Que signifient les données DVF pour Artannes-sur-Indre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Artannes-sur-Indre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Artannes-sur-Indre compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Artannes-sur-Indre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Artannes-sur-Indre, le prix moyen est de 2 380 €/m² et le prix médian de 2 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Artannes-sur-Indre n'apparaissent pas ?

Une rue de Artannes-sur-Indre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Artannes-sur-Indre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Artannes-sur-Indre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Artannes-sur-Indre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Artannes-sur-Indre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Artannes-sur-Indre au prix de 2 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Artannes-sur-Indre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Artannes-sur-Indre entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Artannes-sur-Indre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Artannes-sur-Indre, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 2 380 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Artannes-sur-Indre

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37006 2 795 habitants 131 hab./km²

↑ +5.70%

2 380 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Artannes-sur-Indre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 414 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Artannes-sur-Indre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Artannes-sur-Indre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Artannes-sur-Indre.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

36 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Artannes-sur-Indre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

2 380 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 414 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Artannes-sur-Indre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 380 €/m² 36 ventes	↑ +5.70%	-	-	-	-
2024	2 250 €/m² 28 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2023	2 562 €/m² 31 ventes	↓ -3.50%	-	-	-	-
2022	2 654 €/m² 27 ventes	↑ +17.10%	1 282 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 267 €/m² 26 ventes	↑ +2.90%	-	-	167 €/m² 1 vente	-
2020	2 202 €/m² 13 ventes	-	1 452 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Artannes-sur-Indre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 098 € de plus au m² que les appartements (2 380 €/m² contre 1 282 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 202 €/m² à 2 380 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 452 €/m² à 1 282 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 167 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Artannes-sur-Indre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Artannes-sur-Indre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 305 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	5%	50	16%
B	13	4%	73	24%
C	76	25%	54	18%
D	141	46%	93	30%
E	36	12%	23	8%
F	16	5%	8	3%
G	7	2%	4	1%

Risques naturels à Artannes-sur-Indre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/2016 - 03/06/2016	26/07/2016
Mouvement de Terrain	21/12/2012	20/06/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	01/05/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 31/12/1997	21/07/1999

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 La Molube

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 280 m²
Prix: 695 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

4 La Molube

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 280 m²
Prix: 695 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

4 La Molube

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 280 m²
Prix: 695 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

8 Rue Des Grands Clos

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 220 300 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

39 Av De La Vallee Du Lys

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

6 Rue Des Douves

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

112 Av De La Vallee Du Lys

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

87 Av De La Vallee Du Lys

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

87 Av De La Vallee Du Lys

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

148 Les Fourneaux

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

19 Les Brosseaux

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

19 Les Brosseaux

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

8 Les Briants

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 160 760 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

7 Rue Marie Curie

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 240 100 €
Prix/m²: 2 331 €/m²

135 Au Buis Des Ansaults

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 181 500 €
Prix/m²: 1 891 €/m²

21 Av Des Moulins

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

13 Les Fourneaux

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

13 Les Fourneaux

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 913 €/m²

9 Les Fourneaux

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 134 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

13 Les Fourneaux

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 913 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Molube	19/06/2025	Maison	280 m²	695 000 €	2 482 €/m²
4 La Molube	19/06/2025	Maison	280 m²	695 000 €	2 482 €/m²
4 La Molube	19/06/2025	Maison	280 m²	695 000 €	2 482 €/m²
8 Rue Des Grands Clos	22/05/2025	Maison	75 m²	220 300 €	2 937 €/m²
39 Av De La Vallee Du Lys	15/05/2025	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
6 Rue Des Douves	29/04/2025	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
112 Av De La Vallee Du Lys	28/04/2025	Maison	107 m²	280 000 €	2 617 €/m²
87 Av De La Vallee Du Lys	28/04/2025	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
87 Av De La Vallee Du Lys	28/04/2025	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
148 Les Fourneaux	23/04/2025	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
19 Les Brosseaux	17/03/2025	Maison	130 m²	328 000 €	2 523 €/m²
19 Les Brosseaux	17/03/2025	Maison	130 m²	328 000 €	2 523 €/m²
8 Les Briants	21/02/2025	Maison	62 m²	160 760 €	2 593 €/m²
7 Rue Marie Curie	23/12/2024	Maison	103 m²	240 100 €	2 331 €/m²
135 Au Buis Des Ansaults	18/12/2024	Maison	96 m²	181 500 €	1 891 €/m²
21 Av Des Moulins	17/12/2024	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
13 Les Fourneaux	29/11/2024	Maison	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
13 Les Fourneaux	29/11/2024	Maison	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
9 Les Fourneaux	29/11/2024	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
13 Les Fourneaux	29/11/2024	Maison	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Artannes-sur-Indre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Molube

16 ventes

Prix m² maison: 2 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 783 m²

Av De La Vallee Du Lys

4 ventes

Prix m² maison: 2 506 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

La Moletrie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 085 m²

Les Coulees

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 707 m²

Les Fourneaux

3 ventes

Prix m² maison: 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Les Hautes Varennes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 944 m²

Chante Mualle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

La Renaudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Le Fourneau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 235 m²

Les Brosseaux

2 ventes

Prix m² maison: 2 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 176 m²

Les Terres Rousses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Le Genebray

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 000 m²

Les Basses Ouches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Les Basses Varennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Les Briants

1 vente

Prix m² maison: 2 592 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Les Chanceles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 295 m²

Les Ortinieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 490 m²

Pre Sous Battereau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Rue Des Douves

1 vente

Prix m² maison: 1 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue Des Grands Clos

1 vente

Prix m² maison: 2 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Molube	16 ventes	2 482 €/m²	-	5 783 m²
Av De La Vallee Du Lys	4 ventes	2 506 €/m²	-	638 m²
La Moletrie	3 ventes	-	-	1 085 m²
Les Coulees	3 ventes	-	-	707 m²
Les Fourneaux	3 ventes	652 €/m²	-	448 m²
Les Hautes Varennes	3 ventes	-	-	944 m²
Chante Mualle	2 ventes	-	-	608 m²
La Renaudiere	2 ventes	-	-	348 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	318 m²
Le Fourneau	2 ventes	-	-	5 235 m²
Les Brosseaux	2 ventes	2 523 €/m²	-	1 176 m²
Les Terres Rousses	2 ventes	-	-	650 m²
Le Genebray	1 vente	-	-	14 000 m²
Les Basses Ouches	1 vente	-	-	140 m²
Les Basses Varennes	1 vente	-	-	415 m²
Les Briants	1 vente	2 592 €/m²	-	246 m²
Les Chanceles	1 vente	-	-	1 295 m²
Les Ortinieres	1 vente	-	-	1 490 m²
Pre Sous Battereau	1 vente	-	-	975 m²
Rue Des Douves	1 vente	1 720 €/m²	-	80 m²
Rue Des Grands Clos	1 vente	2 937 €/m²	-	710 m²

Prix de l'immobilier autour de Artannes-sur-Indre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Artannes-sur-Indre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km