5312 La Cour Morel
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Essé
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35108
1 028 habitants
43 hab./km²
↑ +3.20%
2 042 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Essé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 251 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Essé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Essé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Essé.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Essé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.20%2 042 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 251 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Essé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 042 €/m² 8 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 978 €/m² 7 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 844 €/m² 7 ventes | ↓ -29.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 607 €/m² 16 ventes | ↑ +63.50% | - | - | 853 €/m² 1 vente | ↑ +2.80% |
| 2021 | 1 594 €/m² 18 ventes | ↓ -21.10% | - | - | 830 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 020 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Essé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 020 €/m² à 2 042 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 830 €/m² à 853 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +2.80%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Essé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Essé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 32 | 29% |
| B | 7 | 6% | 44 | 39% |
| C | 37 | 33% | 14 | 12% |
| D | 33 | 29% | 7 | 6% |
| E | 19 | 17% | 10 | 9% |
| F | 7 | 6% | 3 | 3% |
| G | 7 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Essé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5312 La Cour Morel
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
1 Rue Des Artisans
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 33 300 €
- Prix/m²
- 1 665 €/m²
1 Rue Des Artisans
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 33 300 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
1 Rue Des Artisans
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 33 300 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
5171 La Basse Foucherais
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
5171 La Basse Foucherais
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
29 Rue De La Chataigneraie
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 294 200 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
13 Rue Des Artisans
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5068 La Gaigniere
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 181 269 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
4 Passage De La Forge
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
5034 La Championnais
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
5034 La Championnais
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
8 Rue Du Pre
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5182 Mauperrier
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
5182 Mauperrier
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
21 Rue Du Pre
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
5205 Le Lattay
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
5205 Le Lattay
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
5205 Le Lattay
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5312 La Cour Morel | 06/05/2025 | Maison | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 5312 La Cour Morel | 06/05/2025 | Maison | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 1 Rue Des Artisans | 17/03/2025 | Appartement | 20 m² | 33 300 € | 1 665 €/m² |
| 1 Rue Des Artisans | 17/03/2025 | Appartement | 14 m² | 33 300 € | 2 379 €/m² |
| 1 Rue Des Artisans | 17/03/2025 | Appartement | 18 m² | 33 300 € | 1 850 €/m² |
| 5171 La Basse Foucherais | 23/01/2025 | Maison | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 5171 La Basse Foucherais | 23/01/2025 | Maison | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 29 Rue De La Chataigneraie | 20/01/2025 | Maison | 169 m² | 294 200 € | 1 741 €/m² |
| 13 Rue Des Artisans | 14/01/2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 5068 La Gaigniere | 04/11/2024 | Maison | 93 m² | 181 269 € | 1 949 €/m² |
| 4 Passage De La Forge | 02/10/2024 | Maison | 111 m² | 234 000 € | 2 108 €/m² |
| 5034 La Championnais | 26/07/2024 | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² |
| 5034 La Championnais | 26/07/2024 | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² |
| 8 Rue Du Pre | 30/05/2024 | Maison | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 5182 Mauperrier | 13/05/2024 | Maison | 122 m² | 190 000 € | 1 557 €/m² |
| 5182 Mauperrier | 13/05/2024 | Maison | 122 m² | 190 000 € | 1 557 €/m² |
| 21 Rue Du Pre | 30/04/2024 | Maison | 105 m² | 181 500 € | 1 729 €/m² |
| 5205 Le Lattay | 29/02/2024 | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 5205 Le Lattay | 29/02/2024 | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 5205 Le Lattay | 29/02/2024 | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Essé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Artisans
5 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 964 €/m²
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rue De La Source
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
La Basse Foucherais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 237 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
La Cour Morel
2 ventes- Prix m² maison
- 4 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 314 m²
Gautrel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Imp Du Bosquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
La Pree Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 720 m²
La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 460 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue De La Chataigneraie
1 vente- Prix m² maison
- 1 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Artisans | 5 ventes | 2 000 €/m² | 1 964 €/m² | 56 m² |
| Rue De La Source | 3 ventes | - | - | 341 m² |
| La Basse Foucherais | 2 ventes | 2 237 €/m² | - | 990 m² |
| La Cour Morel | 2 ventes | 4 090 €/m² | - | 1 314 m² |
| Gautrel | 1 vente | - | - | 61 m² |
| Imp Du Bosquet | 1 vente | - | - | 365 m² |
| La Pree Du Moulin | 1 vente | - | - | 21 720 m² |
| La Roche | 1 vente | - | - | 4 460 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 34 m² |
| Rue De La Chataigneraie | 1 vente | 1 740 €/m² | - | 887 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Essé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Essé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boistrudan
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
1 824 €/m²
Données 2025
35150
728 habitants
7 ventes
Le Theil-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 768 €/m²
Données 2025
35240
1 731 habitants
15 ventes
Janzé
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 419 €/m²
Données 2025
35150
8 649 habitants
102 ventes
Marcillé-Robert
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
1 704 €/m²
Données 2025
35240
1 017 habitants
10 ventes
Sainte-Colombe
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 673 €/m²
Données 2025
35134
368 habitants
3 ventes
Piré-Chancé
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
2 166 €/m²
Données 2025
35150, 35680
3 224 habitants
31 ventes
Retiers
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 970 €/m²
Données 2025
35240
4 566 habitants
61 ventes
Amanlis
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 247 €/m²
Données 2025
35150
1 768 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 341 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
47,9512, -1,4279
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Essé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Essé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Essé
2 042 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Essé
2 251 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Essé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Essé
10 rues de Essé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Essé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Essé :
Prix affiché (2 042 €/m²) :
2 042 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Essé
↑ +3.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Essé :
🏠 Maisons
8 ventes
2 042 €/m²
Prix moyen/m²