Que signifient les données DVF pour Meslay-le-Grenet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meslay-le-Grenet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meslay-le-Grenet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meslay-le-Grenet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meslay-le-Grenet, le prix moyen est de 2 833 €/m² et le prix médian de 3 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meslay-le-Grenet n'apparaissent pas ?

Une rue de Meslay-le-Grenet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Meslay-le-Grenet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meslay-le-Grenet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meslay-le-Grenet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meslay-le-Grenet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meslay-le-Grenet au prix de 2 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meslay-le-Grenet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meslay-le-Grenet entre 2024 et 2025 est de +41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meslay-le-Grenet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meslay-le-Grenet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 833 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meslay-le-Grenet

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28245 379 habitants 42 hab./km²

↑ +41.70%

2 833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meslay-le-Grenet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 150 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meslay-le-Grenet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meslay-le-Grenet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meslay-le-Grenet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meslay-le-Grenet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.70%

2 833 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 150 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meslay-le-Grenet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 833 €/m² 4 ventes	↑ +41.70%	-	-	-	-
2024	1 998 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2022	2 869 €/m² 6 ventes	↑ +40.50%	-	-	-	-
2021	2 042 €/m² 5 ventes	↓ -16.50%	-	-	-	-
2020	2 447 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meslay-le-Grenet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 447 €/m² à 2 833 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meslay-le-Grenet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meslay-le-Grenet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	10%	7	23%
B	2	7%	9	30%
C	6	20%	9	30%
D	6	20%	2	7%
E	7	23%	1	3%
F	6	20%	2	7%

Risques naturels à Meslay-le-Grenet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/2001 - 16/08/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000 - 10/05/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue De La Liberation

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

8 Rue Des Champarts

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 239 600 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

2 Rue Du Tertre

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 234 500 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

2 Rue Du Tertre

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 234 500 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

2 Rue Du Tertre

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 234 500 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

5 Rue Saint Orien

Maison

Date: 19/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 144 €/m²

6 Rue De La Varenne

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 72 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 028 €/m²

2 Imp Des Quatre Arpents

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 367 200 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

12 Rue Saint Severin

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 107 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 514 €/m²

12 Rue Saint Severin

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 107 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 514 €/m²

3 Rue Des Nefliers

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

5 Che De Vilaine

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

18 Rue De La Liberation

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 62 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 661 €/m²

7 Rue De La Liberation

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 145 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

2 Rue De La Courticaille

Maison

Date: 06/06/2022
Surface: 45 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 5 222 €/m²

2 Rue De La Courticaille

Maison

Date: 06/06/2022
Surface: 45 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 5 222 €/m²

2 Rue De La Courticaille

Maison

Date: 06/06/2022
Surface: 45 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 5 222 €/m²

1 Rue De La Liberation

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 109 m²
Prix: 265 500 €
Prix/m²: 2 436 €/m²

4 Rue Du Tertre

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 272 m²
Prix: 499 000 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

2 Rue Saint Orien

Maison

Date: 04/08/2021
Surface: 85 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Liberation	21/02/2025	Maison	110 m²	204 000 €	1 855 €/m²
8 Rue Des Champarts	18/02/2025	Maison	101 m²	239 600 €	2 372 €/m²
2 Rue Du Tertre	18/11/2024	Maison	122 m²	234 500 €	1 922 €/m²
2 Rue Du Tertre	18/11/2024	Maison	122 m²	234 500 €	1 922 €/m²
2 Rue Du Tertre	18/11/2024	Maison	122 m²	234 500 €	1 922 €/m²
5 Rue Saint Orien	19/10/2024	Maison	104 m²	223 000 €	2 144 €/m²
6 Rue De La Varenne	30/08/2024	Maison	72 m²	74 000 €	1 028 €/m²
2 Imp Des Quatre Arpents	23/07/2024	Maison	154 m²	367 200 €	2 384 €/m²
12 Rue Saint Severin	26/01/2024	Maison	107 m²	269 000 €	2 514 €/m²
12 Rue Saint Severin	26/01/2024	Maison	107 m²	269 000 €	2 514 €/m²
3 Rue Des Nefliers	16/11/2022	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
5 Che De Vilaine	28/10/2022	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
18 Rue De La Liberation	04/10/2022	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
7 Rue De La Liberation	28/07/2022	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
2 Rue De La Courticaille	06/06/2022	Maison	45 m²	235 000 €	5 222 €/m²
2 Rue De La Courticaille	06/06/2022	Maison	45 m²	235 000 €	5 222 €/m²
2 Rue De La Courticaille	06/06/2022	Maison	45 m²	235 000 €	5 222 €/m²
1 Rue De La Liberation	20/05/2022	Maison	109 m²	265 500 €	2 436 €/m²
4 Rue Du Tertre	31/08/2021	Maison	272 m²	499 000 €	1 835 €/m²
2 Rue Saint Orien	04/08/2021	Maison	85 m²	201 000 €	2 365 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meslay-le-Grenet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Meslay Le Grenet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Les Breloques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 074 m²

Les Quatre Arpents

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 357 m²

Rue De L Aumone

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Rue De La Liberation

1 vente

Prix m² maison: 1 854 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Rue Des Champarts

1 vente

Prix m² maison: 2 372 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Meslay Le Grenet	4 ventes	-	-	21 m²
Les Breloques	2 ventes	-	-	8 074 m²
Les Quatre Arpents	1 vente	-	-	2 357 m²
Rue De L Aumone	1 vente	-	-	375 m²
Rue De La Liberation	1 vente	1 854 €/m²	-	828 m²
Rue Des Champarts	1 vente	2 372 €/m²	-	862 m²

Prix de l'immobilier autour de Meslay-le-Grenet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meslay-le-Grenet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km