361 Rupodou
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 406 735 €
- Prix/m²
- 3 766 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Île-de-Batz
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29082
458 habitants
144 hab./km²
↑ +25.40%
5 267 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Île-de-Batz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 661 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Île-de-Batz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Île-de-Batz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Île-de-Batz.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Île-de-Batz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.40%5 267 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 661 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Île-de-Batz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 267 €/m² 4 ventes | ↑ +25.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 200 €/m² 12 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 4 008 €/m² 5 ventes | ↓ -17.10% | 1 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 4 834 €/m² 15 ventes | ↑ +81.30% | - | - | 2 991 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 2 666 €/m² 11 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 661 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Île-de-Batz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 4 267 € de plus au m² que les appartements (5 267 €/m² contre 1 000 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 661 €/m² à 5 267 €/m², soit une variation de +97.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 991 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Île-de-Batz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Île-de-Batz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 12% |
| B | 3 | 3% | 41 | 47% |
| C | 14 | 16% | 30 | 34% |
| D | 28 | 32% | 1 | 1% |
| E | 19 | 22% | 0 | 0% |
| F | 14 | 16% | 4 | 5% |
| G | 10 | 11% | 1 | 1% |
Risques naturels à Île-de-Batz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 16/03/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/1985 | 15/07/1985 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
156 Ar Ru
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
31 Phare
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
65 Gwalez
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 438 570 €
- Prix/m²
- 4 386 €/m²
158 Ar Ru
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
290 Pors Kernoc
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 391 150 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
241 Pors Kernoc
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 5 146 €/m²
346 Mezou Grelez
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 368 €/m²
346 Mezou Grelez
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 32 000 €/m²
507 Creach C Hastel
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 6 557 €/m²
7011 Creach Vilin
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 489 000 €
- Prix/m²
- 4 748 €/m²
7011 Creach Vilin
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 489 000 €
- Prix/m²
- 4 748 €/m²
123 Ar Ru
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 4 769 €/m²
278 Mezou Grelez
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 10 357 €/m²
278 Mezou Grelez
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
437 Keradraon
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 392 660 €
- Prix/m²
- 4 133 €/m²
6996 Venoc
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 350 €
- Prix/m²
- 1 076 €/m²
411 Rupodou
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 277 035 €
- Prix/m²
- 2 947 €/m²
280 Rue Neuve
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 4 587 €/m²
280 Rue Neuve
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 11 905 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 361 Rupodou | 15/04/2025 | Maison | 108 m² | 406 735 € | 3 766 €/m² |
| 156 Ar Ru | 30/12/2024 | Maison | 81 m² | 300 000 € | 3 704 €/m² |
| 31 Phare | 18/12/2024 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 65 Gwalez | 07/10/2024 | Maison | 100 m² | 438 570 € | 4 386 €/m² |
| 158 Ar Ru | 19/09/2024 | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² |
| 290 Pors Kernoc | 19/09/2024 | Maison | 140 m² | 391 150 € | 2 794 €/m² |
| 241 Pors Kernoc | 06/09/2024 | Maison | 48 m² | 247 000 € | 5 146 €/m² |
| 346 Mezou Grelez | 26/08/2024 | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 €/m² |
| 346 Mezou Grelez | 26/08/2024 | Maison | 10 m² | 320 000 € | 32 000 €/m² |
| 507 Creach C Hastel | 12/08/2024 | Maison | 61 m² | 400 000 € | 6 557 €/m² |
| 7011 Creach Vilin | 24/07/2024 | Maison | 103 m² | 489 000 € | 4 748 €/m² |
| 7011 Creach Vilin | 24/07/2024 | Maison | 103 m² | 489 000 € | 4 748 €/m² |
| 123 Ar Ru | 03/04/2024 | Maison | 130 m² | 620 000 € | 4 769 €/m² |
| 278 Mezou Grelez | 03/04/2024 | Maison | 28 m² | 290 000 € | 10 357 €/m² |
| 278 Mezou Grelez | 03/04/2024 | Maison | 108 m² | 290 000 € | 2 685 €/m² |
| 437 Keradraon | 15/03/2024 | Maison | 95 m² | 392 660 € | 4 133 €/m² |
| 6996 Venoc | 12/03/2024 | Maison | 70 m² | 75 350 € | 1 076 €/m² |
| 411 Rupodou | 04/01/2024 | Maison | 94 m² | 277 035 € | 2 947 €/m² |
| 280 Rue Neuve | 04/12/2023 | Maison | 109 m² | 500 000 € | 4 587 €/m² |
| 280 Rue Neuve | 04/12/2023 | Maison | 42 m² | 500 000 € | 11 905 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Île-de-Batz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gwalez
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Creach Vilin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Mezou Koparkou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 317 m²
Creach C Hastel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Kastell Gwalez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Radeneier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rupodou
1 vente- Prix m² maison
- 3 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gwalez | 4 ventes | - | - | 528 m² |
| Creach Vilin | 2 ventes | - | - | 782 m² |
| Mezou Koparkou | 2 ventes | - | - | 2 317 m² |
| Creach C Hastel | 1 vente | - | - | 10 m² |
| Kastell Gwalez | 1 vente | - | - | 551 m² |
| Radeneier | 1 vente | - | - | 80 m² |
| Rupodou | 1 vente | 3 766 €/m² | - | 230 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Île-de-Batz
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Île-de-Batz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roscoff
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
3 390 €/m²
Données 2025
29680
3 334 habitants
70 ventes
Santec
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
2 562 €/m²
Données 2025
29250
2 454 habitants
33 ventes
Saint-Pol-de-Léon
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 153 €/m²
Données 2025
29250
6 941 habitants
92 ventes
Sibiril
Prix moyen/m²
↓ -41.40%
1 832 €/m²
Données 2025
29250
1 143 habitants
13 ventes
Plougoulm
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 620 €/m²
Données 2025
29250
1 755 habitants
23 ventes
Carantec
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
4 018 €/m²
Données 2025
29660
3 272 habitants
73 ventes
Cléder
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
2 377 €/m²
Données 2025
29233
3 584 habitants
52 ventes
Henvic
Prix moyen/m²
↑ +18.90%
1 954 €/m²
Données 2025
29670
1 181 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
318 hectares
Densité :
144 hab./km²
Coordonnées :
48,7443, -4,0051
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Île-de-Batz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Île-de-Batz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Île-de-Batz compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Île-de-Batz
5 267 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Île-de-Batz
4 661 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Île-de-Batz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Île-de-Batz
7 rues de Île-de-Batz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Île-de-Batz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Île-de-Batz :
Prix affiché (5 267 €/m²) :
5 267 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Île-de-Batz
↑ +25.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Île-de-Batz :
🏠 Maisons
4 ventes
5 267 €/m²
Prix moyen/m²