Que signifient les données DVF pour Ver-lès-Chartres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ver-lès-Chartres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ver-lès-Chartres compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ver-lès-Chartres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ver-lès-Chartres, le prix moyen est de 2 363 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ver-lès-Chartres n'apparaissent pas ?

Une rue de Ver-lès-Chartres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ver-lès-Chartres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ver-lès-Chartres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ver-lès-Chartres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ver-lès-Chartres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ver-lès-Chartres au prix de 2 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ver-lès-Chartres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ver-lès-Chartres entre 2024 et 2025 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ver-lès-Chartres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ver-lès-Chartres, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 363 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 708 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ver-lès-Chartres

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28403 776 habitants 81 hab./km²

↑ +12.10%

2 363 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ver-lès-Chartres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ver-lès-Chartres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ver-lès-Chartres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ver-lès-Chartres.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ver-lès-Chartres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

2 363 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

708 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

708 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ver-lès-Chartres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 363 €/m² 16 ventes	↑ +12.10%	-	-	708 €/m² 1 vente	-
2024	2 109 €/m² 9 ventes	↑ +2.40%	-	-	-	-
2023	2 059 €/m² 1 vente	↓ -3.00%	-	-	-	-
2022	2 123 €/m² 11 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2021	2 146 €/m² 9 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2020	1 959 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ver-lès-Chartres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 959 €/m² à 2 363 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 708 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ver-lès-Chartres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ver-lès-Chartres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	15	16%
B	4	4%	31	33%
C	24	26%	15	16%
D	24	26%	7	8%
E	21	23%	13	14%
F	13	14%	10	11%
G	6	6%	2	2%

Risques naturels à Ver-lès-Chartres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De Tachainville

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 324 200 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

2 Rue Des Pierres

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 985 €/m²

11 Rue De Tachainville

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 392 200 €
Prix/m²: 3 017 €/m²

11 Rue De Tachainville

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 392 200 €
Prix/m²: 3 017 €/m²

38 Rue Du Friche

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

12 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

16 Rue Des Vergeolins

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

1 Rue Des Pierres

Maison

Date: 29/06/2024
Surface: 162 m²
Prix: 354 000 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

23 Rue De Tachainville

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 436 000 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

23 Rue De Tachainville

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 436 000 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

12 Rue Des Vergeolins

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 126 m²
Prix: 323 800 €
Prix/m²: 2 570 €/m²

28 Rue Du Vieux Ver

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

6 Rue De La Vallee Braize

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 113 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

3 Rue Du Jeu De Paume

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 146 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 3 288 €/m²

3 Rue Du Jeu De Paume

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 146 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 3 288 €/m²

10 Rue De Tachainville

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 102 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

2 Rue Du Friche

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 125 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 3 160 €/m²

22 Rue Du Vieux Ver

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

22 Rue Du Vieux Ver

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

39 Rue Du Friche

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 113 m²
Prix: 273 100 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Tachainville	07/03/2025	Maison	105 m²	324 200 €	3 088 €/m²
2 Rue Des Pierres	25/02/2025	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
11 Rue De Tachainville	12/02/2025	Maison	130 m²	392 200 €	3 017 €/m²
11 Rue De Tachainville	12/02/2025	Maison	130 m²	392 200 €	3 017 €/m²
38 Rue Du Friche	15/11/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
12 Rue Des Carrieres	25/10/2024	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
16 Rue Des Vergeolins	11/10/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
1 Rue Des Pierres	29/06/2024	Maison	162 m²	354 000 €	2 185 €/m²
23 Rue De Tachainville	20/06/2024	Maison	150 m²	436 000 €	2 907 €/m²
23 Rue De Tachainville	20/06/2024	Maison	150 m²	436 000 €	2 907 €/m²
12 Rue Des Vergeolins	03/05/2024	Maison	126 m²	323 800 €	2 570 €/m²
28 Rue Du Vieux Ver	27/04/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
6 Rue De La Vallee Braize	27/02/2024	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
3 Rue Du Jeu De Paume	23/02/2024	Maison	146 m²	480 000 €	3 288 €/m²
3 Rue Du Jeu De Paume	23/02/2024	Maison	146 m²	480 000 €	3 288 €/m²
10 Rue De Tachainville	16/06/2023	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
2 Rue Du Friche	28/12/2022	Maison	125 m²	395 000 €	3 160 €/m²
22 Rue Du Vieux Ver	08/11/2022	Maison	150 m²	292 000 €	1 947 €/m²
22 Rue Du Vieux Ver	08/11/2022	Maison	150 m²	292 000 €	1 947 €/m²
39 Rue Du Friche	26/10/2022	Maison	113 m²	273 100 €	2 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ver-lès-Chartres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Tachainville

5 ventes

Prix m² maison: 3 040 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 274 m²

Rue Des Pierres

2 ventes

Prix m² maison: 2 985 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Pointe Colette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Rue Du Vieux Ver

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Tachainville	5 ventes	3 040 €/m²	-	1 274 m²
Rue Des Pierres	2 ventes	2 985 €/m²	-	820 m²
Pointe Colette	1 vente	-	-	621 m²
Rue Du Vieux Ver	1 vente	-	-	47 m²

Prix de l'immobilier autour de Ver-lès-Chartres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ver-lès-Chartres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km