10 Rue Des Erables
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vergéal
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35350
806 habitants
72 hab./km²
↓ -1.40%
2 078 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vergéal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 012 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vergéal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vergéal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vergéal.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vergéal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%2 078 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 012 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vergéal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 078 €/m² 14 ventes | ↓ -1.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 107 €/m² 10 ventes | ↑ +37.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 530 €/m² 5 ventes | ↑ +5.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 454 €/m² 10 ventes | ↑ +34.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 080 €/m² 4 ventes | ↑ +13.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 948 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vergéal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 948 €/m² à 2 078 €/m², soit une variation de +119.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vergéal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vergéal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
31,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 7% | 51 | 50% |
| B | 25 | 25% | 36 | 36% |
| C | 23 | 23% | 2 | 2% |
| D | 29 | 29% | 8 | 8% |
| E | 11 | 11% | 0 | 0% |
| F | 4 | 4% | 3 | 3% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Vergéal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Tempête | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Grêle | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/1983 | 15/11/1983 |
| Mouvement de Terrain | 31/07/1983 | 15/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Du Domaine
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
1 Rue Du Domaine
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
2 La Chenevetiere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
7 Rue Des Ormeaux
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 110 733 €
- Prix/m²
- 1 678 €/m²
8 Rue De La Clairiere
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
27 Rue Des Manoirs
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
27 Rue Des Manoirs
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
3 Imp Du Marais
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 017 €/m²
9 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 248 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
1 La Grasserie
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 097 €/m²
15 Rue Du Stade
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
4 Le Pont Gele
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
3 La Morinais D'Houzille
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 3 467 €/m²
3 La Morinais D'Houzille
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 3 467 €/m²
6 Pas Des Ecoliers
Maison- Date
- 07/07/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 641 €/m²
2 Rue Des Manoirs
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 163 397 €
- Prix/m²
- 1 397 €/m²
2 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 157 300 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
10 La Touche
Maison- Date
- 19/04/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 200 500 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
5052 La Gimbertiere
Maison- Date
- 30/01/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Des Erables | 05/05/2025 | Maison | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 1 Rue Du Domaine | 14/03/2025 | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 1 Rue Du Domaine | 14/03/2025 | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 2 La Chenevetiere | 20/12/2024 | Maison | 111 m² | 150 000 € | 1 351 €/m² |
| 7 Rue Des Ormeaux | 05/12/2024 | Maison | 66 m² | 110 733 € | 1 678 €/m² |
| 8 Rue De La Clairiere | 29/11/2024 | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² |
| 27 Rue Des Manoirs | 13/11/2024 | Maison | 99 m² | 140 000 € | 1 414 €/m² |
| 27 Rue Des Manoirs | 13/11/2024 | Maison | 99 m² | 140 000 € | 1 414 €/m² |
| 3 Imp Du Marais | 17/10/2024 | Maison | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 9 Rue De La Fontaine | 04/10/2024 | Maison | 248 m² | 260 000 € | 1 048 €/m² |
| 1 La Grasserie | 29/08/2024 | Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 15 Rue Du Stade | 26/07/2024 | Maison | 131 m² | 195 000 € | 1 489 €/m² |
| 4 Le Pont Gele | 07/05/2024 | Maison | 31 m² | 90 000 € | 2 903 €/m² |
| 3 La Morinais D'Houzille | 30/01/2024 | Maison | 45 m² | 156 000 € | 3 467 €/m² |
| 3 La Morinais D'Houzille | 30/01/2024 | Maison | 45 m² | 156 000 € | 3 467 €/m² |
| 6 Pas Des Ecoliers | 07/07/2023 | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 €/m² |
| 2 Rue Des Manoirs | 30/06/2023 | Maison | 117 m² | 163 397 € | 1 397 €/m² |
| 2 Rue De La Mairie | 21/04/2023 | Maison | 133 m² | 157 300 € | 1 183 €/m² |
| 10 La Touche | 19/04/2023 | Maison | 101 m² | 200 500 € | 1 985 €/m² |
| 5052 La Gimbertiere | 30/01/2023 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vergéal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Morinais Pas De Boeuf
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 682 m²
La Chevelure
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 679 m²
La Lande Du Ray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 171 m²
Le Bas Houzille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Le Perronnel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Rue Du Domaine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Champ De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 649 m²
Le Clotel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Le Passage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Rue Des Erables
1 vente- Prix m² maison
- 2 295 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Morinais Pas De Boeuf | 7 ventes | - | - | 3 682 m² |
| La Chevelure | 4 ventes | - | - | 4 679 m² |
| La Lande Du Ray | 2 ventes | - | - | 4 171 m² |
| Le Bas Houzille | 2 ventes | - | - | 230 m² |
| Le Perronnel | 2 ventes | - | - | 363 m² |
| Rue Du Domaine | 2 ventes | 2 095 €/m² | - | 560 m² |
| Champ De La Croix | 1 vente | - | - | 287 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 2 649 m² |
| Le Clotel | 1 vente | - | - | 1 041 m² |
| Le Passage | 1 vente | - | - | 393 m² |
| Rue Des Erables | 1 vente | 2 295 €/m² | - | 347 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vergéal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vergéal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Torcé
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 971 €/m²
Données 2025
35370
1 281 habitants
9 ventes
Domalain
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 962 €/m²
Données 2025
35680
2 055 habitants
33 ventes
Bais
Prix moyen/m²
↑ +21.40%
1 791 €/m²
Données 2025
35680
2 539 habitants
18 ventes
Étrelles
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 879 €/m²
Données 2025
35370
2 703 habitants
19 ventes
Louvigné-de-Bais
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
2 120 €/m²
Données 2025
35680
1 890 habitants
18 ventes
Cornillé
Prix moyen/m²
↑ +43.40%
2 192 €/m²
Données 2025
35500
961 habitants
9 ventes
Saint-Germain-du-Pinel
Prix moyen/m²
↑ +14.40%
1 927 €/m²
Données 2025
35370
1 018 habitants
5 ventes
Moutiers
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 773 €/m²
Données 2025
35130
896 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 119 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
48,0335, -1,2562
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vergéal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vergéal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vergéal compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vergéal
2 078 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vergéal
2 012 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vergéal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vergéal
11 rues de Vergéal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vergéal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vergéal :
Prix affiché (2 078 €/m²) :
2 078 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vergéal
↓ -1.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vergéal :
🏠 Maisons
14 ventes
2 078 €/m²
Prix moyen/m²