Que signifient les données DVF pour Trémaouézan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trémaouézan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trémaouézan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trémaouézan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trémaouézan, le prix moyen est de 2 584 €/m² et le prix médian de 2 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trémaouézan n'apparaissent pas ?

Une rue de Trémaouézan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Trémaouézan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trémaouézan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trémaouézan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trémaouézan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trémaouézan au prix de 2 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trémaouézan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trémaouézan entre 2024 et 2025 est de +54.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trémaouézan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trémaouézan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 584 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trémaouézan

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29295 483 habitants 57 hab./km²

↑ +54.80%

2 584 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trémaouézan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trémaouézan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trémaouézan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trémaouézan.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trémaouézan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +54.80%

2 584 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trémaouézan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 584 €/m² 4 ventes	↑ +54.80%	-	-	-	-
2024	1 669 €/m² 3 ventes	↓ -20.10%	-	-	-	-
2023	2 090 €/m² 7 ventes	↓ -14.90%	-	-	-	-
2022	2 456 €/m² 5 ventes	↑ +33.00%	-	-	-	-
2021	1 846 €/m² 4 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2020	1 594 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trémaouézan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 594 €/m² à 2 584 €/m², soit une variation de +62.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +54.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trémaouézan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trémaouézan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	6	17%
B	1	3%	16	44%
C	6	17%	4	11%
D	14	39%	1	3%
E	6	17%	5	14%
F	3	8%	1	3%
G	4	11%	3	8%

Risques naturels à Trémaouézan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	28/12/2013 - 10/01/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/2008	26/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 La Fontaine Saint-Jean

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

3 La Fontaine Saint-Jean

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

5 La Fontaine Saint-Jean

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

5 La Fontaine Saint-Jean

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

2 Menhir

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

6 La Fontaine Saint-Jean

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 248 744 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

12 Les Genets

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 148 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

6 Le Helles

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 144 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

6 Le Helles

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 144 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

3 Kergabel

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

6 Kerioual

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 130 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

3 Kerudalar

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 73 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 616 €/m²

8 Les Courlis

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 92 m²
Prix: 249 010 €
Prix/m²: 2 707 €/m²

5004 Keruguel

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 121 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

5004 Keruguel

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 121 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

1 Kersalomon

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 160 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

12 Les Genets

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 148 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

4 Keruguel

Maison

Date: 11/02/2023
Surface: 68 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

4 Les Agrions

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 55 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 3 964 €/m²

5039 Le Bourg

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 77 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Fontaine Saint-Jean	25/02/2025	Maison	64 m²	16 000 €	250 €/m²
3 La Fontaine Saint-Jean	25/02/2025	Maison	77 m²	16 000 €	208 €/m²
5 La Fontaine Saint-Jean	25/02/2025	Maison	64 m²	16 000 €	250 €/m²
5 La Fontaine Saint-Jean	25/02/2025	Maison	64 m²	16 000 €	250 €/m²
2 Menhir	29/01/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
6 La Fontaine Saint-Jean	28/01/2025	Maison	96 m²	248 744 €	2 591 €/m²
12 Les Genets	09/08/2024	Maison	148 m²	271 000 €	1 831 €/m²
6 Le Helles	11/06/2024	Maison	144 m²	223 500 €	1 552 €/m²
6 Le Helles	11/06/2024	Maison	144 m²	223 500 €	1 552 €/m²
3 Kergabel	09/04/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
6 Kerioual	21/12/2023	Maison	130 m²	336 000 €	2 585 €/m²
3 Kerudalar	05/12/2023	Maison	73 m²	118 000 €	1 616 €/m²
8 Les Courlis	10/11/2023	Maison	92 m²	249 010 €	2 707 €/m²
5004 Keruguel	20/09/2023	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
5004 Keruguel	20/09/2023	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
1 Kersalomon	16/08/2023	Maison	160 m²	380 000 €	2 375 €/m²
12 Les Genets	27/07/2023	Maison	148 m²	260 000 €	1 757 €/m²
4 Keruguel	11/02/2023	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
4 Les Agrions	22/12/2022	Maison	55 m²	218 000 €	3 964 €/m²
5039 Le Bourg	11/10/2022	Maison	77 m²	196 000 €	2 545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trémaouézan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Fontaine Saint-Jean

6 ventes

Prix m² maison: 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Menhir

2 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fontaine Saint-Jean	6 ventes	710 €/m²	-	594 m²
Menhir	2 ventes	3 000 €/m²	-	288 m²

Prix de l'immobilier autour de Trémaouézan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trémaouézan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km