3 Allee Des Jasmins
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Guerche-de-Bretagne
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35125
4 554 habitants
389 hab./km²
↑ +1.20%
1 629 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Guerche-de-Bretagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 626 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
52
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Guerche-de-Bretagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Guerche-de-Bretagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Guerche-de-Bretagne.
Répartition des ventes par type de bien
56 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
Maisons
48 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Guerche-de-Bretagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%1 659 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 677 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -37.30%1 219 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 295 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -29.40%538 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
526 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Guerche-de-Bretagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 659 €/m² 48 ventes | ↑ +4.20% | 1 219 €/m² 4 ventes | ↓ -37.30% | 538 €/m² 4 ventes | ↓ -29.40% |
| 2024 | 1 592 €/m² 47 ventes | ↓ -3.70% | 1 946 €/m² 10 ventes | ↑ +23.10% | 762 €/m² 1 vente | ↑ +40.40% |
| 2023 | 1 653 €/m² 43 ventes | ↑ +0.50% | 1 580 €/m² 11 ventes | ↑ +14.60% | 543 €/m² 7 ventes | ↓ -11.10% |
| 2022 | 1 645 €/m² 51 ventes | ↑ +18.90% | 1 379 €/m² 6 ventes | ↓ -2.00% | 611 €/m² 8 ventes | ↑ +322.60% |
| 2021 | 1 384 €/m² 65 ventes | ↑ +3.20% | 1 408 €/m² 16 ventes | ↑ +25.70% | 144 €/m² 6 ventes | ↓ -73.00% |
| 2020 | 1 341 €/m² 28 ventes | - | 1 120 €/m² 2 ventes | - | 535 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Guerche-de-Bretagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 439 € de plus au m² que les appartements (1 659 €/m² contre 1 219 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 341 €/m² à 1 659 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 120 €/m² à 1 219 €/m², soit une variation de +8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 37.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 535 €/m² à 538 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Guerche-de-Bretagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Guerche-de-Bretagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 881 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 1% | 139 | 16% |
| B | 35 | 4% | 388 | 44% |
| C | 234 | 27% | 138 | 16% |
| D | 317 | 36% | 100 | 11% |
| E | 152 | 17% | 46 | 5% |
| F | 92 | 10% | 46 | 5% |
| G | 40 | 5% | 24 | 3% |
Risques naturels à La Guerche-de-Bretagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1992 | 19/03/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rue Neuve
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
8 Rue Du 11 Novembre
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
14 Fg D'Anjou
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 890 €/m²
10 Faubourg De Vitre
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
8 Allee Des Tilleuls
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 014 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
9013 Le Pont
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
9013 Le Pont
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
32 Faubourg De Rennes
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
8 Rue De Rennes
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
5 Rue Du 14 Juillet
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
1 Impasse Albert Orhand
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
3 Rue Des Lices
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
18 Rue Jean Marie De Lamennais
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
3 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
5 Rue Jean Theard
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 234 224 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
5 Rue Jean Theard
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 234 224 €
- Prix/m²
- 4 337 €/m²
5 Rue Jean Theard
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 234 224 €
- Prix/m²
- 5 205 €/m²
5 Rue Jean Theard
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 234 224 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
5 Rue Jean Theard
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 234 224 €
- Prix/m²
- 5 205 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Allee Des Jasmins | 30/06/2025 | Maison | 85 m² | 114 000 € | 1 341 €/m² |
| 33 Rue Neuve | 26/06/2025 | Appartement | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 8 Rue Du 11 Novembre | 20/06/2025 | Maison | 153 m² | 345 000 € | 2 255 €/m² |
| 14 Fg D'Anjou | 11/06/2025 | Maison | 73 m² | 65 000 € | 890 €/m² |
| 10 Faubourg De Vitre | 16/05/2025 | Maison | 80 m² | 97 000 € | 1 212 €/m² |
| 8 Allee Des Tilleuls | 05/05/2025 | Maison | 83 m² | 120 014 € | 1 446 €/m² |
| 9013 Le Pont | 23/04/2025 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 9013 Le Pont | 23/04/2025 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 32 Faubourg De Rennes | 16/04/2025 | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² |
| 8 Rue De Rennes | 02/04/2025 | Maison | 145 m² | 175 000 € | 1 207 €/m² |
| 5 Rue Du 14 Juillet | 31/03/2025 | Appartement | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 1 Impasse Albert Orhand | 28/03/2025 | Maison | 125 m² | 215 000 € | 1 720 €/m² |
| 3 Rue Des Lices | 27/03/2025 | Maison | 104 m² | 137 000 € | 1 317 €/m² |
| 18 Rue Jean Marie De Lamennais | 26/03/2025 | Maison | 52 m² | 83 000 € | 1 596 €/m² |
| 3 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 11/03/2025 | Maison | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 5 Rue Jean Theard | 07/03/2025 | Appartement | 123 m² | 234 224 € | 1 904 €/m² |
| 5 Rue Jean Theard | 07/03/2025 | Appartement | 54 m² | 234 224 € | 4 337 €/m² |
| 5 Rue Jean Theard | 07/03/2025 | Appartement | 45 m² | 234 224 € | 5 205 €/m² |
| 5 Rue Jean Theard | 07/03/2025 | Appartement | 69 m² | 234 224 € | 3 395 €/m² |
| 5 Rue Jean Theard | 07/03/2025 | Appartement | 45 m² | 234 224 € | 5 205 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Guerche-de-Bretagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Moulin
8 ventes- Prix m² maison
- 1 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Rue Henri Platier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 054 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Theard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 009 €/m²
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Faubourg De Vitre
5 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue Jean Marie De Lamennais
5 ventes- Prix m² maison
- 1 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Faubourg De Rennes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Fg De Nantes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 277 m²
Rue De Rennes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Impasse Albert Orhand
3 ventes- Prix m² maison
- 1 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny
3 ventes- Prix m² maison
- 2 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Rue Neuve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 018 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Jardin De L'Hopital
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
L'Aubiniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 500 m²
Le Guillaume
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Le Pont
2 ventes- Prix m² maison
- 2 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Rue Des Lices
2 ventes- Prix m² maison
- 1 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Rue Du 14 Juillet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- 2 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Allee Des Jasmins
1 vente- Prix m² maison
- 1 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Allee Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 1 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Allee Du Maine
1 vente- Prix m² maison
- 1 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Beauvais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 870 m²
Fg D'Anjou
1 vente- Prix m² maison
- 890 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Le Guianeu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 404 m²
Les Fontaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Moulin | 8 ventes | 1 580 €/m² | - | 666 m² |
| Rue Henri Platier | 6 ventes | - | 1 054 €/m² | - |
| Rue Jean Theard | 6 ventes | - | 4 009 €/m² | 522 m² |
| Faubourg De Vitre | 5 ventes | 2 272 €/m² | - | 250 m² |
| Rue Jean Marie De Lamennais | 5 ventes | 1 442 €/m² | - | 483 m² |
| Faubourg De Rennes | 4 ventes | 1 900 €/m² | - | 712 m² |
| Fg De Nantes | 4 ventes | - | - | 2 277 m² |
| Rue De Rennes | 4 ventes | 1 206 €/m² | - | 468 m² |
| Impasse Albert Orhand | 3 ventes | 1 720 €/m² | - | 147 m² |
| Rue Mal De Lattre De Tassigny | 3 ventes | 2 058 €/m² | - | 465 m² |
| Rue Neuve | 3 ventes | - | 1 018 €/m² | - |
| Jardin De L'Hopital | 2 ventes | - | - | 452 m² |
| L'Aubiniere | 2 ventes | - | - | 3 500 m² |
| Le Guillaume | 2 ventes | - | - | 480 m² |
| Le Pont | 2 ventes | 2 058 €/m² | - | 626 m² |
| Rue Des Lices | 2 ventes | 1 317 €/m² | - | 528 m² |
| Rue Du 14 Juillet | 2 ventes | - | 1 875 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 2 ventes | 2 809 €/m² | - | 388 m² |
| Allee Des Jasmins | 1 vente | 1 341 €/m² | - | 537 m² |
| Allee Des Tilleuls | 1 vente | 1 445 €/m² | - | 362 m² |
| Allee Du Maine | 1 vente | 1 843 €/m² | - | 543 m² |
| Beauvais | 1 vente | - | - | 4 870 m² |
| Fg D'Anjou | 1 vente | 890 €/m² | - | 472 m² |
| Le Guianeu | 1 vente | - | - | 12 404 m² |
| Les Fontaines | 1 vente | - | - | 503 m² |
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Prix de l'immobilier autour de La Guerche-de-Bretagne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Guerche-de-Bretagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arbrissel
Prix moyen/m²
↑ +126.20%
1 147 €/m²
Données 2025
35130
266 habitants
3 ventes
Moussé
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
1 887 €/m²
Données 2025
35130
293 habitants
1 vente
Availles-sur-Seiche
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 593 €/m²
Données 2025
35130
630 habitants
5 ventes
Moutiers
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 773 €/m²
Données 2025
35130
896 habitants
12 ventes
Rannée
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 565 €/m²
Données 2025
35130
1 100 habitants
11 ventes
Drouges
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 836 €/m²
Données 2025
35130
502 habitants
3 ventes
Visseiche
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 421 €/m²
Données 2025
35130
881 habitants
11 ventes
La Selle-Guerchaise
Prix moyen/m²
↑ +34.80%
1 694 €/m²
Données 2025
35130
153 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 168 hectares
Densité :
389 hab./km²
Coordonnées :
47,9448, -1,2396
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de La Guerche-de-Bretagne
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur La Guerche-de-Bretagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Guerche-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Guerche-de-Bretagne compte 52 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Guerche-de-Bretagne
1 629 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Guerche-de-Bretagne
1 626 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Guerche-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Guerche-de-Bretagne
33 rues de La Guerche-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Guerche-de-Bretagne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Guerche-de-Bretagne :
Prix affiché (1 629 €/m²) :
1 629 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Guerche-de-Bretagne
↑ +1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Guerche-de-Bretagne :
🏠 Maisons
48 ventes
1 659 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 219 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
538 €/m²
Prix moyen/m²