22 Brialaine
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Moulins
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35198
724 habitants
47 hab./km²
↑ +9.70%
1 669 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moulins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 724 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Moulins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moulins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moulins.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moulins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%1 669 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 724 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moulins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 669 €/m² 12 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 522 €/m² 6 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 707 €/m² 13 ventes | ↓ -3.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 764 €/m² 9 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 662 €/m² 8 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 474 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moulins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 474 €/m² à 1 669 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Moulins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moulins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 18 | 22% |
| B | 7 | 9% | 38 | 48% |
| C | 18 | 22% | 16 | 20% |
| D | 26 | 32% | 3 | 4% |
| E | 15 | 19% | 4 | 5% |
| F | 8 | 10% | 1 | 1% |
| G | 4 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Moulins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5123 Losier
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
5001 La Piohaire
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
5004 Le Haut Bois
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 13 067 €
- Prix/m²
- 109 €/m²
5004 Le Haut Bois
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 13 067 €
- Prix/m²
- 109 €/m²
5126 La Basse Leterie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
5077 Ranee
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 855 €/m²
18 Lot Les Chataigniers
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
5070 La Romaine
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 046 €/m²
5247 La Guignardiere
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
4 Brialaine
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
14 Lot Les Chataigniers
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
5271 La Haute Leterie
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
10 Fougeray
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 223 200 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
10 Fougeray
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 223 200 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
5252 Le Haut Bois
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 266 m²
- Prix
- 546 000 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
5252 Le Haut Bois
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 266 m²
- Prix
- 546 000 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
10 Lot Les Chataigniers
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
6 Rue De Beausoleil
Maison- Date
- 09/06/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 89 980 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
23 Rue De La Metrie
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Brialaine | 21/03/2025 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 5123 Losier | 30/01/2025 | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² |
| 5001 La Piohaire | 21/01/2025 | Maison | 118 m² | 325 000 € | 2 754 €/m² |
| 5004 Le Haut Bois | 06/01/2025 | Maison | 120 m² | 13 067 € | 109 €/m² |
| 5004 Le Haut Bois | 06/01/2025 | Maison | 120 m² | 13 067 € | 109 €/m² |
| 5126 La Basse Leterie | 12/12/2024 | Maison | 250 m² | 240 000 € | 960 €/m² |
| 5077 Ranee | 20/11/2024 | Maison | 55 m² | 47 000 € | 855 €/m² |
| 18 Lot Les Chataigniers | 14/11/2024 | Maison | 113 m² | 225 000 € | 1 991 €/m² |
| 5070 La Romaine | 24/05/2024 | Maison | 131 m² | 268 000 € | 2 046 €/m² |
| 5247 La Guignardiere | 12/04/2024 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 4 Brialaine | 20/03/2024 | Maison | 117 m² | 275 000 € | 2 350 €/m² |
| 14 Lot Les Chataigniers | 09/11/2023 | Maison | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 5271 La Haute Leterie | 31/10/2023 | Maison | 128 m² | 259 000 € | 2 023 €/m² |
| 10 Fougeray | 17/08/2023 | Maison | 114 m² | 223 200 € | 1 958 €/m² |
| 10 Fougeray | 17/08/2023 | Maison | 114 m² | 223 200 € | 1 958 €/m² |
| 5252 Le Haut Bois | 20/07/2023 | Maison | 266 m² | 546 000 € | 2 053 €/m² |
| 5252 Le Haut Bois | 20/07/2023 | Maison | 266 m² | 546 000 € | 2 053 €/m² |
| 10 Lot Les Chataigniers | 30/06/2023 | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 6 Rue De Beausoleil | 09/06/2023 | Maison | 83 m² | 89 980 € | 1 084 €/m² |
| 23 Rue De La Metrie | 08/06/2023 | Maison | 114 m² | 242 000 € | 2 123 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moulins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Haut Bois
8 ventes- Prix m² maison
- 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 977 m²
La Piece Cardinal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
La Piohaire
2 ventes- Prix m² maison
- 2 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
La Rouaudiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 987 m²
La Touche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 340 m²
La Vanris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Le Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 110 m²
Le Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 872 m²
Losier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
Brialaine
1 vente- Prix m² maison
- 2 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Desserte De L Osier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
La Champagne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 685 m²
La Metrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
La Petite Pree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 690 m²
La Piece Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
La Piece Donjan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 620 m²
La Piece Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
La Touche D Ahaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 980 m²
Le Champagne Sur Le Chemin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 470 m²
Le Courtil De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 305 m²
Le Haut De La Pree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
Le Pre De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
Le Pre De Dosier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 440 m²
Liochet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 440 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Haut Bois | 8 ventes | 108 €/m² | - | 3 977 m² |
| La Piece Cardinal | 2 ventes | - | - | 365 m² |
| La Piohaire | 2 ventes | 2 754 €/m² | - | 344 m² |
| La Rouaudiere | 2 ventes | - | - | 987 m² |
| La Touche | 2 ventes | - | - | 9 340 m² |
| La Vanris | 2 ventes | - | - | 655 m² |
| Le Grand Pre | 2 ventes | - | - | 4 110 m² |
| Le Verger | 2 ventes | - | - | 2 872 m² |
| Losier | 2 ventes | 1 369 €/m² | - | 862 m² |
| Brialaine | 1 vente | 2 285 €/m² | - | 400 m² |
| Desserte De L Osier | 1 vente | - | - | 170 m² |
| La Champagne | 1 vente | - | - | 920 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 1 685 m² |
| La Metrie | 1 vente | - | - | 563 m² |
| La Petite Pree | 1 vente | - | - | 9 690 m² |
| La Piece Devant | 1 vente | - | - | 663 m² |
| La Piece Donjan | 1 vente | - | - | 5 620 m² |
| La Piece Neuve | 1 vente | - | - | 735 m² |
| La Touche D Ahaut | 1 vente | - | - | 4 980 m² |
| Le Champagne Sur Le Chemin | 1 vente | - | - | 1 470 m² |
| Le Courtil De Devant | 1 vente | - | - | 2 305 m² |
| Le Haut De La Pree | 1 vente | - | - | 2 640 m² |
| Le Pre De Devant | 1 vente | - | - | 1 510 m² |
| Le Pre De Dosier | 1 vente | - | - | 2 440 m² |
| Liochet | 1 vente | - | - | 7 440 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Moulins
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moulins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Piré-Chancé
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
2 166 €/m²
Données 2025
35150, 35680
3 224 habitants
31 ventes
Boistrudan
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
1 824 €/m²
Données 2025
35150
728 habitants
7 ventes
Bais
Prix moyen/m²
↑ +21.40%
1 791 €/m²
Données 2025
35680
2 539 habitants
18 ventes
Louvigné-de-Bais
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
2 120 €/m²
Données 2025
35680
1 890 habitants
18 ventes
Marcillé-Robert
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
1 704 €/m²
Données 2025
35240
1 017 habitants
10 ventes
Domagné
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
2 267 €/m²
Données 2025
35113
2 491 habitants
27 ventes
Visseiche
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 421 €/m²
Données 2025
35130
881 habitants
11 ventes
Essé
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 042 €/m²
Données 2025
35150
1 028 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 538 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
48,0079, -1,3667
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Moulins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Moulins compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Moulins
1 669 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Moulins
1 724 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Moulins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Moulins
27 rues de Moulins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Moulins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Moulins :
Prix affiché (1 669 €/m²) :
1 669 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 669 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Moulins
↑ +9.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Moulins :
🏠 Maisons
12 ventes
1 669 €/m²
Prix moyen/m²