Que signifient les données DVF pour Barjouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barjouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barjouville compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barjouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barjouville, le prix moyen est de 2 473 €/m² et le prix médian de 2 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barjouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Barjouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Barjouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barjouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barjouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barjouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barjouville au prix de 2 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barjouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barjouville entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barjouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barjouville, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 473 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 463 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Barjouville

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28024 1 742 habitants 421 hab./km²

↓ -0.70%

2 473 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barjouville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 456 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barjouville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barjouville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barjouville.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barjouville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 473 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 456 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +245.90%

2 463 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 463 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barjouville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 473 €/m² 22 ventes	↓ -0.70%	-	-	2 463 €/m² 1 vente	↑ +245.90%
2024	2 491 €/m² 13 ventes	↓ -32.60%	-	-	712 €/m² 1 vente	-
2023	3 696 €/m² 9 ventes	↑ +48.80%	-	-	-	-
2022	2 483 €/m² 12 ventes	↑ +7.90%	-	-	-	-
2021	2 301 €/m² 20 ventes	↓ -1.60%	-	-	1 148 €/m² 2 ventes	-
2020	2 337 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barjouville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 337 €/m² à 2 473 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 148 €/m² à 2 463 €/m², soit une variation de +114.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +245.90%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barjouville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barjouville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 279 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	2%	11	4%
B	7	3%	69	25%
C	119	43%	117	42%
D	73	26%	38	14%
E	63	23%	37	13%
F	12	4%	7	3%

Risques naturels à Barjouville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/10/2024	21/04/2025
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue Des Pluviers

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 3 147 €/m²

26 Rue De Fort-Mahon

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 2 058 €/m²

1 Rue Du Fresne

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 164 500 €
Prix/m²: 2 223 €/m²

19 Rue Du Bois De L Abbaye

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

1 Imp Des Vignes

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 241 500 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

22 Rue Du Bois De Saint Jean

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 161 891 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

28 Rue Du Clos Hermet

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 158 407 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

14 Rue Du Clos Hermet

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 152 391 €
Prix/m²: 2 005 €/m²

2 Rue Saint-Jacques

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 146 m²
Prix: 406 000 €
Prix/m²: 2 781 €/m²

2 Rue Saint-Jacques

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 146 m²
Prix: 406 000 €
Prix/m²: 2 781 €/m²

5003 Montmureau

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 350 m²
Prix: 870 540 €
Prix/m²: 2 487 €/m²

5003 Montmureau

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 870 540 €
Prix/m²: 18 136 €/m²

31 Rue Du Pic A Vent

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

26 Rue Du Pic A Vent

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 205 010 €
Prix/m²: 2 010 €/m²

9 Rue Des Terres Douces

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 91 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

5001 Les Brunettes

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 6 764 m²
Prix: 4 815 000 €
Prix/m²: 712 €/m²

22 Rue Des Dix Setiers

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 122 m²
Prix: 305 700 €
Prix/m²: 2 506 €/m²

2 Rue Saint-Jacques

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 132 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

26 Rue De Hotbrou

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

4 Rue Des Polivots

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 168 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Des Pluviers	20/06/2025	Maison	75 m²	236 000 €	3 147 €/m²
26 Rue De Fort-Mahon	17/04/2025	Maison	52 m²	107 000 €	2 058 €/m²
1 Rue Du Fresne	26/03/2025	Maison	74 m²	164 500 €	2 223 €/m²
19 Rue Du Bois De L Abbaye	24/01/2025	Maison	95 m²	249 000 €	2 621 €/m²
1 Imp Des Vignes	03/01/2025	Maison	106 m²	241 500 €	2 278 €/m²
22 Rue Du Bois De Saint Jean	19/12/2024	Maison	88 m²	161 891 €	1 840 €/m²
28 Rue Du Clos Hermet	13/12/2024	Maison	78 m²	158 407 €	2 031 €/m²
14 Rue Du Clos Hermet	11/12/2024	Maison	76 m²	152 391 €	2 005 €/m²
2 Rue Saint-Jacques	30/09/2024	Maison	146 m²	406 000 €	2 781 €/m²
2 Rue Saint-Jacques	30/09/2024	Maison	146 m²	406 000 €	2 781 €/m²
5003 Montmureau	23/09/2024	Maison	350 m²	870 540 €	2 487 €/m²
5003 Montmureau	23/09/2024	Maison	48 m²	870 540 €	18 136 €/m²
31 Rue Du Pic A Vent	26/07/2024	Maison	74 m²	155 500 €	2 101 €/m²
26 Rue Du Pic A Vent	25/06/2024	Maison	102 m²	205 010 €	2 010 €/m²
9 Rue Des Terres Douces	04/06/2024	Maison	91 m²	183 000 €	2 011 €/m²
5001 Les Brunettes	31/05/2024	Local commercial	6 764 m²	4 815 000 €	712 €/m²
22 Rue Des Dix Setiers	30/05/2024	Maison	122 m²	305 700 €	2 506 €/m²
2 Rue Saint-Jacques	24/05/2024	Maison	132 m²	460 000 €	3 485 €/m²
26 Rue De Hotbrou	25/04/2024	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
4 Rue Des Polivots	18/04/2024	Maison	168 m²	420 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barjouville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Beauce

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Des Vignes

2 ventes

Prix m² maison: 2 278 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Montmureau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 154 m²

Rue De Fort-Mahon

2 ventes

Prix m² maison: 2 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Rue Des Pluviers

2 ventes

Prix m² maison: 3 146 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Rue Du Fresne

2 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 549 m²

Rue Du Bois De L Abbaye

1 vente

Prix m² maison: 2 621 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 587 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	-	-	-
Rue De Beauce	3 ventes	-	-	-
Imp Des Vignes	2 ventes	2 278 €/m²	-	304 m²
Montmureau	2 ventes	-	-	5 154 m²
Rue De Fort-Mahon	2 ventes	2 057 €/m²	-	316 m²
Rue Des Pluviers	2 ventes	3 146 €/m²	-	540 m²
Rue Du Fresne	2 ventes	2 222 €/m²	-	549 m²
Rue Du Bois De L Abbaye	1 vente	2 621 €/m²	-	587 m²

Prix de l'immobilier autour de Barjouville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barjouville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km