2 Rue Du Dernier Sou
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 466 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bohal
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56020
873 habitants
102 hab./km²
↑ +35.60%
2 244 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bohal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 906 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bohal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bohal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bohal.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bohal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.60%2 244 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 906 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bohal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 244 €/m² 9 ventes | ↑ +35.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 654 €/m² 7 ventes | ↑ +23.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 340 €/m² 10 ventes | ↓ -40.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 266 €/m² 19 ventes | ↑ +46.70% | - | - | 654 €/m² 1 vente | ↑ +567.30% |
| 2021 | 1 544 €/m² 13 ventes | ↓ -8.50% | - | - | 98 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 687 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bohal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 687 €/m² à 2 244 €/m², soit une variation de +33.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 98 €/m² à 654 €/m², soit une variation de +567.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +567.30%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bohal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bohal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 19 | 25% |
| B | 8 | 11% | 31 | 41% |
| C | 16 | 21% | 12 | 16% |
| D | 30 | 40% | 7 | 9% |
| E | 6 | 8% | 3 | 4% |
| F | 7 | 9% | 2 | 3% |
| G | 5 | 7% | 1 | 1% |
Risques naturels à Bohal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/2000 - 14/12/2000 | 19/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5148 Ville Eloit
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 335 470 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
5148 Ville Eloit
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 335 470 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
5148 Ville Eloit
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 335 470 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
14 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
14 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
2 Rte Du Tertre
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
2 Rte Du Tertre
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
5840 Ville Eloit
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 280 500 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
5840 Ville Eloit
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 280 500 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
5091 Rofo
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
5091 Rofo
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
8 Rte Du Tertre
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 351 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
8 Rte Du Tertre
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 351 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
5153 Ville Eloit
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 140 330 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
5013 Le Gage D En Haut
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 65 335 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
4 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
5033 Trebiguet
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
5038 Trebiguet
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 343 €/m²
12 Av Du Stade
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Du Dernier Sou | 13/06/2025 | Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 5148 Ville Eloit | 02/06/2025 | Maison | 153 m² | 335 470 € | 2 193 €/m² |
| 5148 Ville Eloit | 02/06/2025 | Maison | 153 m² | 335 470 € | 2 193 €/m² |
| 5148 Ville Eloit | 02/06/2025 | Maison | 153 m² | 335 470 € | 2 193 €/m² |
| 14 Rue Des Tilleuls | 11/04/2025 | Maison | 145 m² | 210 000 € | 1 448 €/m² |
| 14 Rue Des Tilleuls | 11/04/2025 | Maison | 145 m² | 210 000 € | 1 448 €/m² |
| 2 Rte Du Tertre | 10/01/2025 | Maison | 147 m² | 305 000 € | 2 075 €/m² |
| 2 Rte Du Tertre | 10/01/2025 | Maison | 147 m² | 305 000 € | 2 075 €/m² |
| 5840 Ville Eloit | 29/11/2024 | Maison | 141 m² | 280 500 € | 1 989 €/m² |
| 5840 Ville Eloit | 29/11/2024 | Maison | 141 m² | 280 500 € | 1 989 €/m² |
| 5091 Rofo | 15/11/2024 | Maison | 166 m² | 117 500 € | 708 €/m² |
| 5091 Rofo | 15/11/2024 | Maison | 166 m² | 117 500 € | 708 €/m² |
| 8 Rte Du Tertre | 06/09/2024 | Maison | 144 m² | 351 000 € | 2 438 €/m² |
| 8 Rte Du Tertre | 06/09/2024 | Maison | 144 m² | 351 000 € | 2 438 €/m² |
| 5153 Ville Eloit | 04/07/2024 | Maison | 104 m² | 140 330 € | 1 349 €/m² |
| 5013 Le Gage D En Haut | 27/06/2024 | Maison | 50 m² | 65 335 € | 1 307 €/m² |
| 4 Rue Des Tilleuls | 17/06/2024 | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 5033 Trebiguet | 07/06/2024 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 5038 Trebiguet | 22/12/2023 | Maison | 35 m² | 12 000 € | 343 €/m² |
| 12 Av Du Stade | 12/07/2023 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bohal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Tertre
4 ventes- Prix m² maison
- 2 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Rue Des Tilleuls
4 ventes- Prix m² maison
- 1 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Le Benis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 911 m²
Ville Eloit
3 ventes- Prix m² maison
- 2 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 113 m²
La Bande Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Le Landier De La Formenter
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
Rue Du Dernier Sou
1 vente- Prix m² maison
- 2 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Patis De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Tertre | 4 ventes | 2 074 €/m² | - | 755 m² |
| Rue Des Tilleuls | 4 ventes | 1 448 €/m² | - | 736 m² |
| Le Benis | 3 ventes | - | - | 911 m² |
| Ville Eloit | 3 ventes | 2 192 €/m² | - | 1 113 m² |
| La Bande Du Pont | 2 ventes | - | - | 290 m² |
| Le Landier De La Formenter | 1 vente | - | - | 785 m² |
| Rue Du Dernier Sou | 1 vente | 2 465 €/m² | - | - |
| Rue Du Patis De La Fontaine | 1 vente | - | - | 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bohal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bohal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Marcel
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 239 €/m²
Données 2025
56140
1 155 habitants
8 ventes
Pleucadeuc
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 996 €/m²
Données 2025
56140
1 866 habitants
26 ventes
Saint-Guyomard
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 138 €/m²
Données 2025
56460
1 468 habitants
11 ventes
Malestroit
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 070 €/m²
Données 2025
56140
2 558 habitants
31 ventes
Molac
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 836 €/m²
Données 2025
56230
1 633 habitants
16 ventes
Le Cours
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 287 €/m²
Données 2025
56230
697 habitants
9 ventes
Sérent
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 096 €/m²
Données 2025
56460
3 429 habitants
40 ventes
Missiriac
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 776 €/m²
Données 2025
56140
1 195 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
849 hectares
Densité :
102 hab./km²
Coordonnées :
47,7841, -2,4452
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bohal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bohal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bohal compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bohal
2 244 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bohal
1 906 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bohal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bohal
8 rues de Bohal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bohal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bohal :
Prix affiché (2 244 €/m²) :
2 244 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bohal
↑ +35.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bohal :
🏠 Maisons
9 ventes
2 244 €/m²
Prix moyen/m²