |
| Les Petites Roches | 11 ventes | 7 727 €/m² | - | 406 m² |
| Rue De La Chenetterie | 3 ventes | 1 737 €/m² | - | 413 m² |
| Gueule Noire | 2 ventes | - | - | 4 318 m² |
| Juche Pie | 2 ventes | - | - | 8 455 m² |
| Rue Francois Rabelais | 2 ventes | 1 089 €/m² | - | 238 m² |
| Chezelet | 1 vente | - | - | 1 830 m² |
| Etilly | 1 vente | - | - | 6 866 m² |
| La Vallee Du Poirier | 1 vente | - | - | 8 620 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 686 m² |
| Les Caves Macor | 1 vente | - | - | 11 255 m² |
| Les Hautes Bersaudieres | 1 vente | - | - | 1 400 m² |
| Les Pouperderies | 1 vente | - | - | 2 030 m² |
| Rue De L Ecole | 1 vente | 2 267 €/m² | - | 790 m² |
| Rue Des Petites Roches | 1 vente | 1 588 €/m² | - | 100 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Panzoult
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Panzoult. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avon-les-Roches
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
1 101 €/m²
Données 2025
37220
534 habitants
7 ventes
Cravant-les-Côteaux
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 628 €/m²
Données 2025
37500
699 habitants
7 ventes
L'Île-Bouchard
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 361 €/m²
Données 2025
37220
1 606 habitants
24 ventes
Tavant
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
1 449 €/m²
Données 2025
37220
267 habitants
2 ventes
Sazilly
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 381 €/m²
Données 2024
37220
273 habitants
2 ventes
Crouzilles
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 473 €/m²
Données 2025
37220
528 habitants
2 ventes
Crissay-sur-Manse
Prix moyen/m²
↑ +80.10%
2 359 €/m²
Données 2024
37220
107 habitants
2 ventes
Saint-Benoît-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
1 997 €/m²
Données 2025
37500
842 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 485 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
47,1694, 0,4034
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Panzoult
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Panzoult, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Panzoult compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Panzoult
1 357 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Panzoult
1 222 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Panzoult n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Panzoult
15 rues de Panzoult ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Panzoult
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Panzoult :
Prix affiché (1 357 €/m²) :
1 357 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Panzoult
↓ -16.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Panzoult :
🏠 Maisons
8 ventes
1 357 €/m²
Prix moyen/m²