4 Rue De Bretigne
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 470 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rannée
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35235
1 100 habitants
20 hab./km²
↑ +2.80%
1 565 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rannée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 547 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rannée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rannée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rannée.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rannée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%1 565 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 547 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rannée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 565 €/m² 11 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 522 €/m² 9 ventes | ↓ -4.80% | - | - | 340 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 599 €/m² 10 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 364 €/m² 14 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 209 €/m² 24 ventes | ↓ -6.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 296 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rannée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 296 €/m² à 1 565 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 340 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rannée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rannée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 19 | 18% |
| B | 5 | 5% | 49 | 45% |
| C | 20 | 19% | 19 | 18% |
| D | 41 | 38% | 7 | 6% |
| E | 25 | 23% | 7 | 6% |
| F | 11 | 10% | 7 | 6% |
| G | 4 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Rannée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1992 | 19/03/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
671 La Croix De La Barre
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 244 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
671 La Croix De La Barre
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 244 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
1916 Goupillel
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 100 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
1 Avenue De L'Etang
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
5 Rue De La Vigne Au Veque
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 117 501 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
5 Rue De La Vigne Au Veque
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 117 501 €
- Prix/m²
- 1 416 €/m²
1 Place De La Source
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
605 La Hairie
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
605 La Hairie
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
5142 La Fontaine Gerbrie
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
15 Avenue De L'Ardenne
Local commercial- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
15 Avenue De L'Ardenne
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 713 €/m²
409 Mauhy
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5446 Maison Neuve
Local commercial- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 65 €/m²
5446 Maison Neuve
Local commercial- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 65 €/m²
1405 La Chaussee
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
1405 La Chaussee
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
1405 La Chaussee
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
618 La Besliere
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De Bretigne | 26/06/2025 | Maison | 83 m² | 122 000 € | 1 470 €/m² |
| 671 La Croix De La Barre | 23/05/2025 | Maison | 244 m² | 350 000 € | 1 434 €/m² |
| 671 La Croix De La Barre | 23/05/2025 | Maison | 244 m² | 350 000 € | 1 434 €/m² |
| 1916 Goupillel | 22/05/2025 | Maison | 83 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 1 Avenue De L'Etang | 29/03/2025 | Maison | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 5 Rue De La Vigne Au Veque | 17/01/2025 | Appartement | 63 m² | 117 501 € | 1 865 €/m² |
| 5 Rue De La Vigne Au Veque | 17/01/2025 | Appartement | 83 m² | 117 501 € | 1 416 €/m² |
| 1 Place De La Source | 24/12/2024 | Maison | 56 m² | 59 000 € | 1 054 €/m² |
| 605 La Hairie | 19/12/2024 | Maison | 87 m² | 123 000 € | 1 414 €/m² |
| 605 La Hairie | 19/12/2024 | Maison | 87 m² | 123 000 € | 1 414 €/m² |
| 5142 La Fontaine Gerbrie | 14/12/2024 | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 15 Avenue De L'Ardenne | 13/12/2024 | Local commercial | 60 m² | 63 500 € | 1 058 €/m² |
| 15 Avenue De L'Ardenne | 13/12/2024 | Maison | 89 m² | 63 500 € | 713 €/m² |
| 409 Mauhy | 29/11/2024 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 5446 Maison Neuve | 19/09/2024 | Local commercial | 200 m² | 13 000 € | 65 €/m² |
| 5446 Maison Neuve | 19/09/2024 | Local commercial | 200 m² | 13 000 € | 65 €/m² |
| 1405 La Chaussee | 13/09/2024 | Maison | 87 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² |
| 1405 La Chaussee | 13/09/2024 | Maison | 87 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² |
| 1405 La Chaussee | 13/09/2024 | Maison | 87 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² |
| 618 La Besliere | 04/07/2024 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rannée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix De La Barre
7 ventes- Prix m² maison
- 1 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Rue De La Vigne Au Veque
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 640 €/m²
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Goupillel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Bleuets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
La Chaussee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 367 m²
La Dreunelliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 000 m²
Saint Lazare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Avenue De L'Etang
1 vente- Prix m² maison
- 2 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 740 m²
Le Grand Goupillel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Rue De Bretigne
1 vente- Prix m² maison
- 1 469 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Tince
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 840 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix De La Barre | 7 ventes | 1 434 €/m² | - | 1 084 m² |
| Rue De La Vigne Au Veque | 6 ventes | - | 1 640 €/m² | 636 m² |
| Goupillel | 2 ventes | 1 €/m² | - | - |
| Imp Des Bleuets | 2 ventes | - | - | 175 m² |
| La Chaussee | 2 ventes | - | - | 14 367 m² |
| La Dreunelliere | 2 ventes | - | - | 22 000 m² |
| Saint Lazare | 2 ventes | - | - | 48 m² |
| Avenue De L'Etang | 1 vente | 2 053 €/m² | - | 727 m² |
| La Riviere | 1 vente | - | - | 4 740 m² |
| Le Grand Goupillel | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Rue De Bretigne | 1 vente | 1 469 €/m² | - | 148 m² |
| Tince | 1 vente | - | - | 9 840 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rannée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rannée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Drouges
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 836 €/m²
Données 2025
35130
502 habitants
3 ventes
Moussé
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
1 887 €/m²
Données 2025
35130
293 habitants
1 vente
La Guerche-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 629 €/m²
Données 2025
35130
4 554 habitants
52 ventes
Arbrissel
Prix moyen/m²
↑ +126.20%
1 147 €/m²
Données 2025
35130
266 habitants
3 ventes
Chelun
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 117 €/m²
Données 2025
35640
363 habitants
6 ventes
La Selle-Guerchaise
Prix moyen/m²
↑ +34.80%
1 694 €/m²
Données 2025
35130
153 habitants
2 ventes
Forges-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 474 €/m²
Données 2025
35640
268 habitants
3 ventes
Availles-sur-Seiche
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 593 €/m²
Données 2025
35130
630 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
5 248 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
47,9063, -1,2330
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rannée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rannée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rannée compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rannée
1 565 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rannée
1 547 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rannée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rannée
12 rues de Rannée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rannée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rannée :
Prix affiché (1 565 €/m²) :
1 565 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rannée
↑ +2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rannée :
🏠 Maisons
11 ventes
1 565 €/m²
Prix moyen/m²