7 Rle Des Soupirs
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thilouze
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37257
1 815 habitants
53 hab./km²
↑ +8.30%
2 045 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thilouze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 155 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thilouze
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thilouze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thilouze.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thilouze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.30%2 045 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 155 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thilouze
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 045 €/m² 16 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 888 €/m² 14 ventes | ↓ -13.10% | - | - | 280 €/m² 1 vente | ↑ +337.50% |
| 2023 | 2 173 €/m² 11 ventes | ↓ -0.80% | 957 €/m² 1 vente | - | 64 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 190 €/m² 18 ventes | ↑ +29.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 689 €/m² 20 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 685 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thilouze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 088 € de plus au m² que les appartements (2 045 €/m² contre 957 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 685 €/m² à 2 045 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 957 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 64 €/m² à 280 €/m², soit une variation de +337.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +337.50%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thilouze
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thilouze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 159 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 6% | 63 | 40% |
| B | 29 | 18% | 51 | 32% |
| C | 39 | 25% | 21 | 13% |
| D | 40 | 25% | 7 | 4% |
| E | 27 | 17% | 9 | 6% |
| F | 9 | 6% | 5 | 3% |
| G | 6 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Thilouze
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
37 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 245 €/m²
42 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
42 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
20 Rue Du Plessis
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 82 980 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
11 Rue Saint Roch
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
11 Rue Saint Roch
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
3 Imp Adrien Jules Dansault
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 286 100 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
17 Rue Croix Saint Charles
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 245 510 €
- Prix/m²
- 3 836 €/m²
4 Che Du Genetay
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
49 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
24 Rue Croix Saint Charles
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 081 €/m²
4 La Villiere
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
4 La Villiere
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
13 Rue De La Vallee Du Lys
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
35 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 993 €/m²
30 Rue Des Marronniers
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
13 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 114 440 €
- Prix/m²
- 954 €/m²
13 Rue Des Lavandieres
Local commercial- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 114 440 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
8 Rue Buissonniere
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rle Des Soupirs | 19/06/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 37 Rue Des Lavandieres | 14/04/2025 | Maison | 102 m² | 229 000 € | 2 245 €/m² |
| 42 Rue Des Lavandieres | 25/03/2025 | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 42 Rue Des Lavandieres | 25/03/2025 | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 20 Rue Du Plessis | 28/02/2025 | Maison | 88 m² | 82 980 € | 943 €/m² |
| 11 Rue Saint Roch | 12/02/2025 | Maison | 177 m² | 280 000 € | 1 582 €/m² |
| 11 Rue Saint Roch | 12/02/2025 | Maison | 177 m² | 280 000 € | 1 582 €/m² |
| 3 Imp Adrien Jules Dansault | 07/02/2025 | Maison | 109 m² | 286 100 € | 2 625 €/m² |
| 17 Rue Croix Saint Charles | 04/02/2025 | Maison | 64 m² | 245 510 € | 3 836 €/m² |
| 4 Che Du Genetay | 07/01/2025 | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 49 Rue Des Lavandieres | 17/12/2024 | Maison | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 24 Rue Croix Saint Charles | 13/12/2024 | Maison | 74 m² | 80 000 € | 1 081 €/m² |
| 4 La Villiere | 20/11/2024 | Maison | 142 m² | 280 000 € | 1 972 €/m² |
| 4 La Villiere | 20/11/2024 | Maison | 142 m² | 280 000 € | 1 972 €/m² |
| 13 Rue De La Vallee Du Lys | 27/08/2024 | Maison | 105 m² | 132 000 € | 1 257 €/m² |
| 35 Rue Des Lavandieres | 06/08/2024 | Maison | 153 m² | 305 000 € | 1 993 €/m² |
| 30 Rue Des Marronniers | 31/07/2024 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| 13 Rue Des Lavandieres | 23/07/2024 | Maison | 120 m² | 114 440 € | 954 €/m² |
| 13 Rue Des Lavandieres | 23/07/2024 | Local commercial | 157 m² | 114 440 € | 729 €/m² |
| 8 Rue Buissonniere | 19/07/2024 | Maison | 91 m² | 159 000 € | 1 747 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thilouze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Fourcheraie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 920 m²
Rue Saint Roch
4 ventes- Prix m² maison
- 1 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Beauvais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 107 m²
Rue Des Lavandieres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Che Du Genetay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 735 m²
Rue Du Plessis
2 ventes- Prix m² maison
- 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 265 m²
Imp Adrien Jules Dansault
1 vente- Prix m² maison
- 2 624 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
La Taille Des Jouberts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 201 m²
Le Bas Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Le Genetay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 019 m²
Les Baules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Les Champs Boisseau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 450 m²
Les Petites Morines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 705 m²
Rle Des Soupirs
1 vente- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rue Croix Saint Charles
1 vente- Prix m² maison
- 3 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Fourcheraie | 8 ventes | - | - | 57 920 m² |
| Rue Saint Roch | 4 ventes | 1 581 €/m² | - | 612 m² |
| Beauvais | 3 ventes | - | - | 8 107 m² |
| Rue Des Lavandieres | 3 ventes | 2 185 €/m² | - | 828 m² |
| Che Du Genetay | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 2 640 m² |
| La Lande | 2 ventes | - | - | 25 735 m² |
| Rue Du Plessis | 2 ventes | 942 €/m² | - | 1 265 m² |
| Imp Adrien Jules Dansault | 1 vente | 2 624 €/m² | - | 631 m² |
| La Taille Des Jouberts | 1 vente | - | - | 1 201 m² |
| Le Bas Bourg | 1 vente | - | - | 306 m² |
| Le Genetay | 1 vente | - | - | 3 019 m² |
| Les Baules | 1 vente | - | - | 530 m² |
| Les Champs Boisseau | 1 vente | - | - | 6 450 m² |
| Les Petites Morines | 1 vente | - | - | 2 705 m² |
| Rle Des Soupirs | 1 vente | 2 200 €/m² | - | 249 m² |
| Rue Croix Saint Charles | 1 vente | 3 836 €/m² | - | 523 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thilouze
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thilouze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeperdue
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 015 €/m²
Données 2025
37260
1 126 habitants
14 ventes
Pont-de-Ruan
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 023 €/m²
Données 2025
37260
1 214 habitants
10 ventes
Saché
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 283 €/m²
Données 2025
37190
1 403 habitants
12 ventes
Artannes-sur-Indre
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 380 €/m²
Données 2025
37260
2 795 habitants
36 ventes
Sorigny
Prix moyen/m²
↑ +23.20%
2 467 €/m²
Données 2025
37250
2 938 habitants
32 ventes
Monts
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 362 €/m²
Données 2025
37260
8 080 habitants
81 ventes
Neuil
Prix moyen/m²
↑ +14.40%
1 889 €/m²
Données 2025
37190
413 habitants
5 ventes
Saint-Épain
Prix moyen/m²
↑ +24.60%
1 800 €/m²
Données 2025
37800
1 471 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 398 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
47,2204, 0,6039
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thilouze
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thilouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thilouze compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thilouze
2 045 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thilouze
2 155 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thilouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thilouze
16 rues de Thilouze ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thilouze
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thilouze :
Prix affiché (2 045 €/m²) :
2 045 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thilouze
↑ +8.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thilouze :
🏠 Maisons
16 ventes
2 045 €/m²
Prix moyen/m²