18 Rue Des Douves
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Torcé
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35338
1 281 habitants
89 hab./km²
↑ +5.50%
1 971 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Torcé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 996 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Torcé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Torcé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Torcé.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Torcé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.50%1 971 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 996 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Torcé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 971 €/m² 9 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 868 €/m² 15 ventes | ↓ -20.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 340 €/m² 11 ventes | ↑ +22.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 908 €/m² 7 ventes | ↑ +0.70% | - | - | 229 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 894 €/m² 6 ventes | ↑ +15.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 646 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Torcé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 646 €/m² à 1 971 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 229 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Torcé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Torcé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 7% | 23 | 20% |
| B | 4 | 3% | 33 | 28% |
| C | 47 | 41% | 31 | 27% |
| D | 41 | 35% | 19 | 16% |
| E | 10 | 9% | 6 | 5% |
| F | 5 | 4% | 3 | 3% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Torcé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 - 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Tempête | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Grêle | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/1983 | 15/11/1983 |
| Mouvement de Terrain | 31/07/1983 | 15/11/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Du Pre Clos
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
4 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
5041 La Maillardiere
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 110 400 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
5041 La Maillardiere
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 110 400 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
5131 Le Bourg
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
10 Rue De L'Europe
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
16 Rue Du Vivier
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 216 200 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
5018 Les Hautes Tesnieres
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
5018 Les Hautes Tesnieres
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
5018 Les Hautes Tesnieres
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
32 Rue De La Chapelle Saint Roch
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5098 Le Menil
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
5227 Le Nid Breton
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
13 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 236 700 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
13 Rue Pierre Et Marie Curie
Local commercial- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 236 700 €
- Prix/m²
- 4 734 €/m²
5034 Languillere
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 214 480 €
- Prix/m²
- 2 166 €/m²
5089 Les Quatre Chemins
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
5089 Les Quatre Chemins
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
8 Rue Du Bois De Vasse
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 227 500 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Des Douves | 23/01/2025 | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 12 Rue Du Pre Clos | 30/12/2024 | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 4 Rue Victor Hugo | 12/12/2024 | Maison | 80 m² | 207 000 € | 2 588 €/m² |
| 5041 La Maillardiere | 07/10/2024 | Maison | 63 m² | 110 400 € | 1 752 €/m² |
| 5041 La Maillardiere | 07/10/2024 | Maison | 63 m² | 110 400 € | 1 752 €/m² |
| 5131 Le Bourg | 30/09/2024 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 10 Rue De L'Europe | 30/09/2024 | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 Rue Du Vivier | 27/09/2024 | Maison | 130 m² | 216 200 € | 1 663 €/m² |
| 5018 Les Hautes Tesnieres | 22/08/2024 | Maison | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 5018 Les Hautes Tesnieres | 22/08/2024 | Maison | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 5018 Les Hautes Tesnieres | 22/08/2024 | Maison | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 32 Rue De La Chapelle Saint Roch | 08/08/2024 | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 5098 Le Menil | 03/05/2024 | Maison | 150 m² | 174 000 € | 1 160 €/m² |
| 5227 Le Nid Breton | 29/04/2024 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 26/04/2024 | Maison | 110 m² | 236 700 € | 2 152 €/m² |
| 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 26/04/2024 | Local commercial | 50 m² | 236 700 € | 4 734 €/m² |
| 5034 Languillere | 12/04/2024 | Maison | 99 m² | 214 480 € | 2 166 €/m² |
| 5089 Les Quatre Chemins | 26/03/2024 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 5089 Les Quatre Chemins | 26/03/2024 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 8 Rue Du Bois De Vasse | 11/03/2024 | Maison | 94 m² | 227 500 € | 2 420 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Torcé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois De Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 002 m²
Pre De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue Des Douves
1 vente- Prix m² maison
- 1 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois De Fontaine | 2 ventes | - | - | 3 002 m² |
| Pre De La Croix | 1 vente | - | - | 298 m² |
| Rue Des Douves | 1 vente | 1 862 €/m² | - | 477 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Torcé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Torcé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vergéal
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 078 €/m²
Données 2025
35680
806 habitants
14 ventes
Cornillé
Prix moyen/m²
↑ +43.40%
2 192 €/m²
Données 2025
35500
961 habitants
9 ventes
Saint-Aubin-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 823 €/m²
Données 2025
35500
917 habitants
5 ventes
Étrelles
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 879 €/m²
Données 2025
35370
2 703 habitants
19 ventes
Louvigné-de-Bais
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
2 120 €/m²
Données 2025
35680
1 890 habitants
18 ventes
Pocé-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
2 145 €/m²
Données 2025
35500
1 312 habitants
13 ventes
Bais
Prix moyen/m²
↑ +21.40%
1 791 €/m²
Données 2025
35680
2 539 habitants
18 ventes
Saint-Didier
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
2 080 €/m²
Données 2025
35220
2 022 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 429 hectares
Densité :
89 hab./km²
Coordonnées :
48,0632, -1,2702
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Torcé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Torcé compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Torcé
1 971 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Torcé
1 996 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Torcé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Torcé
3 rues de Torcé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Torcé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Torcé :
Prix affiché (1 971 €/m²) :
1 971 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Torcé
↑ +5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Torcé :
🏠 Maisons
9 ventes
1 971 €/m²
Prix moyen/m²