9 Rue De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 742 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Molac
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56135
1 633 habitants
57 hab./km²
↓ -9.50%
1 836 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Molac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 716 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Molac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Molac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Molac.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Molac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.50%1 836 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 716 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Molac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 836 €/m² 16 ventes | ↓ -9.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 029 €/m² 18 ventes | ↑ +19.30% | - | - | 102 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 700 €/m² 8 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 865 €/m² 23 ventes | ↑ +16.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 603 €/m² 18 ventes | ↑ +3.60% | - | - | 196 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 547 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Molac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 547 €/m² à 1 836 €/m², soit une variation de +18.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 196 €/m² à 102 €/m², soit une variation de -48.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Molac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Molac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 33 | 22% |
| B | 6 | 4% | 52 | 34% |
| C | 32 | 21% | 18 | 12% |
| D | 68 | 45% | 32 | 21% |
| E | 22 | 14% | 9 | 6% |
| F | 6 | 4% | 3 | 2% |
| G | 13 | 9% | 5 | 3% |
Risques naturels à Molac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 03/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 9 375 €/m²
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 9 375 €/m²
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 797 €/m²
3 Le Calvaire
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 797 €/m²
10 Rue De L Etang
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
6 Rue Du Mimosas
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
22 Rte Du Favre
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 280 290 €
- Prix/m²
- 2 775 €/m²
22 Rte Du Favre
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 280 290 €
- Prix/m²
- 2 775 €/m²
6 Rte Du Calvaire
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 248 347 €
- Prix/m²
- 8 011 €/m²
6 Rte Du Calvaire
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 248 347 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
17 Rue De Lanvaux
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
17 Rue De Lanvaux
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
17 Rue De Lanvaux
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue De Lattre De Tassigny | 30/04/2025 | Maison | 132 m² | 98 000 € | 742 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 86 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 32 m² | 300 000 € | 9 375 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 86 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 32 m² | 300 000 € | 9 375 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| 3 Le Calvaire | 29/04/2025 | Appartement | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| 10 Rue De L Etang | 12/04/2025 | Maison | 115 m² | 245 000 € | 2 130 €/m² |
| 6 Rue Du Mimosas | 07/04/2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 Rte Du Favre | 06/03/2025 | Maison | 101 m² | 280 290 € | 2 775 €/m² |
| 22 Rte Du Favre | 06/03/2025 | Maison | 101 m² | 280 290 € | 2 775 €/m² |
| 6 Rte Du Calvaire | 26/02/2025 | Maison | 31 m² | 248 347 € | 8 011 €/m² |
| 6 Rte Du Calvaire | 26/02/2025 | Maison | 191 m² | 248 347 € | 1 300 €/m² |
| 17 Rue De Lanvaux | 31/01/2025 | Maison | 167 m² | 290 000 € | 1 737 €/m² |
| 17 Rue De Lanvaux | 31/01/2025 | Maison | 167 m² | 290 000 € | 1 737 €/m² |
| 17 Rue De Lanvaux | 31/01/2025 | Maison | 167 m² | 290 000 € | 1 737 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Molac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Calvaire
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Rue De Lanvaux
6 ventes- Prix m² maison
- 1 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 335 m²
Rte Du Favre
5 ventes- Prix m² maison
- 2 491 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
Terres Du Favre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 948 m²
Assencie De L Echange
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 820 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Chez Les Simons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Les Landiers Des Pres Moin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 133 m²
Rte Du Calvaire
2 ventes- Prix m² maison
- 4 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
All De La Muterne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Carmabilio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Landiers Pierre Rousse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 300 m²
Rue De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- 2 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Rue De Lattre De Tassigny
1 vente- Prix m² maison
- 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Du Mimosas
1 vente- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Calvaire | 10 ventes | - | 5 200 €/m² | 1 030 m² |
| Rue De Lanvaux | 6 ventes | 1 736 €/m² | - | 3 335 m² |
| Rte Du Favre | 5 ventes | 2 491 €/m² | - | 663 m² |
| Terres Du Favre | 5 ventes | - | - | 1 948 m² |
| Assencie De L Echange | 4 ventes | - | - | 5 820 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 292 m² |
| Chez Les Simons | 3 ventes | - | - | 533 m² |
| Les Landiers Des Pres Moin | 3 ventes | - | - | 3 133 m² |
| Rte Du Calvaire | 2 ventes | 4 656 €/m² | - | 681 m² |
| All De La Muterne | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Carmabilio | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Landiers Pierre Rousse | 1 vente | - | - | 3 300 m² |
| Rue De L Etang | 1 vente | 2 130 €/m² | - | 669 m² |
| Rue De Lattre De Tassigny | 1 vente | 742 €/m² | - | 117 m² |
| Rue Du Mimosas | 1 vente | 1 666 €/m² | - | 190 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Molac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Molac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Larré
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 066 €/m²
Données 2025
56230
1 104 habitants
17 ventes
Le Cours
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 287 €/m²
Données 2025
56230
697 habitants
9 ventes
Bohal
Prix moyen/m²
↑ +35.60%
2 244 €/m²
Données 2025
56140
873 habitants
9 ventes
Pleucadeuc
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 996 €/m²
Données 2025
56140
1 866 habitants
26 ventes
Pluherlin
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
2 047 €/m²
Données 2025
56220
1 542 habitants
23 ventes
Saint-Guyomard
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 138 €/m²
Données 2025
56460
1 468 habitants
11 ventes
Questembert
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 365 €/m²
Données 2025
56230
8 133 habitants
98 ventes
La Vraie-Croix
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
2 390 €/m²
Données 2025
56250
1 495 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 857 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
47,7354, -2,4406
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Molac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Molac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Molac
1 836 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Molac
1 716 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Molac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Molac
15 rues de Molac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Molac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Molac :
Prix affiché (1 836 €/m²) :
1 836 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Molac
↓ -9.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Molac :
🏠 Maisons
16 ventes
1 836 €/m²
Prix moyen/m²