25 Rue Chavaudret
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 594 000 €
- Prix/m²
- 3 557 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luisant
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28220
6 945 habitants
1 570 hab./km²
↓ -6.20%
2 390 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luisant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 396 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
86
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luisant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luisant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luisant.
Répartition des ventes par type de bien
90 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,2%
23,3%
Maisons
65 ventes · 72,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
21 ventes · 23,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (65 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luisant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.40%2 493 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 458 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (21 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -12.30%2 089 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 098 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +418.10%12 862 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
8 808 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luisant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 493 €/m² 65 ventes | ↓ -7.40% | 2 089 €/m² 21 ventes | ↓ -12.30% | 12 862 €/m² 4 ventes | ↑ +418.10% |
| 2024 | 2 691 €/m² 57 ventes | ↑ +2.40% | 2 383 €/m² 22 ventes | ↑ +11.50% | 2 482 €/m² 5 ventes | ↑ +81.40% |
| 2023 | 2 628 €/m² 67 ventes | ↑ +3.00% | 2 137 €/m² 24 ventes | ↑ +5.10% | 1 369 €/m² 6 ventes | ↑ +47.20% |
| 2022 | 2 551 €/m² 65 ventes | ↑ +3.30% | 2 032 €/m² 14 ventes | ↓ -30.70% | 930 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 2 470 €/m² 74 ventes | ↓ -2.70% | 2 932 €/m² 18 ventes | ↑ +81.60% | - | - |
| 2020 | 2 537 €/m² 37 ventes | - | 1 614 €/m² 8 ventes | - | 1 663 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luisant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 404 € de plus au m² que les appartements (2 493 €/m² contre 2 089 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 537 €/m² à 2 493 €/m², soit une variation de -1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 614 €/m² à 2 089 €/m², soit une variation de +29.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 12.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 663 €/m² à 12 862 €/m², soit une variation de +673.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +418.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luisant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luisant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 503 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 1% | 58 | 4% |
| B | 12 | 1% | 219 | 15% |
| C | 487 | 32% | 460 | 31% |
| D | 617 | 41% | 477 | 32% |
| E | 285 | 19% | 216 | 14% |
| F | 72 | 5% | 59 | 4% |
| G | 18 | 1% | 14 | 1% |
Risques naturels à Luisant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1999 | 29/11/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/12/1998 | 19/05/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1992 - 31/12/1996 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1994 - 19/07/1994 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1992 | 06/12/1993 |
DICRIM disponible (2000)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Maurice Viollette
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 94 600 €
- Prix/m²
- 1 245 €/m²
27 Av De La Republique
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
8 Rue Gutenberg
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 841 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 636 €/m²
17 Av Maurice Maunoury
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
87 Rue Francois Lepine
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
44 Rue Francois Lepine
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
74 Rue Francois Lepine
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 6 324 €/m²
74 Rue Francois Lepine
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 4 479 €/m²
74 Rue Francois Lepine
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
74 Rue Francois Lepine
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
32 Rue Des Petits Champs
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 302 300 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
3 Rue Maurice Viollette
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 500 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
28 Rue De La Vallee De L'Eure
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
70 Av Maurice Maunoury
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 2 702 €/m²
65 Av Maurice Maunoury
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
3 Rue Du Buisson Carre
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 163 394 €
- Prix/m²
- 2 179 €/m²
34 Bd Du President J F Kennedy
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
54 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 542 m²
- Prix
- 4 774 124 €
- Prix/m²
- 8 808 €/m²
11 Rue Robert Schuman
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 234 690 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Chavaudret | 27/06/2025 | Maison | 167 m² | 594 000 € | 3 557 €/m² |
| 3 Rue Maurice Viollette | 10/06/2025 | Appartement | 76 m² | 94 600 € | 1 245 €/m² |
| 27 Av De La Republique | 03/06/2025 | Appartement | 59 m² | 132 000 € | 2 237 €/m² |
| 8 Rue Gutenberg | 27/05/2025 | Local commercial | 841 m² | 535 000 € | 636 €/m² |
| 17 Av Maurice Maunoury | 27/05/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 87 Rue Francois Lepine | 23/05/2025 | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² |
| 44 Rue Francois Lepine | 21/05/2025 | Maison | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 74 Rue Francois Lepine | 05/05/2025 | Local commercial | 34 m² | 215 000 € | 6 324 €/m² |
| 74 Rue Francois Lepine | 05/05/2025 | Local commercial | 48 m² | 215 000 € | 4 479 €/m² |
| 74 Rue Francois Lepine | 05/05/2025 | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 74 Rue Francois Lepine | 05/05/2025 | Local commercial | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 32 Rue Des Petits Champs | 04/04/2025 | Maison | 146 m² | 302 300 € | 2 071 €/m² |
| 3 Rue Maurice Viollette | 01/04/2025 | Appartement | 72 m² | 140 500 € | 1 951 €/m² |
| 28 Rue De La Vallee De L'Eure | 28/03/2025 | Appartement | 50 m² | 113 000 € | 2 260 €/m² |
| 70 Av Maurice Maunoury | 27/03/2025 | Maison | 198 m² | 535 000 € | 2 702 €/m² |
| 65 Av Maurice Maunoury | 27/03/2025 | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² |
| 3 Rue Du Buisson Carre | 27/03/2025 | Appartement | 75 m² | 163 394 € | 2 179 €/m² |
| 34 Bd Du President J F Kennedy | 26/03/2025 | Appartement | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² |
| 54 Av De La Republique | 25/03/2025 | Local commercial | 542 m² | 4 774 124 € | 8 808 €/m² |
| 11 Rue Robert Schuman | 21/03/2025 | Maison | 133 m² | 234 690 € | 1 765 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luisant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Maurice Maunoury
15 ventes- Prix m² maison
- 2 345 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Av De La Republique
11 ventes- Prix m² maison
- 1 811 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Bd Du President J F Kennedy
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Lepine
8 ventes- Prix m² maison
- 2 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Rue Pol Maunoury
8 ventes- Prix m² maison
- 2 913 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 796 €/m²
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Rue Chavaudret
6 ventes- Prix m² maison
- 3 556 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Rue Maurice Viollette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 598 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Vallee De L'Eure
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 260 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Clemence
3 ventes- Prix m² maison
- 4 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Le Clos Du Roi
2 ventes- Prix m² maison
- 2 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 926 m²
Res Le Vivier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Rue De L Egalite
2 ventes- Prix m² maison
- 2 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rue Du Buisson Carre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 178 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Hochstadt
1 vente- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
La Croix Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Le Clos Chalouzeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rue Des Cosmonautes
1 vente- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
Rue Des Fosses Blanches
1 vente- Prix m² maison
- 3 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Rue Des Petits Champs
1 vente- Prix m² maison
- 2 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Rue Des Rosiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 067 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Rue Du 16 Aout 1944
1 vente- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Du Marechal Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Rue Fleming
1 vente- Prix m² maison
- 2 245 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Rue Gutenberg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Rue Pierre De Coubertin
1 vente- Prix m² maison
- 2 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 616 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Maurice Maunoury | 15 ventes | 2 345 €/m² | - | 305 m² |
| Av De La Republique | 11 ventes | 1 811 €/m² | 2 500 €/m² | 590 m² |
| Bd Du President J F Kennedy | 8 ventes | - | 2 444 €/m² | - |
| Rue Francois Lepine | 8 ventes | 2 526 €/m² | - | 387 m² |
| Rue Pol Maunoury | 8 ventes | 2 913 €/m² | 1 796 €/m² | 248 m² |
| Rue Chavaudret | 6 ventes | 3 556 €/m² | - | 398 m² |
| Rue Maurice Viollette | 5 ventes | - | 1 598 €/m² | - |
| Rue De La Vallee De L'Eure | 4 ventes | - | 2 260 €/m² | - |
| Rue De La Clemence | 3 ventes | 4 629 €/m² | - | 283 m² |
| Le Clos Du Roi | 2 ventes | 2 523 €/m² | - | 926 m² |
| Res Le Vivier | 2 ventes | 2 294 €/m² | - | 681 m² |
| Rue De L Egalite | 2 ventes | 2 906 €/m² | - | 374 m² |
| Rue Du Buisson Carre | 2 ventes | - | 2 178 €/m² | - |
| Bd De Hochstadt | 1 vente | 2 222 €/m² | - | 400 m² |
| La Croix Rouge | 1 vente | - | - | 382 m² |
| Le Clos Chalouzeau | 1 vente | - | - | 590 m² |
| Rue Des Cosmonautes | 1 vente | 1 833 €/m² | - | 587 m² |
| Rue Des Fosses Blanches | 1 vente | 3 202 €/m² | - | 586 m² |
| Rue Des Petits Champs | 1 vente | 2 070 €/m² | - | 436 m² |
| Rue Des Rosiers | 1 vente | 2 067 €/m² | - | 731 m² |
| Rue Du 16 Aout 1944 | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 1 vente | - | - | 792 m² |
| Rue Fleming | 1 vente | 2 245 €/m² | - | 545 m² |
| Rue Gutenberg | 1 vente | - | - | 850 m² |
| Rue Pierre De Coubertin | 1 vente | 2 464 €/m² | - | 616 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Luisant
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luisant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lucé
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 182 €/m²
Données 2025
28110
15 921 habitants
172 ventes
Barjouville
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 473 €/m²
Données 2025
28630
1 742 habitants
22 ventes
Le Coudray
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 511 €/m²
Données 2025
28630
4 038 habitants
37 ventes
Fontenay-sur-Eure
Prix moyen/m²
↑ +46.90%
2 264 €/m²
Données 2025
28630
1 206 habitants
8 ventes
Chartres
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 517 €/m²
Données 2025
28000
38 324 habitants
622 ventes
Morancez
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 385 €/m²
Données 2025
28630
1 935 habitants
9 ventes
Amilly
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 118 €/m²
Données 2025
28300
1 855 habitants
27 ventes
Mainvilliers
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 578 €/m²
Données 2025
28300
10 629 habitants
121 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
442 hectares
Densité :
1 570 hab./km²
Coordonnées :
48,4239, 1,4668
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luisant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luisant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luisant compte 86 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luisant
2 390 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luisant
2 396 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luisant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luisant
26 rues de Luisant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luisant
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luisant :
Prix affiché (2 390 €/m²) :
2 390 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luisant
↓ -6.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luisant :
🏠 Maisons
65 ventes
2 493 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
21 ventes
2 089 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
12 862 €/m²
Prix moyen/m²