9001 La Notiere
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 403 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 447 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Visseiche
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35359
881 habitants
54 hab./km²
↑ +8.20%
1 421 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Visseiche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 393 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Visseiche
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Visseiche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Visseiche.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Visseiche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.50%1 421 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 393 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Visseiche
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 421 €/m² 11 ventes | ↑ +19.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 190 €/m² 8 ventes | ↓ -24.40% | 2 135 €/m² 1 vente | ↑ +60.20% | - | - |
| 2023 | 1 573 €/m² 9 ventes | ↑ +8.20% | 1 333 €/m² 1 vente | ↑ +30.90% | - | - |
| 2022 | 1 454 €/m² 10 ventes | ↓ -16.50% | 1 018 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 742 €/m² 10 ventes | ↑ +81.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 960 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Visseiche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 714 € de plus au m² que les maisons (2 135 €/m² contre 1 421 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 960 €/m² à 1 421 €/m², soit une variation de +48.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 018 €/m² à 2 135 €/m², soit une variation de +109.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +60.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Visseiche
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Visseiche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 13% | 31 | 28% |
| B | 3 | 3% | 57 | 51% |
| C | 27 | 24% | 6 | 5% |
| D | 48 | 43% | 5 | 5% |
| E | 8 | 7% | 4 | 4% |
| F | 5 | 5% | 4 | 4% |
| G | 6 | 5% | 4 | 4% |
Risques naturels à Visseiche
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 La Notiere
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 403 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 447 €/m²
14 Rue De Rennes
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
5030 La Peroiseliere
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
5345 Le Haut Menil
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
5045 Cours Janviers
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
19 Allee De La Censerie
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 224 500 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
10 Rue Sipia
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
5360 Impasse Des Lys
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 1 659 €/m²
5203 Le Bas Village
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
9 Allee De La Censerie
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 661 €/m²
5174 La Basse Jullerie
Maison- Date
- 04/05/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
5099 Le Bourg
Local commercial- Date
- 15/03/2024
- Surface
- -
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- -
31 Rue De Rennes
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 205 €/m²
12 Rue De Rennes
Appartement- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
5372 La Basse Frenaie
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
16 Rue De Rennes
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 907 €/m²
5145 La Blandiniere
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 173 200 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
5145 La Blandiniere
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 173 200 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
12 Rue De Rennes
Appartement- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 La Notiere | 07/05/2025 | Local commercial | 403 m² | 180 000 € | 447 €/m² |
| 9001 La Notiere | 07/05/2025 | Local commercial | 403 m² | 180 000 € | 447 €/m² |
| 14 Rue De Rennes | 25/02/2025 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 5030 La Peroiseliere | 17/01/2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 5345 Le Haut Menil | 15/01/2025 | Maison | 159 m² | 220 000 € | 1 384 €/m² |
| 5045 Cours Janviers | 10/01/2025 | Maison | 52 m² | 100 000 € | 1 923 €/m² |
| 19 Allee De La Censerie | 21/11/2024 | Maison | 148 m² | 224 500 € | 1 517 €/m² |
| 10 Rue Sipia | 26/09/2024 | Maison | 62 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² |
| 5360 Impasse Des Lys | 16/09/2024 | Maison | 107 m² | 177 500 € | 1 659 €/m² |
| 5203 Le Bas Village | 28/06/2024 | Maison | 158 m² | 300 000 € | 1 899 €/m² |
| 9 Allee De La Censerie | 14/06/2024 | Maison | 115 m² | 191 000 € | 1 661 €/m² |
| 5174 La Basse Jullerie | 04/05/2024 | Maison | 85 m² | 69 000 € | 812 €/m² |
| 5099 Le Bourg | 15/03/2024 | Local commercial | - | 265 000 € | - |
| 31 Rue De Rennes | 15/03/2024 | Maison | 220 m² | 265 000 € | 1 205 €/m² |
| 12 Rue De Rennes | 22/02/2024 | Appartement | 37 m² | 79 000 € | 2 135 €/m² |
| 5372 La Basse Frenaie | 16/02/2024 | Maison | 270 m² | 175 000 € | 648 €/m² |
| 16 Rue De Rennes | 12/01/2024 | Maison | 107 m² | 97 000 € | 907 €/m² |
| 5145 La Blandiniere | 14/12/2023 | Maison | 62 m² | 173 200 € | 2 794 €/m² |
| 5145 La Blandiniere | 14/12/2023 | Maison | 62 m² | 173 200 € | 2 794 €/m² |
| 12 Rue De Rennes | 27/11/2023 | Appartement | 42 m² | 56 000 € | 1 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Visseiche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chataigneraie Des Lopins
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
La Peroiseliere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 720 m²
Le Rubelon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 810 m²
Cours Janviers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 988 m²
Courtil La Vigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 282 m²
La Notiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 870 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Le Haut Menil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Pre De Penduel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 050 m²
Allee Des Promenades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Au Haut Menil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Chataigneraie Longue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 470 m²
Clos Maugendre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 070 m²
Courtil De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 410 m²
Courtil Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Grand Courtil Cours Janvie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 542 m²
La Bechue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 648 m²
La Grande Filiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 330 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 374 m²
La Lande Aux Ecots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 327 m²
La Lande Du Douet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 912 m²
La Petite Chataigneraie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
La Petite Filiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 078 m²
La Piece Perrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 960 m²
La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chataigneraie Des Lopins | 4 ventes | - | - | 1 380 m² |
| La Peroiseliere | 3 ventes | 2 159 €/m² | - | 1 720 m² |
| Le Rubelon | 3 ventes | - | - | 8 810 m² |
| Cours Janviers | 2 ventes | 1 923 €/m² | - | 3 988 m² |
| Courtil La Vigne | 2 ventes | - | - | 1 282 m² |
| La Notiere | 2 ventes | - | - | 3 870 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 110 m² |
| Le Haut Menil | 2 ventes | 1 383 €/m² | - | 182 m² |
| Pre De Penduel | 2 ventes | - | - | 4 050 m² |
| Allee Des Promenades | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Au Haut Menil | 1 vente | - | - | 185 m² |
| Chataigneraie Longue | 1 vente | - | - | 4 470 m² |
| Clos Maugendre | 1 vente | - | - | 8 070 m² |
| Courtil De Derriere | 1 vente | - | - | 1 410 m² |
| Courtil Derriere | 1 vente | - | - | 1 136 m² |
| Grand Courtil Cours Janvie | 1 vente | - | - | 2 542 m² |
| La Bechue | 1 vente | - | - | 5 648 m² |
| La Grande Filiere | 1 vente | - | - | 18 330 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 4 374 m² |
| La Lande Aux Ecots | 1 vente | - | - | 24 327 m² |
| La Lande Du Douet | 1 vente | - | - | 19 912 m² |
| La Petite Chataigneraie | 1 vente | - | - | 756 m² |
| La Petite Filiere | 1 vente | - | - | 8 078 m² |
| La Piece Perrier | 1 vente | - | - | 8 960 m² |
| La Vigne | 1 vente | - | - | 970 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Visseiche
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Visseiche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arbrissel
Prix moyen/m²
↑ +126.20%
1 147 €/m²
Données 2025
35130
266 habitants
3 ventes
Marcillé-Robert
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
1 704 €/m²
Données 2025
35240
1 017 habitants
10 ventes
La Guerche-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 629 €/m²
Données 2025
35130
4 554 habitants
52 ventes
Moussé
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
1 887 €/m²
Données 2025
35130
293 habitants
1 vente
Bais
Prix moyen/m²
↑ +21.40%
1 791 €/m²
Données 2025
35680
2 539 habitants
18 ventes
Domalain
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 962 €/m²
Données 2025
35680
2 055 habitants
33 ventes
Retiers
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 970 €/m²
Données 2025
35240
4 566 habitants
61 ventes
Drouges
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 836 €/m²
Données 2025
35130
502 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 628 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
47,9592, -1,3023
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Visseiche
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Visseiche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Visseiche compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Visseiche
1 421 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Visseiche
1 393 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Visseiche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Visseiche
32 rues de Visseiche ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Visseiche
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Visseiche :
Prix affiché (1 421 €/m²) :
1 421 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Visseiche
↑ +8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Visseiche :
🏠 Maisons
11 ventes
1 421 €/m²
Prix moyen/m²