1 Rue De La Semellerie
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 6 757 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cravant-les-Côteaux
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37089
699 habitants
18 hab./km²
↓ -9.40%
1 628 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cravant-les-Côteaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 558 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cravant-les-Côteaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cravant-les-Côteaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cravant-les-Côteaux.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cravant-les-Côteaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.40%1 628 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 558 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cravant-les-Côteaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 628 €/m² 7 ventes | ↓ -9.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 798 €/m² 5 ventes | ↓ -24.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 373 €/m² 9 ventes | ↑ +40.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 687 €/m² 6 ventes | ↑ +15.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 460 €/m² 5 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 695 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cravant-les-Côteaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 695 €/m² à 1 628 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cravant-les-Côteaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cravant-les-Côteaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 9% |
| B | 3 | 3% | 25 | 28% |
| C | 21 | 24% | 22 | 25% |
| D | 28 | 31% | 16 | 18% |
| E | 20 | 22% | 11 | 12% |
| F | 9 | 10% | 5 | 6% |
| G | 7 | 8% | 2 | 2% |
Risques naturels à Cravant-les-Côteaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 - 01/06/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 26/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 12/01/1994 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De La Semellerie
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
23 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
365 La Hardonniere
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 53 600 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
15 Rte De Chinon
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 4 309 €/m²
15 Rte De Chinon
Local commercial- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 550 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 1 418 €/m²
4 Rue Du Puy
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 117 300 €
- Prix/m²
- 659 €/m²
55 Le Puy
Local commercial- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 117 300 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
3 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 176 500 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
4 Rue Du Panorama
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 1 777 €/m²
21 Rue Du Coteau De Malvault
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 341 232 €
- Prix/m²
- 2 437 €/m²
21 Rue Du Coteau De Malvault
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 341 232 €
- Prix/m²
- 2 437 €/m²
9 Rue Du Panorama
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
9 Rue Du Panorama
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
10 Rue De La Gabelle
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 245 m²
- Prix
- 243 402 €
- Prix/m²
- 993 €/m²
6 Rue De La Gabelle
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 243 402 €
- Prix/m²
- 4 507 €/m²
3 Rte De L'Ile Bouchard
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
85 Piece Des Coteaux
Local commercial- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 285 500 €
- Prix/m²
- 1 784 €/m²
56 Rte De Chinon
Maison- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 285 500 €
- Prix/m²
- 2 693 €/m²
7 Rue De La Voie Romaine
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 351 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Semellerie | 24/04/2025 | Local commercial | 37 m² | 250 000 € | 6 757 €/m² |
| 1 Rue De La Semellerie | 24/04/2025 | Maison | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 23 Rue Du Lavoir | 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 365 La Hardonniere | 03/01/2025 | Maison | 60 m² | 53 600 € | 893 €/m² |
| 15 Rte De Chinon | 08/11/2024 | Maison | 181 m² | 780 000 € | 4 309 €/m² |
| 15 Rte De Chinon | 08/11/2024 | Local commercial | 550 m² | 780 000 € | 1 418 €/m² |
| 4 Rue Du Puy | 08/10/2024 | Maison | 178 m² | 117 300 € | 659 €/m² |
| 55 Le Puy | 08/10/2024 | Local commercial | 60 m² | 117 300 € | 1 955 €/m² |
| 3 Rue Des Vignes | 30/09/2024 | Maison | 93 m² | 176 500 € | 1 898 €/m² |
| 4 Rue Du Panorama | 03/09/2024 | Maison | 130 m² | 231 000 € | 1 777 €/m² |
| 21 Rue Du Coteau De Malvault | 11/06/2024 | Maison | 140 m² | 341 232 € | 2 437 €/m² |
| 21 Rue Du Coteau De Malvault | 11/06/2024 | Maison | 140 m² | 341 232 € | 2 437 €/m² |
| 9 Rue Du Panorama | 21/05/2024 | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 9 Rue Du Panorama | 21/05/2024 | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 10 Rue De La Gabelle | 18/03/2024 | Maison | 245 m² | 243 402 € | 993 €/m² |
| 6 Rue De La Gabelle | 18/03/2024 | Maison | 54 m² | 243 402 € | 4 507 €/m² |
| 3 Rte De L'Ile Bouchard | 20/02/2024 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 85 Piece Des Coteaux | 26/12/2023 | Local commercial | 160 m² | 285 500 € | 1 784 €/m² |
| 56 Rte De Chinon | 26/12/2023 | Maison | 106 m² | 285 500 € | 2 693 €/m² |
| 7 Rue De La Voie Romaine | 21/12/2023 | Maison | 171 m² | 60 000 € | 351 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cravant-les-Côteaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Ouches De Netivau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 129 m²
Les Quatre Chemins
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 368 m²
Les Basses Folies
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 509 m²
Rue De La Semellerie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 335 m²
La Hardonniere
3 ventes- Prix m² maison
- 893 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
La Semellerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Le Marchais-Liphard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 217 m²
Netivau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Briancon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 838 m²
La Laiterie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 349 m²
La Maison Mulet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 548 m²
La Vallee Du Bois Poulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 602 m²
Le Marais De Morilly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 638 m²
Le Vieux Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Les Grandes Pieces
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 162 m²
Les Granges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 585 m²
Doulaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 020 m²
L Ouche Monde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 899 m²
La Cave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 070 m²
La Varenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 850 m²
Le Marchais De Douilloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 784 m²
Les Battereaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 589 m²
Les Boulaies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 235 m²
Les Champignieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 280 m²
Les Quarts Fleuris
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Ouches De Netivau | 7 ventes | - | - | 2 129 m² |
| Les Quatre Chemins | 6 ventes | - | - | 2 368 m² |
| Les Basses Folies | 4 ventes | - | - | 2 509 m² |
| Rue De La Semellerie | 4 ventes | 2 380 €/m² | - | 5 335 m² |
| La Hardonniere | 3 ventes | 893 €/m² | - | 375 m² |
| La Semellerie | 3 ventes | - | - | 474 m² |
| Le Marchais-Liphard | 3 ventes | - | - | 2 217 m² |
| Netivau | 3 ventes | - | - | 527 m² |
| Briancon | 2 ventes | - | - | 838 m² |
| La Laiterie | 2 ventes | - | - | 1 349 m² |
| La Maison Mulet | 2 ventes | - | - | 2 548 m² |
| La Vallee Du Bois Poulin | 2 ventes | - | - | 5 602 m² |
| Le Marais De Morilly | 2 ventes | - | - | 1 638 m² |
| Le Vieux Bourg | 2 ventes | - | - | 530 m² |
| Les Grandes Pieces | 2 ventes | - | - | 4 162 m² |
| Les Granges | 2 ventes | - | - | 5 585 m² |
| Doulaie | 1 vente | - | - | 7 020 m² |
| L Ouche Monde | 1 vente | - | - | 899 m² |
| La Cave | 1 vente | - | - | 5 070 m² |
| La Varenne | 1 vente | - | - | 9 850 m² |
| Le Marchais De Douilloux | 1 vente | - | - | 12 784 m² |
| Les Battereaux | 1 vente | - | - | 6 589 m² |
| Les Boulaies | 1 vente | - | - | 2 235 m² |
| Les Champignieres | 1 vente | - | - | 4 280 m² |
| Les Quarts Fleuris | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cravant-les-Côteaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cravant-les-Côteaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Benoît-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
1 997 €/m²
Données 2025
37500
842 habitants
2 ventes
Panzoult
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
1 357 €/m²
Données 2025
37220
585 habitants
8 ventes
Anché
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 607 €/m²
Données 2025
37500
426 habitants
6 ventes
Sazilly
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 381 €/m²
Données 2024
37220
273 habitants
2 ventes
Rivière
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 538 €/m²
Données 2025
37500
699 habitants
6 ventes
Tavant
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
1 449 €/m²
Données 2025
37220
267 habitants
2 ventes
Chinon
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 721 €/m²
Données 2025
37500
8 144 habitants
107 ventes
L'Île-Bouchard
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 361 €/m²
Données 2025
37220
1 606 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 830 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
47,1698, 0,3383
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cravant-les-Côteaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cravant-les-Côteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cravant-les-Côteaux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cravant-les-Côteaux
1 628 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cravant-les-Côteaux
1 558 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cravant-les-Côteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cravant-les-Côteaux
28 rues de Cravant-les-Côteaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cravant-les-Côteaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cravant-les-Côteaux :
Prix affiché (1 628 €/m²) :
1 628 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cravant-les-Côteaux
↓ -9.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cravant-les-Côteaux :
🏠 Maisons
7 ventes
1 628 €/m²
Prix moyen/m²