14 Rue Anne-Marie Chapouton
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 216 942 €
- Prix/m²
- 1 903 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Louvigné-de-Bais
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35161
1 890 habitants
120 hab./km²
↑ +17.80%
2 120 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Louvigné-de-Bais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 107 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Louvigné-de-Bais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Louvigné-de-Bais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Louvigné-de-Bais.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Louvigné-de-Bais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.80%2 120 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 107 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Louvigné-de-Bais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 120 €/m² 18 ventes | ↑ +17.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 800 €/m² 18 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 944 €/m² 17 ventes | ↑ +4.20% | - | - | 836 €/m² 1 vente | ↑ +36.80% |
| 2022 | 1 865 €/m² 29 ventes | ↑ +22.40% | 885 €/m² 1 vente | - | 611 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 524 €/m² 25 ventes | ↓ -16.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 818 €/m² 19 ventes | - | - | - | 27 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Louvigné-de-Bais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 234 € de plus au m² que les appartements (2 120 €/m² contre 885 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 818 €/m² à 2 120 €/m², soit une variation de +16.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 885 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 27 €/m² à 836 €/m², soit une variation de +2996.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +36.80%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Louvigné-de-Bais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Louvigné-de-Bais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 266 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 5% | 70 | 26% |
| B | 14 | 5% | 109 | 41% |
| C | 70 | 26% | 51 | 19% |
| D | 92 | 35% | 10 | 4% |
| E | 38 | 14% | 12 | 5% |
| F | 23 | 9% | 8 | 3% |
| G | 15 | 6% | 6 | 2% |
Risques naturels à Louvigné-de-Bais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5146 Bourg Joli
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 268 100 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
5346 La Gaudinais
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 87 300 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
5346 La Gaudinais
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 87 300 €
- Prix/m²
- 3 492 €/m²
5346 La Gaudinais
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 87 300 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
5346 La Gaudinais
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 87 300 €
- Prix/m²
- 3 492 €/m²
5 Rue Guy D'Espinay
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 304 200 €
- Prix/m²
- 1 428 €/m²
5632 La Bodiniere
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
5131 Route De Vitre
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 18 500 €
- Prix/m²
- 253 €/m²
5131 Route De Vitre
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 18 500 €
- Prix/m²
- 451 €/m²
27 Rue Anne De Bretagne
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
27 Rue Anne De Bretagne
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
5200 Route De Vitre
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
6 Residence Des Jardins
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 116 210 €
- Prix/m²
- 1 660 €/m²
6 La Fortinais
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
6 La Fortinais
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
4 Lot Le Bois Nouveau
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 163 915 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
13 Cite Bel Air
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
12 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 2 894 €/m²
5339 La Jupiere
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Anne-Marie Chapouton | 26/06/2025 | Maison | 114 m² | 216 942 € | 1 903 €/m² |
| 5146 Bourg Joli | 06/03/2025 | Maison | 153 m² | 268 100 € | 1 752 €/m² |
| 5346 La Gaudinais | 04/02/2025 | Maison | 42 m² | 87 300 € | 2 079 €/m² |
| 5346 La Gaudinais | 04/02/2025 | Maison | 25 m² | 87 300 € | 3 492 €/m² |
| 5346 La Gaudinais | 04/02/2025 | Maison | 42 m² | 87 300 € | 2 079 €/m² |
| 5346 La Gaudinais | 04/02/2025 | Maison | 25 m² | 87 300 € | 3 492 €/m² |
| 5 Rue Guy D'Espinay | 21/01/2025 | Maison | 213 m² | 304 200 € | 1 428 €/m² |
| 5632 La Bodiniere | 09/01/2025 | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 5131 Route De Vitre | 31/12/2024 | Maison | 73 m² | 18 500 € | 253 €/m² |
| 5131 Route De Vitre | 31/12/2024 | Local commercial | 41 m² | 18 500 € | 451 €/m² |
| 27 Rue Anne De Bretagne | 18/12/2024 | Maison | 107 m² | 222 000 € | 2 075 €/m² |
| 27 Rue Anne De Bretagne | 18/12/2024 | Maison | 107 m² | 222 000 € | 2 075 €/m² |
| 5200 Route De Vitre | 06/12/2024 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 6 Residence Des Jardins | 17/09/2024 | Maison | 70 m² | 116 210 € | 1 660 €/m² |
| 6 La Fortinais | 06/09/2024 | Maison | 157 m² | 370 000 € | 2 357 €/m² |
| 6 La Fortinais | 06/09/2024 | Maison | 157 m² | 370 000 € | 2 357 €/m² |
| 4 Lot Le Bois Nouveau | 09/08/2024 | Maison | 87 m² | 163 915 € | 1 884 €/m² |
| 13 Cite Bel Air | 03/07/2024 | Maison | 65 m² | 102 000 € | 1 569 €/m² |
| 12 Rue Du Ruisseau | 27/06/2024 | Maison | 99 m² | 286 500 € | 2 894 €/m² |
| 5339 La Jupiere | 26/06/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Louvigné-de-Bais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gaudinais
13 ventes- Prix m² maison
- 2 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Lot Des Manoirs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
La Bodiniere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
La Cour Du Mesnil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 122 m²
Le Pont Bonnier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Le Bas Rampon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 513 m²
Le Douaire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rue Guy D'Espinay
2 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Bourg Joli
1 vente- Prix m² maison
- 1 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
La Gagette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 090 m²
La Peltrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 748 m²
La Pree Du Rivage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 243 m²
La Quarriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 650 m²
Le Champ Baptiste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Le Champ De Poirier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 681 m²
Le Grimaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 574 m²
Le Petit Domaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 570 m²
Rue Anne-Marie Chapouton
1 vente- Prix m² maison
- 1 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Vauze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 549 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gaudinais | 13 ventes | 2 785 €/m² | - | 645 m² |
| Lot Des Manoirs | 4 ventes | - | - | 434 m² |
| La Bodiniere | 3 ventes | 1 881 €/m² | - | 72 m² |
| La Cour Du Mesnil | 3 ventes | - | - | 14 122 m² |
| Le Pont Bonnier | 3 ventes | - | - | 198 m² |
| Le Bas Rampon | 2 ventes | - | - | 1 513 m² |
| Le Douaire | 2 ventes | - | - | 438 m² |
| Rue Guy D'Espinay | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 136 m² |
| Bourg Joli | 1 vente | 1 752 €/m² | - | 642 m² |
| La Gagette | 1 vente | - | - | 7 090 m² |
| La Peltrie | 1 vente | - | - | 3 748 m² |
| La Pree Du Rivage | 1 vente | - | - | 35 243 m² |
| La Quarriere | 1 vente | - | - | 9 650 m² |
| Le Champ Baptiste | 1 vente | - | - | 731 m² |
| Le Champ De Poirier | 1 vente | - | - | 1 681 m² |
| Le Grimaut | 1 vente | - | - | 5 574 m² |
| Le Petit Domaine | 1 vente | - | - | 13 570 m² |
| Rue Anne-Marie Chapouton | 1 vente | 1 903 €/m² | - | 357 m² |
| Vauze | 1 vente | - | - | 1 549 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Louvigné-de-Bais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Louvigné-de-Bais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cornillé
Prix moyen/m²
↑ +43.40%
2 192 €/m²
Données 2025
35500
961 habitants
9 ventes
Saint-Didier
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
2 080 €/m²
Données 2025
35220
2 022 habitants
13 ventes
Domagné
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
2 267 €/m²
Données 2025
35113
2 491 habitants
27 ventes
Torcé
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 971 €/m²
Données 2025
35370
1 281 habitants
9 ventes
Moulins
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 669 €/m²
Données 2025
35680
724 habitants
12 ventes
Bais
Prix moyen/m²
↑ +21.40%
1 791 €/m²
Données 2025
35680
2 539 habitants
18 ventes
Saint-Aubin-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 823 €/m²
Données 2025
35500
917 habitants
5 ventes
Piré-Chancé
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
2 166 €/m²
Données 2025
35150, 35680
3 224 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 572 hectares
Densité :
120 hab./km²
Coordonnées :
48,0531, -1,3398
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Louvigné-de-Bais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louvigné-de-Bais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Louvigné-de-Bais compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Louvigné-de-Bais
2 120 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Louvigné-de-Bais
2 107 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Louvigné-de-Bais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Louvigné-de-Bais
19 rues de Louvigné-de-Bais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Louvigné-de-Bais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Louvigné-de-Bais :
Prix affiché (2 120 €/m²) :
2 120 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Louvigné-de-Bais
↑ +17.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Louvigné-de-Bais :
🏠 Maisons
18 ventes
2 120 €/m²
Prix moyen/m²