9 Rue Saint Hilaire
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 090 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thivars
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28388
1 119 habitants
120 hab./km²
↓ -10.70%
1 875 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thivars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 962 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thivars
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thivars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thivars.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thivars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.70%1 875 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 962 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thivars
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 875 €/m² 18 ventes | ↓ -10.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 100 €/m² 19 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 271 €/m² 9 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 381 €/m² 9 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 407 €/m² 18 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 339 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thivars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 339 €/m² à 1 875 €/m², soit une variation de -19.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thivars
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thivars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 137 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 11 | 8% |
| B | 3 | 2% | 20 | 15% |
| C | 51 | 37% | 53 | 39% |
| D | 32 | 23% | 24 | 18% |
| E | 28 | 20% | 19 | 14% |
| F | 13 | 9% | 7 | 5% |
| G | 7 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Thivars
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/10/2024 - 12/10/2024 | 15/12/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Du Docteur Proust
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
55 Rue De Spoir
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
55 Rue De Spoir
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
13 Rue Des Jardins De La Robie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 215 900 €
- Prix/m²
- 2 540 €/m²
2 Rue De La Croix Au Cerf
Maison- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
28 Rue Nationale
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
28 Rue Nationale
Local commercial- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 429 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 373 €/m²
49 Rue De Spoir
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
49 Rue De Spoir
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
26 Rue De La Croix Au Cerf
Maison- Date
- 07/09/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 438 000 €
- Prix/m²
- 3 293 €/m²
29 Rue Du Docteur Proust
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
14 Rue Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 194 450 €
- Prix/m²
- 2 946 €/m²
42 Rue De La Berthelot
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 304 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
42 Rue De La Berthelot
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 905 €/m²
25 Rue Du Docteur Proust
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 165 690 €
- Prix/m²
- 2 808 €/m²
22 Rue Des Catalpas
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1 Rue Courbe
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 745 €/m²
27 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
85 Rue De Spoir
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Saint Hilaire | 11/03/2025 | Maison | 144 m² | 157 000 € | 1 090 €/m² |
| 15 Rue Du Docteur Proust | 16/01/2025 | Maison | 81 m² | 193 000 € | 2 383 €/m² |
| 55 Rue De Spoir | 30/12/2024 | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 55 Rue De Spoir | 30/12/2024 | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 13 Rue Des Jardins De La Robie | 12/12/2024 | Maison | 85 m² | 215 900 € | 2 540 €/m² |
| 2 Rue De La Croix Au Cerf | 12/10/2024 | Maison | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 28 Rue Nationale | 03/10/2024 | Maison | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 28 Rue Nationale | 03/10/2024 | Local commercial | 429 m² | 160 000 € | 373 €/m² |
| 49 Rue De Spoir | 23/09/2024 | Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² |
| 49 Rue De Spoir | 23/09/2024 | Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² |
| 26 Rue De La Croix Au Cerf | 07/09/2024 | Maison | 133 m² | 438 000 € | 3 293 €/m² |
| 29 Rue Du Docteur Proust | 22/08/2024 | Maison | 84 m² | 147 000 € | 1 750 €/m² |
| 14 Rue Du Fer A Cheval | 02/08/2024 | Maison | 66 m² | 194 450 € | 2 946 €/m² |
| 42 Rue De La Berthelot | 15/07/2024 | Maison | 304 m² | 215 000 € | 707 €/m² |
| 42 Rue De La Berthelot | 15/07/2024 | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 €/m² |
| 25 Rue Du Docteur Proust | 03/07/2024 | Maison | 59 m² | 165 690 € | 2 808 €/m² |
| 22 Rue Des Catalpas | 28/06/2024 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 Rue Courbe | 27/06/2024 | Maison | 51 m² | 140 000 € | 2 745 €/m² |
| 27 Rue De La Liberation | 14/06/2024 | Maison | 107 m² | 218 000 € | 2 037 €/m² |
| 85 Rue De Spoir | 30/04/2024 | Maison | 36 m² | 66 000 € | 1 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thivars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Antes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 287 m²
Rue Saint Hilaire
3 ventes- Prix m² maison
- 1 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Maladrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 330 m²
Les Bardoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 825 m²
Rue Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Les Paquis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 650 m²
Prairie De Bluet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 745 m²
Rue Du Docteur Proust
1 vente- Prix m² maison
- 2 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Antes | 3 ventes | - | - | 6 287 m² |
| Rue Saint Hilaire | 3 ventes | 1 090 €/m² | - | - |
| La Maladrie | 2 ventes | - | - | 6 330 m² |
| Les Bardoux | 2 ventes | - | - | 9 825 m² |
| Rue Pasteur | 2 ventes | - | - | 407 m² |
| Les Paquis | 1 vente | - | - | 7 650 m² |
| Prairie De Bluet | 1 vente | - | - | 1 745 m² |
| Rue Du Docteur Proust | 1 vente | 2 382 €/m² | - | 504 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thivars
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thivars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mignières
Prix moyen/m²
↑ +23.30%
2 884 €/m²
Données 2025
28630
1 163 habitants
9 ventes
Ver-lès-Chartres
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
2 363 €/m²
Données 2025
28630
776 habitants
16 ventes
Barjouville
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 473 €/m²
Données 2025
28630
1 742 habitants
22 ventes
Fontenay-sur-Eure
Prix moyen/m²
↑ +46.90%
2 264 €/m²
Données 2025
28630
1 206 habitants
8 ventes
Meslay-le-Grenet
Prix moyen/m²
↑ +41.70%
2 833 €/m²
Données 2025
28120
379 habitants
4 ventes
Nogent-sur-Eure
Prix moyen/m²
↑ +98.60%
2 594 €/m²
Données 2025
28120
510 habitants
4 ventes
Morancez
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 385 €/m²
Données 2025
28630
1 935 habitants
9 ventes
Luisant
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 390 €/m²
Données 2025
28600
6 945 habitants
86 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
926 hectares
Densité :
120 hab./km²
Coordonnées :
48,3799, 1,4469
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thivars
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thivars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thivars compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thivars
1 875 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thivars
1 962 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thivars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thivars
8 rues de Thivars ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thivars
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thivars :
Prix affiché (1 875 €/m²) :
1 875 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thivars
↓ -10.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thivars :
🏠 Maisons
18 ventes
1 875 €/m²
Prix moyen/m²